Thanh tra TP.HCM vừa công bố hai kết luận thanh tra liên quan đến hàng loạt dự án gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài trên địa bàn. Tổng cộng 26 dự án thuộc nhiều lĩnh vực như bất động sản, khu công nghiệp, du lịch, hạ tầng giao thông và công trình công cộng đã được rà soát nhằm xác định nguyên nhân tồn đọng, đồng thời đề xuất các giải pháp tháo gỡ để khơi thông nguồn lực đầu tư.
Rà soát 26 dự án chậm triển khai kéo dài nhiều năm
Tại buổi công bố diễn ra chiều 15/6, Thanh tra TP.HCM đã công bố Kết luận thanh tra số 11/KL-TTTP-P4 đối với 13 dự án có khó khăn, vướng mắc kéo dài.
Theo đại diện cơ quan thanh tra, các dự án này được kiểm tra theo Quyết định số 503 ban hành ngày 5/5/2026. Quá trình thanh tra tập trung làm rõ tình trạng triển khai, nguyên nhân chậm tiến độ, trách nhiệm của các bên liên quan cũng như các giải pháp xử lý trong thời gian tới.
Trong số 13 dự án được rà soát, chỉ có một dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước là dự án xây dựng mới Trung tâm Y tế quận 4.
12 dự án còn lại thuộc nhóm vốn ngoài ngân sách, bao gồm nhiều dự án bất động sản, khu công nghiệp và thương mại quy mô lớn như Khu phức hợp 678 Âu Cơ, Trung tâm thương mại – dịch vụ căn hộ Bình Đăng, Chung cư An Hội 4, Exim Plaza, dự án tại số 117 Lê Thánh Tôn, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân 2, Khu nhà ở dân cư Tuấn Hùng, Khu nhà ở Nam Bình 2, Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn, Sài Gòn Atlantis Hotel cùng một số dự án nhà ở khác trên địa bàn.
Theo kết luận thanh tra, điểm chung của các dự án là đều đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc các văn bản pháp lý tương đương từ nhiều năm trước nhưng quá trình triển khai kéo dài qua nhiều giai đoạn và chưa thể hoàn thành theo kế hoạch.
Nhiều kiến nghị nhằm khơi thông nguồn lực đầu tư
Thanh tra TP.HCM cho biết đã đưa ra hàng loạt kiến nghị đối với các sở, ngành và địa phương liên quan nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn tồn tại trong thời gian dài.
Trong đó, cơ quan thanh tra đề nghị các đơn vị tập trung giải quyết dứt điểm các đơn thư khiếu nại, kiến nghị của người dân liên quan đến công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư và giải phóng mặt bằng.
Bên cạnh đó, các địa phương cần rà soát thực trạng sử dụng đất, hiện trạng dân cư trong khu vực dự án để có giải pháp xử lý phù hợp, tránh kéo dài tình trạng dự án treo ảnh hưởng đến đời sống người dân và môi trường đầu tư.
Thanh tra TP.HCM cũng kiến nghị các cơ quan chức năng đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hoàn tất thủ tục bàn giao đất cho chủ đầu tư và thúc đẩy đưa các dự án đủ điều kiện vào khai thác, sử dụng.
Ngay sau khi ban hành quyết định thanh tra vào đầu tháng 5/2026, đoàn thanh tra đã phối hợp với nhiều cơ quan chuyên môn như Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường để thu thập hồ sơ, kiểm tra thực địa và làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư nhằm xác định nguyên nhân cụ thể của từng trường hợp.
Thêm 13 dự án khác được đưa vào diện thanh tra
Cùng ngày, Thanh tra TP.HCM cũng công bố Kết luận thanh tra số 06/KL-TTTP-P2 đối với một nhóm dự án khác có tình trạng chậm triển khai kéo dài.
Theo kết quả kiểm tra, đoàn thanh tra đã rà soát tổng cộng 13 dự án, trong đó có 10 dự án vốn ngoài ngân sách, 2 dự án vốn ngân sách và 1 dự án đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Nhóm dự án vốn ngoài ngân sách bao gồm nhiều dự án nhà ở, du lịch và thương mại như Khu dân cư – căn hộ cao tầng 584, kho hàng và bến bãi Tân Phước, Khu du lịch Núi Lớn – Núi Nhỏ – Cáp treo Vũng Tàu, dự án LA Astoria, các dự án chung cư tại đường Nguyễn Huy Lượng, Khu du lịch Minh Tuấn Sông Ray, dự án phía Đông rạch Thủ Lựu, dự án căn hộ – văn phòng tại số 11D Thi Sách, Khu nhà ở NESHOME và dự án thương mại dịch vụ tại số 117 Nguyễn Đình Chiểu.
Đáng chú ý, trong danh sách này có dự án khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ thuộc dự án phía Đông rạch Thủ Lựu do CTCP Tập đoàn NRC làm chủ đầu tư.
Hai dự án sử dụng vốn ngân sách được rà soát gồm dự án bồi thường, giải phóng mặt bằng xây dựng Công viên Hồ Khánh Hội giai đoạn 3 và dự án Công viên Cù Lao Nguyễn Kiệu.
Đối với nhóm dự án PPP, cơ quan thanh tra tiến hành kiểm tra dự án BOT nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 trên địa bàn tỉnh Bình Dương trước đây. Dự án bao gồm nhiều hạng mục giải phóng mặt bằng và xây lắp do Tập đoàn Becamex triển khai, sau đó được chuyển giao cho Becamex IJC quản lý và thực hiện.
Đẩy nhanh xử lý sau thanh tra
Phát biểu tại buổi công bố kết luận, lãnh đạo Thanh tra TP.HCM cho biết các kết luận đã xác định tương đối đầy đủ nguyên nhân, trách nhiệm và giải pháp đối với từng dự án.
Mục tiêu của việc thanh tra không chỉ là làm rõ các tồn tại mà còn hướng đến việc tháo gỡ khó khăn, khơi thông nguồn lực đầu tư và thúc đẩy các dự án sớm được triển khai trở lại.
Thanh tra TP.HCM đề nghị các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư chủ động xây dựng kế hoạch thực hiện các kiến nghị đã được nêu trong kết luận thanh tra. Đối với những nội dung vượt thẩm quyền, các đơn vị cần tổng hợp báo cáo để xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP.HCM.
Cơ quan này cũng khẳng định sẽ tiếp tục theo dõi, đôn đốc và giám sát quá trình thực hiện các kết luận thanh tra nhằm bảo đảm hiệu quả thực thi trên thực tế.
Trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh mục tiêu khơi thông nguồn lực đất đai và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, việc xử lý dứt điểm các dự án tồn đọng kéo dài được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện môi trường đầu tư, tạo thêm nguồn cung cho thị trường bất động sản và nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất trên địa bàn thành phố.
Hữu ích