📌 UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 6835/QĐ-UBND ngày 15/10/2026 về việc giao 4.818,8 m² đất cho Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền để thực hiện dự án Nhà ở xã hội Nam Lý tại phường Phước Long, TP.HCM. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực.
📍 Theo quyết định, khu đất được giao gồm 4.435,2 m² đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng đã hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và 383,6 m² đất đường giao thông do Nhà nước trực tiếp quản lý. Vị trí, ranh giới khu đất được xác định theo bản đồ hiện trạng vị trí – phân lô tổng thể số 362/2026/SNNMT-BĐVT ngày 15/9/2026 của Sở Nông nghiệp và Môi trường.
🏢 Trong tổng diện tích được giao, có 2.940 m² đất ở tại đô thị được sử dụng để thực hiện dự án nhà ở xã hội. Theo quyết định, diện tích này thuộc trường hợp được miễn tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Phần diện tích còn lại 1.878,8 m² đất sử dụng vào mục đích công cộng, gồm 783,8 m² đất công viên cây xanh, cảnh quan ven sông và 1.095 m² đất giao thông ngoài nhóm ở. Địa ốc Thảo Điền có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, đường giao thông, công viên cây xanh và cảnh quan ven sông theo quy hoạch được duyệt.
📋 Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư phải tổ chức nghiệm thu, bàn giao các công trình hạ tầng công cộng và diện tích đất thuộc diện phải bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý. Đối với phần đất công cộng phải bàn giao, doanh nghiệp không được xác lập quyền sử dụng đất riêng, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp hoặc thực hiện các giao dịch trái quy định.
🌿 Đáng chú ý, trong phạm vi dự án có 208,6 m² đất thuộc hành lang bảo vệ trên bờ sông Rạch Chiếc. Địa ốc Thảo Điền có trách nhiệm quản lý, sử dụng diện tích này đúng mục đích, quy hoạch được duyệt và quy định về bảo vệ hành lang sông; không được xây dựng công trình hoặc thực hiện hoạt động ảnh hưởng đến chức năng bảo vệ an toàn sông Rạch Chiếc.
📝 Theo quyết định, Địa ốc Thảo Điền phải bảo đảm năng lực tài chính, nguồn vốn và triển khai dự án đúng mục tiêu, quy mô, tiến độ được chấp thuận; thực hiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở xã hội, bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy. Doanh nghiệp cũng có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ đóng góp kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc theo nội dung chấp thuận đầu tư và quy định liên quan.
Dự án Nhà ở xã hội Nam Lý do Công ty Cổ phần Địa ốc Thảo Điền làm chủ đầu tư đã được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 4218/QĐ-UBND ngày 16/8/2016 và được UBND TP Thủ Đức chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 8258/QĐ-UBND ngày 15/6/2025.
