🏗️ UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 5959/QĐ-UBND ngày 14/9/2026, cho phép Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu đô thị mới An Phú tại phường An Phú, TP.HCM.
Theo quyết định, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG được chuyển mục đích sử dụng 30.009,9 m² đất nông nghiệp, gồm 21.786,9 m² đất trồng cây lâu năm và 8.223 m² đất trồng cây hàng năm khác. Diện tích này được kết hợp với 120 m² đất ở tại đô thị hiện hữu để thực hiện dự án, nâng tổng diện tích khu đất lên 30.129,9 m².
📍 Về cơ cấu sử dụng đất, dự án có 27.576,8 m² đất ở tại đô thị và 2.553,1 m² đất giao thông thuộc hành lang an toàn đường bộ.
Đối với phần đất ở tại đô thị, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Trong khi đó, diện tích 2.553,1 m² đất giao thông thuộc hành lang an toàn đường bộ được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG có trách nhiệm đầu tư xây dựng, hoàn thiện công trình hạ tầng theo quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, sau đó bàn giao cho cơ quan, đơn vị có thẩm quyền quản lý theo quy định.
⏳ Thời hạn sử dụng đất được xác định từ ngày Quyết định số 5959/QĐ-UBND có hiệu lực đến hết ngày 19/6/2075, phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án được xác định tại Quyết định số 1717/QĐ-UBND ngày 19/6/2025 của UBND tỉnh Bình Dương, nay là TP.HCM.
Dự án Khu đô thị mới An Phú đã được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 1717/QĐ-UBND ngày 19/6/2025. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án cũng đã được UBND phường An Phú phê duyệt tại Quyết định số 1625/QĐ-UBND ngày 31/12/2025.
📌 Theo quyết định mới, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Thuế TP.HCM và các cơ quan liên quan xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nộp, đồng thời hướng dẫn việc thực hiện các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất nếu có.
Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG sẽ được thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.
🏢 Về phía chủ đầu tư, doanh nghiệp có trách nhiệm bảo đảm năng lực tài chính, bố trí đầy đủ nguồn vốn và tổ chức thực hiện dự án đúng tiến độ theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư.
Công ty cũng phải quản lý, sử dụng đất đúng quy hoạch được duyệt; tuân thủ các quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường và phòng cháy chữa cháy.
