🏨 UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành quyết định giá đất cụ thể để rà soát nghĩa vụ tài chính đối với Dự án Khách sạn 15 tầng (Grand Hotel) thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn tại phường Sầm Sơn, theo kết luận, kiến nghị của Thanh tra tỉnh.
📍 Theo quyết định, khu đất thực hiện dự án có diện tích 35.958 m², nằm tại phường Sầm Sơn, với phía Bắc, phía Tây và phía Nam giáp công viên cây xanh, phía Đông giáp đường Hồ Xuân Hương.
Khu đất được Nhà nước cho Công ty cổ phần Tập đoàn FLC thuê theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn thuê đất đến ngày 9/5/2064.
💰 Đáng chú ý, UBND tỉnh Thanh Hóa xác định giá đất cụ thể để rà soát, xác định nghĩa vụ tài chính nộp bổ sung của dự án ở mức 3.163.904 đồng/m².
Mức giá này được xác định sau khi trừ các chi phí, không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng, và là cơ sở để cơ quan thuế cùng các đơn vị liên quan xác định, thông báo nghĩa vụ tài chính mà FLC phải nộp bổ sung theo Kết luận thanh tra số 2252/KL-TTTH ngày 20/9/2022.
📊 Với diện tích 35.958 m², giá đất được xác định hơn 3,16 triệu đồng/m². Tuy nhiên, quyết định của UBND tỉnh không đồng nghĩa với việc FLC ngay lập tức phải nộp khoản tiền tương ứng với phép nhân đơn giản giữa diện tích và đơn giá đất. Số tiền thực tế phải nộp bổ sung sẽ do cơ quan thuế xác định trên cơ sở các nghĩa vụ tài chính đã thực hiện trước đó và quy định pháp luật hiện hành.
🔎 UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết giá đất cụ thể lần này được xác định nhằm phục vụ việc rà soát nghĩa vụ tài chính của dự án theo kết luận thanh tra. Việc xác định giá đất tại thời điểm giao đất trước đây đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 458/QĐ-UBND ngày 1/2/2018.
Trường hợp FLC xin chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi hình thức thuê đất hoặc thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch, phần tiền sử dụng đất chênh lệch phải nộp ngân sách Nhà nước sẽ được xác định tại thời điểm được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
⚖️ Về trách nhiệm thực hiện, Thuế tỉnh Thanh Hóa có nhiệm vụ tính tiền thuê đất và các khoản tiền nộp bổ sung trong thời gian chưa tính tiền thuê đất nếu có, đồng thời thông báo để FLC thực hiện nghĩa vụ với ngân sách Nhà nước.
🏗️ Đối với FLC, UBND tỉnh yêu cầu doanh nghiệp thực hiện nộp tiền thuê đất và các khoản tiền phải nộp bổ sung theo đúng thời hạn quy định. Đồng thời, doanh nghiệp phải tập trung nguồn lực để hoàn thành dự án, thực hiện đầy đủ việc hạch toán, kê khai các nghĩa vụ thuế trong quá trình khai thác, kinh doanh tại dự án.
📌 Quyết định cũng yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Thanh tra tỉnh và Thuế tỉnh Thanh Hóa phối hợp hướng dẫn UBND phường Sầm Sơn và FLC thực hiện các bước tiếp theo, hoàn thiện thủ tục đầu tư theo quy định.
Dự án Khách sạn 15 tầng (Grand Hotel) là một hạng mục thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn. UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết việc rà soát nghĩa vụ tài chính được thực hiện theo Kết luận số 2252/KL-TTTH ngày 20/9/2022 của Thanh tra tỉnh về việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện dự án Khu đô thị, du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn.
