UBND xã Thu Bồn, thành phố Đà Nẵng vừa thông báo tiếp nhận hồ sơ đề nghị thành lập Cụm công nghiệp Gò Biên, mở ra cơ hội lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp có quy mô khoảng 46,1 ha.
Theo thông báo, dự án có tên Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Cụm công nghiệp Gò Biên, địa điểm thực hiện tại xã Thu Bồn, thành phố Đà Nẵng. Đây là dự án được kỳ vọng tạo thêm không gian phát triển công nghiệp, sản xuất và dịch vụ hỗ trợ sản xuất tại khu vực.
Cụm công nghiệp Gò Biên rộng hơn 46 ha
Theo thông tin được UBND xã Thu Bồn công bố, Cụm công nghiệp Gò Biên có tổng diện tích dự kiến khoảng 46,1 ha.
Khu đất thực hiện dự án có phía Đông giáp đất sản xuất và khu dân cư hiện trạng; phía Nam giáp khu dân cư hiện trạng; phía Bắc giáp đất sản xuất; trong khi phía Tây giáp khu dân cư và tuyến Quốc lộ 14H.
Vị trí này tạo điều kiện để cụm công nghiệp kết nối với hệ thống giao thông hiện hữu, đồng thời có khả năng phục vụ hoạt động sản xuất, vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa.
Đáng chú ý, phần lớn diện tích khu đất hiện đang là đất chưa sử dụng hoặc đất sản xuất nông, lâm nghiệp. Cụ thể, đất lúa có diện tích khoảng 15,49 ha, chiếm 33,6%; đất BHK khoảng 1,14 ha; đất BCS khoảng 27,48 ha, tương đương 59,6% tổng diện tích.
Ngoài ra, khu vực dự án còn có khoảng 0,015 ha đất ở nông thôn, 1,47 ha đất nghĩa trang nhân dân và 0,33 ha đất giao thông.
Theo thông báo, khu đất hiện có 342 thửa đất lúa và khoảng 152 ngôi mộ của người dân địa phương. Đây là những yếu tố sẽ cần được nhà đầu tư tính toán kỹ trong quá trình triển khai dự án, đặc biệt liên quan đến công tác giải phóng mặt bằng, đất đai và bố trí hạ tầng.
Hướng tới nhiều ngành công nghiệp mới
Một trong những điểm đáng chú ý của Cụm công nghiệp Gò Biên là phạm vi ngành nghề dự kiến khá rộng.
Theo phương án được công bố, cụm công nghiệp có thể thu hút các ngành như cơ khí, sản xuất vật liệu xây dựng, công nghiệp hỗ trợ, chế biến – chế tạo phục vụ nông nghiệp, chế biến nông lâm sản.
Bên cạnh các ngành sản xuất truyền thống, dự án cũng định hướng phát triển những lĩnh vực có hàm lượng công nghệ cao hơn như công nghệ thông tin, viễn thông, điện tử, vi mạch bán dẫn, năng lượng tái tạo, công nghệ số, tự động hóa, thiết bị cao cấp, vật liệu mới và công nghệ sinh học.
Các ngành công nghệ cao, công nghệ sạch và một số hoạt động dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp cũng nằm trong danh mục định hướng.
Điều này cho thấy Cụm công nghiệp Gò Biên không chỉ được định hướng là nơi tập trung các cơ sở sản xuất thông thường mà còn có tham vọng hình thành một không gian sản xuất đa ngành, trong đó có những lĩnh vực gắn với xu hướng chuyển dịch sang công nghiệp công nghệ cao và sản xuất xanh.
Ngoài hoạt động sản xuất, cụm công nghiệp còn có thể bố trí các dịch vụ kho bãi, đóng gói bao bì, vận chuyển hàng hóa, sửa chữa và bảo dưỡng máy móc, thiết bị công nghiệp cùng các dịch vụ khác phục vụ trực tiếp hoạt động sản xuất.
Nhà đầu tư phải xây dựng đồng bộ hạ tầng
Theo yêu cầu của dự án, nhà đầu tư được lựa chọn sẽ thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật dùng chung của Cụm công nghiệp Gò Biên.
Các hạng mục bao gồm hệ thống giao thông nội bộ, vỉa hè, cây xanh, cấp nước, thoát nước, thu gom và xử lý nước thải, chất thải rắn, phòng cháy chữa cháy, cấp điện, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc nội bộ và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác phục vụ hoạt động chung của cụm công nghiệp.
Theo kế hoạch, thời gian thực hiện dự án dự kiến 36 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất, cho thuê đất. Các ưu đãi và hỗ trợ đầu tư sẽ được thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành.
Như vậy, nhà đầu tư không chỉ cần đáp ứng yêu cầu về nguồn vốn mà còn phải có năng lực triển khai một dự án hạ tầng công nghiệp tương đối lớn, bao gồm cả hệ thống xử lý môi trường và các công trình phục vụ lâu dài cho doanh nghiệp thứ cấp.
Tiêu chí quan trọng là năng lực tài chính và kinh nghiệm
Để tham gia quá trình lựa chọn, doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc tổ chức có nhu cầu làm chủ đầu tư phải chuẩn bị hồ sơ theo yêu cầu.
Trong đó, hồ sơ phải có văn bản đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, kèm Báo cáo đầu tư thành lập Cụm công nghiệp Gò Biên và bản đồ xác định vị trí, ranh giới dự án.
Một yêu cầu đáng chú ý là nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính. Hồ sơ có thể bao gồm báo cáo tài chính của 2 năm gần nhất; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính hoặc các tài liệu khác chứng minh khả năng tài chính.
Bên cạnh tiền vốn, kinh nghiệm triển khai cũng là một yếu tố quan trọng. Nhà đầu tư phải cung cấp tài liệu chứng minh kinh nghiệm của mình cùng các văn bản liên quan nếu có.
Hồ sơ cũng phải chứng minh việc đáp ứng Quy định Tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Gò Biên được ban hành theo Quyết định số 183/QĐ-HĐ ngày 18/8/2026 và Hướng dẫn số 178/HD-HĐ ngày 11/8/2026 của Hội đồng đánh giá lựa chọn chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Nhà đầu tư đồng thời phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực và hợp pháp của toàn bộ hồ sơ, tài liệu cung cấp.
Thời hạn nhận hồ sơ đến ngày 16/9
Theo thông báo của UBND xã Thu Bồn, thời hạn tiếp nhận hồ sơ là 10 ngày làm việc, từ ngày 3/9/2026 đến 17 giờ 30 phút ngày 16/9/2026.
Hồ sơ được tiếp nhận trong giờ hành chính. Đối với hồ sơ gửi qua dịch vụ bưu chính công ích, thời điểm tiếp nhận được tính theo thời điểm hồ sơ thực tế đến Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả xã Thu Bồn.
Những hồ sơ nộp sau thời hạn nêu trên sẽ không được xem xét trong đợt tiếp nhận này.
Nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ trực tuyến thông qua Cổng Dịch vụ công Quốc gia với mã thủ tục hành chính 1.012427 – Thành lập/mở rộng cụm công nghiệp, hoặc nộp trực tiếp.
Địa điểm tiếp nhận hồ sơ là Trung tâm Hành chính công xã Thu Bồn, thành phố Đà Nẵng, tại UBND xã Thu Bồn. Đơn vị đầu mối cung cấp thông tin là Phòng Kinh tế xã Thu Bồn.
Cơ hội hình thành thêm không gian công nghiệp tại Thu Bồn
Việc Đà Nẵng tổ chức tiếp nhận hồ sơ lựa chọn chủ đầu tư Cụm công nghiệp Gò Biên cho thấy địa phương đang thúc đẩy việc phát triển thêm hạ tầng phục vụ sản xuất, đồng thời tìm kiếm nguồn lực xã hội hóa để đầu tư các cụm công nghiệp.
Với diện tích khoảng 46,1 ha, Gò Biên có quy mô đủ lớn để hình thành một hệ thống sản xuất – dịch vụ tương đối đồng bộ. Đặc biệt, danh mục ngành nghề được định hướng bao gồm cả công nghiệp hỗ trợ, chế biến nông lâm sản, cơ khí, điện tử, bán dẫn, công nghệ số, tự động hóa và công nghệ sạch.
Nếu được triển khai đúng tiến độ, cụm công nghiệp có thể tạo thêm quỹ đất sản xuất cho doanh nghiệp, thu hút các cơ sở công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ, qua đó góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế tại khu vực Thu Bồn.
Tuy nhiên, để dự án đi vào thực tế, những vấn đề như giải phóng mặt bằng, xử lý phần đất lúa, đất sản xuất hiện hữu, di dời hoặc xử lý các phần mộ trong khu vực dự án, xây dựng hệ thống xử lý nước thải và bảo đảm kết nối giao thông sẽ là những yếu tố cần được đặc biệt quan tâm.
Trong giai đoạn trước mắt, việc lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển hạ tầng và khả năng tổ chức triển khai dự án sẽ là bước quan trọng đầu tiên để Cụm công nghiệp Gò Biên chuyển từ kế hoạch sang hiện thực.
Với thời hạn nhận hồ sơ đến ngày 16/9/2026, cuộc đua tìm chủ đầu tư cho dự án rộng 46,1 ha tại xã Thu Bồn đang bước vào giai đoạn đáng chú ý.
