🏗️ UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định số 4173/QĐ-UBND ngày 16/9/2026 về việc giao đất, cho thuê đất đợt cuối Phân kỳ 1 cho CTCP Vinaconex 25 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Thiên Ân tại phường Điện Bàn Đông, TP. Đà Nẵng.
Theo quyết định, tổng diện tích đất được giao, cho thuê đợt cuối là 11.065,06 m². Trong đó, Vinaconex 25 được giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 1.067,07 m² đất ở tại đô thị, với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.
🏢 Bên cạnh đó, doanh nghiệp được cho thuê 201,21 m² đất thương mại dịch vụ. Thời hạn thuê tính từ ngày ban hành quyết định đến ngày 13/5/2070, theo dự án đầu tư được phê duyệt. Hình thức thuê đất là trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
🌳 Phần diện tích còn lại 9.796,78 m² được giao không thu tiền sử dụng đất, sử dụng vào mục đích công cộng, gồm đất hạ tầng kỹ thuật, công viên, cây xanh và các công trình công cộng. Vinaconex 25 có trách nhiệm đầu tư xây dựng theo dự án được phê duyệt và bàn giao cho địa phương quản lý sau khi kết thúc dự án.
📊 Sau khi được giao bổ sung đợt cuối, tổng diện tích đất thuộc Phân kỳ 1 của Khu đô thị Thiên Ân đạt 115.117,82 m².
Trong đó, diện tích đất ở được giao có thu tiền sử dụng đất là 43.477,93 m²; đất thương mại dịch vụ cho thuê trả tiền một lần là 1.979 m²; diện tích giao không thu tiền sử dụng đất là 69.660,89 m².
Cụ thể, trong nhóm đất công cộng có 2.266 m², đất công viên cây xanh 5.747,03 m², đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật 59.161,40 m², cùng 2.487 m² đất ở tái định cư.
📌 Theo quyết định, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đà Nẵng có trách nhiệm tham mưu xác định giá đất hoặc chuyển thông tin địa chính sang cơ quan thuế để làm cơ sở tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định. Đồng thời, cơ quan này xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa và thực hiện các thủ tục liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi Vinaconex 25 hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
💰 Vinaconex 25 có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí và lệ phí (nếu có) theo quy định; đồng thời triển khai dự án đúng mục đích, địa điểm và diện tích đất được giao, cho thuê, bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
🏙️ Khu đô thị Thiên Ân là dự án có nguồn gốc từ dự án Khu đô thị Điện Nam Đông tại Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc. Năm 2004, UBND tỉnh Quảng Nam có quyết định giao chủ đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị Điện Nam Đông. Đến năm 2015, dự án được thống nhất đổi tên thành Khu đô thị Thiên Ân.
Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2019 và quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt vào năm 2016, sau đó điều chỉnh cục bộ vào năm 2020.
📍 Trước đó, ngày 22/8/2026, UBND TP. Đà Nẵng đã ban hành Quyết định số 3815/QĐ-UBND về việc cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu đô thị Thiên Ân tại phường Điện Bàn Đông.
