🏙️ UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định giao 1.562.266 m² đất đợt 1 tại xã Thư Lâm cho Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng để thực hiện Dự án Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, thuộc phân kỳ 1 của Dự án thành phần 1.
Theo quyết định, khu đất được giao đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng theo xác nhận của UBND xã Thư Lâm. Việc giao đất được thực hiện trên cơ sở các quyết định chấp thuận nhà đầu tư và chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đã được UBND TP. Hà Nội ban hành.
🏗️ Trong tổng diện tích hơn 1,56 triệu m² đất được giao, dự án dành 191.373 m² để xây dựng nhà ở thương mại cao tầng và thấp tầng. Đây là đất ở tại đô thị, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND TP. Hà Nội ký quyết định giao đất, cho thuê đất. Đối với người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định.
🏘️ Đáng chú ý, diện tích đất xây dựng nhà ở tái định cư lên tới 396.953 m², gồm 37.037 m² đất nhà ở tái định cư cao tầng và 359.916 m² đất nhà ở tái định cư thấp tầng.
Đối với phần diện tích này, chủ đầu tư được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất và có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, công trình theo chủ trương đầu tư và quy hoạch được phê duyệt. Sau đó, doanh nghiệp sẽ bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để thực hiện giao đất ở tái định cư, bán nhà ở tái định cư cho người bị thu hồi đất theo quy định.
🏠 Bên cạnh đó, dự án được giao 9.255 m² đất để xây dựng nhà ở xã hội. Đây là đất ở tại đô thị, được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích xây dựng nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.
🏢 Diện tích đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ là 46.755 m². Phần đất này được Nhà nước cho thuê, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, với thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày quyết định giao đất, cho thuê đất được ký.
📚 Ngoài ra, 80.115 m² đất được sử dụng để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội có mục đích kinh doanh, gồm 69.194 m² đất giáo dục, 1.205 m² đất y tế và 9.716 m² đất bãi đỗ xe. Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất hằng năm đối với phần diện tích này.
🌳 Phần diện tích lớn nhất trong đợt giao đất lần này là 837.815 m², dành cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh, sân chơi, khu tập luyện thể dục thể thao và các công trình văn hóa phục vụ mục đích công cộng. Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm quản lý, vận hành, duy tu và bảo trì toàn bộ khu đô thị theo mô hình thống nhất, đồng bộ trong suốt vòng đời dự án.
💰 Về phương thức giao đất, Hà Nội thực hiện giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định tại Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội.
Theo quyết định, Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phí, lệ phí khác theo quy định. Doanh nghiệp cũng phải hoàn tất thủ tục xác định mốc giới, nhận bàn giao đất trên thực địa và triển khai dự án đúng mục đích, ranh giới, quy hoạch, tiến độ được phê duyệt.
🏢 Về Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng được thành lập ngày 14/11/2025 với vốn điều lệ ban đầu 1.500 tỷ đồng, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản và hạ tầng giao thông.
👥 Tại thời điểm thành lập, cơ cấu cổ đông sáng lập của doanh nghiệp gồm ông Trần Đăng Khoa sở hữu 40% vốn, bà Lê Thị Minh Châu nắm 20%, ông Phạm Đức Anh sở hữu 15%, ông Trần Hữu Trung nắm 15% và ông Trần Hữu Pháp sở hữu 10%.
👤 Ông Trần Đăng Khoa là doanh nhân có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Ông từng là nhà sáng lập và Chủ tịch đầu tiên của CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh. Năm 2016, ông chuyển giao vị trí này trước khi quay trở lại điều hành doanh nghiệp vào năm 2025.
📈 Về quá trình tăng vốn, ngày 5/2/2026, Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng nâng vốn điều lệ từ 1.500 tỷ đồng lên 9.200 tỷ đồng. Đến ngày 22/6/2026, doanh nghiệp tiếp tục tăng vốn lên 12.800 tỷ đồng.
💰 Đáng chú ý, ngày 23/7/2026, CTCP Tập đoàn Hòa Phát (HOSE: HPG) đã thông qua phương án tham gia mua cổ phần chào bán để tăng vốn điều lệ của Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng. Theo đó, Hòa Phát đăng ký mua 799,5 triệu cổ phần do doanh nghiệp phát hành, với tổng giá trị 7.995 tỷ đồng.
📊 Nếu giao dịch hoàn tất, Hòa Phát sẽ sở hữu khoảng 20,27% vốn điều lệ của Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng. HĐQT Hòa Phát đồng thời giao ông Nguyễn Việt Thắng – Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Hòa Phát – làm người đại diện quản lý toàn bộ phần vốn góp của tập đoàn tại doanh nghiệp này.
🏗️ Theo phương án tăng vốn, sau khi hoàn tất đợt chào bán, bao gồm số cổ phần do Hòa Phát đăng ký mua, vốn điều lệ của Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng dự kiến tăng từ 12.800 tỷ đồng lên 39.450 tỷ đồng, tương đương tăng hơn 3 lần so với mức vốn hiện tại.
