CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố thông tin liên quan đến dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Theo đó, Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã hoàn tất thanh toán tiền sử dụng đất tại dự án vào ngày 31/7/2026, với tổng số tiền đã nộp 17.569 tỷ đồng.
📌 Theo Phát Đạt, việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai là cột mốc quan trọng, tạo nền tảng pháp lý để dự án bước sang giai đoạn triển khai tiếp theo. Hai bên đang tích cực thúc đẩy các thủ tục liên quan, đồng thời đẩy nhanh công tác xây dựng và phát triển dự án.
Trước đó, Phát Đạt đã được UBND TP HCM chấp thuận nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC, qua đó sở hữu 35% vốn điều lệ của doanh nghiệp dự án.
💰 Phần vốn góp Phát Đạt nhận chuyển nhượng có giá trị hơn 1.473 tỷ đồng, tương đương khoảng 65,1 triệu USD. Sau giao dịch, vốn điều lệ của Lotte Properties HCMC đạt hơn 4.209 tỷ đồng, tương đương 186 triệu USD.
Cơ cấu sở hữu hiện tại của Lotte Properties HCMC gồm Phát Đạt nắm 35% vốn điều lệ, Lotte Shopping Co., Ltd sở hữu 30,59%, Hotel Lotte Co., Ltd nắm 22,94% và Lotte Engineering & Construction Co., Ltd sở hữu 11,47%. Lotte Asset Development không còn sở hữu vốn tại doanh nghiệp này.
🏙️ Lotte Eco Smart City Thu Thiem được triển khai tại khu chức năng số 2A, nay thuộc phường An Khánh, TP HCM, với quy mô khoảng 7,54 ha, gồm 6 lô đất ký hiệu từ 2-1 đến 2-6.
Theo kế hoạch được Phát Đạt công bố, doanh nghiệp sẽ tham gia đồng phát triển khu nhà ở tại các khối 2-2, 2-4 và 2-6. Đồng thời, Phát Đạt giữ vai trò phát triển hai khối cao ốc thương mại 2-1 và 2-3, cùng khối đế gồm 4 tầng thương mại – dịch vụ và các tầng hầm.
💵 Về quá trình tham gia dự án, ngày 3/7/2026, Phát Đạt cho biết đã thanh toán thêm hơn 1.031 tỷ đồng cho Lotte Properties HCMC theo hợp đồng chuyển nhượng phần vốn góp ký ngày 26/6/2026.
Trước đó, doanh nghiệp đã đặt cọc 900 tỷ đồng vào ngày 28/5 và thanh toán đợt 1 hơn 513 tỷ đồng vào ngày 29/6. Như vậy, tổng số tiền Phát Đạt đã chi liên quan đến giao dịch tham gia dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem đạt hơn 2.444 tỷ đồng.
📊 Về kết quả kinh doanh, báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 của Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 53,5 tỷ đồng, tăng 169% so với cùng kỳ năm trước. Sau khi khấu trừ các khoản chi phí và thuế, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt gần 80 tỷ đồng, tăng 24%.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Phát Đạt đạt gần 158 tỷ đồng, giảm 65,5% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu tài chính tăng hơn 6 lần, lên 1.381 tỷ đồng, giúp lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 218 tỷ đồng, tăng 89%.
Năm 2026, Công ty đặt kế hoạch tổng doanh thu 8,830 tỷ đồng (bao gồm doanh thu tài chính và chuyển nhượng cổ phần), gấp gần 3 lần thực hiện năm 2025. Lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng, tăng 69%. Sau nửa đầu năm, Công ty thực hiện 17% kế hoạch doanh thu và 25% mục tiêu lợi nhuận.
