Vì sao xin đừng làm vấy bẩn Măng Đen?
Nói thì nói vậy thôi, cũng như câu cửa miệng của ông bà ta: “Người nở chứ đất có nở bao giờ…”! Cuộc sống luôn phát triển từng giây, tốc độ đô thị hoá nhanh hơn tên lửa siêu thanh. Điều đó buộc chúng ta phải di chuyển, tìm môi trường sống mới mà các nhà quy hoạch hay gọi là “giãn dân”.
Ngược lại, với tốc độ phát triển đó, cộng với tư duy nhiệm kỳ, thành tích thu hút đầu tư được giao, chính quyền các địa phương buộc phải mở rộng quỹ đất, ưu đãi để kêu gọi doanh nghiệp về với mình. Chính vì thế mà chúng ta thấy rằng: dù một nơi nào đó đã được quy hoạch với tầm nhìn 50 hay 100 năm, rồi cũng có ngày phải “điều chỉnh quy hoạch” sao cho phù hợp với ý chí của 2 bên: doanh nghiệp BĐS và chính quyền!
Đôi khi ý chí của doanh nghiệp cao hơn vì áp lực lợi nhuận!
Trở lại với câu nói trên, người ta đang rất lo ngại cho Măng Đen – nơi được ví như một Đà Lạt thứ 2, nơi mà môi trường nguyên sinh đến nay vẫn còn nguyên vẹn… Khi một doanh nghiệp BĐS lớn vừa trúng thầu là nhà đầu tư 3 khu đô thị khủng ở đây, ai cũng lo nó sắp bị vấy bẩn.
Lo cũng phải! Người ta có quyền lo, người ta có quyền so sánh bởi một khi những hàng bê tông vô tri mọc lên là không biết bao nhiêu cây rừng ngã xuống! Liệu có một doanh nghiệp BĐS trong nước nào chịu đầu tư một khu dự án sinh thái mà biết bảo vệ môi trường, giữ nguyên cây rừng như ông chủ xây dựng Amanoi ở Vịnh Vĩnh Hy?
Đã là kinh doanh đất đai, một đồng bỏ ra cho đền bù giải toả, một đồng bỏ ra cho xây dựng… buộc họ phải hy sinh thật nhiều mảng xanh để xây thêm nhà ở mới có lợi nhuận cao. Gặp nhiều người ở Măng Đen, họ nói rằng nhìn vào bản vẽ phác thảo 3 dự án khủng kia mà… rùng mình!
Nếu nói giữ cho Măng Đen không bị vấy bẩn cũng khó… Nếu có 1 ông lớn BĐS đến là 1 lần điều chỉnh quy hoạch tăng mật độ xây dựng, tăng mật độ dân cư lên thì viên ngọc xanh nguyên thuỷ của Măng Đen sẽ đen rất sớm!
Hãy nhìn vào Đà Lạt hôm nay sẽ thấy một tương lai cho Đà Lạt thứ 2 này…
Chi tiết 3 khu đô thị khủng giữa lòng Măng Đen chính thức về tay nhà Sun Group
UBND tỉnh Quảng Ngãi trước đó phát thông báo mời đầu tư 3 dự án khu đô thị tại Măng Đen, với tổng vốn đầu tư 26.466 tỷ đồng. Và theo kết quả đấu thầu được tỉnh này chấp thuận, Tập đoàn Sun Group với các công ty thành viên sẽ là nhà đầu tư chính thức những dự án quy mô này.
Theo đó, Khu đô thị số 1 có tổng vốn đầu tư 6.647 tỷ đồng, được quy hoạch với quy mô dân số khoảng 7.738 người. Sun World Holding làm chủ đầu tư.
Dự án được triển khai trên diện tích 264,4 ha, với cơ cấu sử dụng đất phân bổ rõ ràng cho nhiều hạng mục. Trong đó, diện tích đất nhóm nhà ở chiếm khoảng 43,38 ha; đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ khoảng 3,45 ha; đất dịch vụ công cộng khoảng 30,06 ha; đất khu dịch vụ 5,79 ha và đất dịch vụ du lịch 18,51 ha.
Đất dành cho giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật chiếm khoảng 55,29 ha; đất cây xanh, hồ, ao, đầm và sông suối khoảng 42,06 ha; đất công cộng phục vụ giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao chiếm tới 65,87 ha.
Thời gian thực hiện dự án được xác định trong giai đoạn từ năm 2025 đến 2034.
Khu đô thị số 4 có tổng vốn đầu tư 10.228 tỷ đồng, được quy hoạch với quy mô dân số khoảng 11.419 người. Dự án có diện tích sử dụng đất 247,4 ha, trong đó quỹ đất được phân bổ cho nhiều hạng mục nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị đồng bộ. Liên danh Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt – Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc là nhà đầu tư trúng thầu.
Cụ thể, đất nhóm nhà ở chiếm khoảng 33,55 ha; đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ khoảng 4,02 ha; đất thương mại dịch vụ 3,2 ha; và đất dịch vụ du lịch có diện tích lớn nhất, khoảng 129,50 ha. Ngoài ra, dự án còn bố trí khoảng 2,64 ha đất công cộng phục vụ giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao; 48,66 ha đất cây xanh, hồ, ao, đầm, sông suối; cùng 25,85 ha đất dành cho giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.
Dự án dự kiến được triển khai trong giai đoạn 2025 – 2035.
Khu đô thị số 5 có tổng vốn đầu tư 9.591 tỷ đồng, được quy hoạch với quy mô dân số khoảng 30.371 người. Dự án triển khai trên diện tích 276,88 ha, trong đó, diện tích đất nhóm nhà ở chiếm khoảng 76,62 ha; đất hỗn hợp nhà ở và dịch vụ khoảng 32,98 ha; đất thương mại dịch vụ khoảng 6,26 ha; và đất dịch vụ du lịch khoảng 32,46 ha. Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt cũng được tỉnh Quảng Ngãi chọn là nhà đầu tư.
Dự án cũng dành khoảng 24,34 ha cho đất công cộng (giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao); 37,69 ha cho đất cây xanh, hồ, ao, đầm, sông suối; và 66,53 ha cho đất giao thông, bãi đỗ xe cùng hạ tầng kỹ thuật. Thời gian thực hiện dự án được xác định trong giai đoạn từ năm 2025 đến năm 2034.
Minh Tú
