Động thái gia tăng hiện diện của Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã VCG) tại CTCP Giầy Thượng Đình đang thu hút sự chú ý của thị trường, đặc biệt trong bối cảnh doanh nghiệp sở hữu khu đất hơn 3,6 ha tại số 277 Nguyễn Trãi, Hà Nội vừa thông qua kế hoạch phát triển dự án bất động sản quy mô gần 10.000 tỷ đồng.
Theo thông tin công bố, Vinaconex đã đăng ký mua hơn 2,235 triệu cổ phiếu GTD, tương ứng 24,03% vốn điều lệ của Giầy Thượng Đình. Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 15/5 đến 12/6/2026 thông qua phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận.
Nếu hoàn tất thương vụ, tỷ lệ sở hữu của Vinaconex cùng các bên liên quan tại Giầy Thượng Đình sẽ tăng lên từ 0 lên hơn 24% vốn điều lệ.
Hiện một tổ chức liên quan đến Vinaconex là CTCP An Quý Hưng Holdings đang nắm giữ khoảng 24% cổ phần GTD.
Sau thương vụ, Vinaconex cùng bên liên quan tại Giầy Thượng Đình sẽ tăng lên 48,03% vốn điều lệ sẽ tiến sát mức chi phối tại doanh nghiệp này.
Đáng chú ý, kế hoạch nhận chuyển nhượng cổ phần nói trên đã được cổ đông Giầy Thượng Đình thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 mà không cần thực hiện thủ tục chào mua công khai.
Trước đó, nhóm cổ đông do bà Mai Huyền Trang cổ đông sở hữu 22,13% vốn điều lệ và đại diện nhóm cổ đông nắm giữ tổng cộng 24,03% cổ phần có quyền biểu quyết, đã đề xuất đưa nội dung này vào chương trình họp đại hội.
Thị trường đặc biệt quan tâm đến thương vụ bởi Giầy Thượng Đình hiện sở hữu khu “đất vàng” tại số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội. Đây là khu đất từng được sử dụng làm nhà máy sản xuất, nhưng nay đã được thông qua chủ trương di dời về Khu công nghiệp Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình trong giai đoạn từ tháng 5 đến tháng 8/2026.
Sau khi hoàn tất di dời, doanh nghiệp dự kiến triển khai tổ hợp nhà ở thương mại, văn phòng, dịch vụ và trường học liên cấp trên khu đất rộng hơn 36.000 m2 này.
Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến lên tới khoảng 9.907 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí lãi vay và tiền sử dụng đất.
Theo quy hoạch sơ bộ, khu căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ sẽ được xây dựng cao từ 25 – 40 tầng nổi cùng nhiều tầng hầm, với tổng vốn đầu tư hơn 5.100 tỷ đồng.
Bên cạnh đó là khối văn phòng, trung tâm thương mại và dịch vụ có quy mô tương tự, vốn đầu tư gần 1.400 tỷ đồng.
Dự án cũng dành quỹ đầu tư gần 500 tỷ đồng để phát triển trường học liên cấp từ tiểu học đến trung học phổ thông, nhằm hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích cho khu đô thị mới.
Về cơ cấu nguồn vốn, doanh nghiệp dự kiến sử dụng khoảng 20% vốn tự có, tương ứng gần 2.000 tỷ đồng; phần còn lại sẽ huy động từ các nguồn vay và vốn hợp pháp khác.
Động thái nâng sở hữu tại Giầy Thượng Đình cho thấy Vinaconex đang từng bước mở rộng quỹ đất nội đô trong bối cảnh nguồn cung đất sạch tại khu vực trung tâm Hà Nội ngày càng khan hiếm. Với kinh nghiệm phát triển nhiều dự án hạ tầng và bất động sản quy mô lớn, doanh nghiệp được kỳ vọng sẽ đóng vai trò quan trọng trong quá trình tái phát triển khu đất Nguyễn Trãi thời gian tới.
Ngoài yếu tố dự án, mối liên hệ giữa hai doanh nghiệp cũng đang được chú ý khi nhiều lãnh đạo của Vinaconex đồng thời giữ vị trí quản lý tại Giầy Thượng Đình. Trong đó, ông Lê Văn Huy hiện vừa là Chủ tịch HĐQT Giầy Thượng Đình, vừa đảm nhiệm vị trí Phó Tổng Giám đốc Vinaconex.
