Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã chứng khoán: VCG) vừa hoàn tất thương vụ mua hơn 2,2 triệu cổ phiếu của Công ty CP Giầy Thượng Đình (mã GTD), qua đó chính thức trở thành cổ đông lớn tại doanh nghiệp sở hữu khu đất hơn 3,6 ha trên đường Nguyễn Trãi, Hà Nội.
Theo báo cáo giao dịch vừa công bố, Vinaconex đã mua thành công hơn 2,23 triệu cổ phiếu GTD theo phương thức thỏa thuận trong phiên ngày 12/6/2026. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của doanh nghiệp xây dựng này tại Giầy Thượng Đình tăng từ 0% lên 24,03% vốn điều lệ.
Động thái trên diễn ra không lâu sau khi Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 của Giầy Thượng Đình thông qua chủ trương cho phép Vinaconex nhận chuyển nhượng số cổ phần nêu trên từ các cổ đông hiện hữu mà không phải thực hiện thủ tục chào mua công khai theo quy định.
Việc Vinaconex chính thức trở thành cổ đông lớn được xem là bước đi đáng chú ý trong bối cảnh Giầy Thượng Đình đang triển khai kế hoạch tái cấu trúc hoạt động sản xuất và phát triển dự án bất động sản quy mô lớn trên khu đất hiện hữu tại số 277 Nguyễn Trãi.
Mặc dù mới xuất hiện trong danh sách cổ đông lớn, nhưng mối liên hệ giữa Vinaconex và Giầy Thượng Đình đã được hình thành từ trước thông qua hệ thống nhân sự cấp cao.
Hiện ông Lê Văn Huy, Chủ tịch Hội đồng quản trị Giầy Thượng Đình, đồng thời giữ chức Phó Tổng Giám đốc Vinaconex. Trong khi đó, ông Vũ Văn Mạnh đảm nhiệm vai trò Trưởng Ban Kiểm soát tại cả hai doanh nghiệp. Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Thúy Hồng, thành viên Ban Kiểm soát của Giầy Thượng Đình, hiện cũng đang là Kế toán trưởng của Vinaconex.
Sự xuất hiện của nhiều nhân sự có liên quan cho thấy mối quan hệ hợp tác giữa hai doanh nghiệp đã được thiết lập từ trước khi Vinaconex chính thức sở hữu cổ phần tại Giầy Thượng Đình.
Một trong những nội dung đáng chú ý được cổ đông Giầy Thượng Đình thông qua tại đại hội thường niên năm nay là kế hoạch triển khai dự án Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và trường học liên cấp Thượng Đình tại khu đất số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội.
Theo tờ trình của Hội đồng quản trị, dự án được quy hoạch trên diện tích hơn 36.105 m2, tương đương hơn 3,6 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến lên tới khoảng 9.907 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí lãi vay, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
Nguồn vốn thực hiện dự án dự kiến bao gồm 20% vốn chủ sở hữu, phần còn lại được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác. Đây được đánh giá là một trong những dự án có quy mô lớn tại khu vực cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, nơi đang có tốc độ đô thị hóa nhanh và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.
Để phục vụ việc triển khai dự án, Giầy Thượng Đình cũng đã thông qua phương án di dời toàn bộ nhà máy sản xuất hiện hữu tại số 277 Nguyễn Trãi đến nhà máy sản xuất giày da xuất khẩu của công ty tại Khu công nghiệp Đồng Văn, tỉnh Ninh Bình.
Theo kế hoạch, quá trình di chuyển nhà máy sẽ được thực hiện từ tháng 5 đến tháng 8/2026. Sau khi hoàn tất việc di dời, khu đất hiện tại sẽ được dành cho việc phát triển dự án bất động sản đã được cổ đông thông qua.
Song song với kế hoạch phát triển dự án, Giầy Thượng Đình cũng đang chuẩn bị một đợt tăng vốn quy mô rất lớn. Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến chào bán riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu, cao gấp khoảng 23 lần lượng cổ phiếu đang lưu hành hiện nay.
Toàn bộ số cổ phiếu phát hành riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong thời hạn ba năm kể từ ngày hoàn thành đợt phát hành.
Theo danh sách dự kiến, có 5 nhà đầu tư tham gia mua cổ phần trong đợt chào bán này. Trong đó, Vinaconex đăng ký mua hơn 53,1 triệu cổ phiếu, là một trong những nhà đầu tư lớn nhất tham gia đợt phát hành.
Bên cạnh Vinaconex còn có Công ty CP An Quý Hưng Holding đăng ký mua khoảng 51,9 triệu cổ phiếu; Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải dự kiến mua hơn 51,9 triệu cổ phiếu; Công ty CP Đầu tư Khoáng sản Yên Thủy đăng ký mua gần 33,5 triệu cổ phiếu và ông Nguyễn Xuân Hoàng dự kiến mua gần 26 triệu cổ phiếu.
Với mức giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, Giầy Thượng Đình kỳ vọng huy động được khoảng 2.165 tỷ đồng.
Theo kế hoạch sử dụng vốn, phần lớn số tiền thu được, tương đương 2.000 tỷ đồng, sẽ được dành cho việc triển khai dự án bất động sản tại khu đất 277 Nguyễn Trãi. Khoảng 165 tỷ đồng còn lại sẽ được sử dụng để phục vụ công tác di dời nhà máy và bổ sung vốn lưu động cho hoạt động sản xuất kinh doanh.
