Tổng Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex – mã VCG) vừa công bố Quyết định của HĐQT về việc mua cổ phần Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình (Mã :GTD).
Cụ thể, Vinaconex dự kiến mua khoảng 2,2 triệu cổ phiếu GTD, tương đương 24,03% vốn điều lệ. Nếu hoàn tất, doanh nghiệp xây dựng này sẽ trở thành cổ đông lớn, có ảnh hưởng đáng kể đến định hướng chiến lược của Giầy Thượng Đình trong thời gian tới.
Đáng chú ý, mối quan hệ giữa hai doanh nghiệp không chỉ dừng ở việc sở hữu cổ phần. Tài liệu đại hội cổ đông năm 2026 của Giầy Thượng Đình cho thấy công ty đang định hướng hợp tác sâu rộng với Vinaconex và hệ sinh thái liên quan, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư tài chính.
Giầy Thượng Đình – thương hiệu từng gắn liền với ngành giày vải Việt Nam – đang đứng trước bước ngoặt lớn khi chuyển hướng sang phát triển bất động sản.
Theo kế hoạch trình đại hội, doanh nghiệp sẽ di dời toàn bộ nhà máy tại số 277 Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân, Hà Nội) về Khu công nghiệp Đồng Văn (Ninh Bình) trong giai đoạn từ tháng 5 đến tháng 8/2026.
Việc di dời này nhằm giải phóng quỹ đất “vàng” rộng hơn 36.000 m2 ngay trung tâm Hà Nội – tiền đề để triển khai một tổ hợp bất động sản quy mô lớn.
Dự án dự kiến mang tên “Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp Thượng Đình” với tổng mức đầu tư khoảng 9.907 tỷ đồng.
Quy mô dự án bao gồm:
- Khu căn hộ và thương mại cao 25–40 tầng
- Khối văn phòng – dịch vụ hiện đại
- Trường học liên cấp từ tiểu học đến THPT
- Nhiều tầng hầm phục vụ đỗ xe và tiện ích
Để triển khai dự án gần 10.000 tỷ đồng, công ty dự kiến sử dụng khoảng 1.981 tỷ đồng vốn tự có (chiếm 20%) và huy động khoảng 7.925 tỷ đồng từ vốn vay.
Ngoài ra, doanh nghiệp còn lên phương án phát hành riêng lẻ hơn 216 triệu cổ phiếu để huy động khoảng 2.165 tỷ đồng.
Việc Vinaconex muốn nắm hơn 24% cổ phần Giầy Thượng Đình không chỉ là một thương vụ M&A thông thường, mà là bước đi chiến lược gắn với một dự án bất động sản quy mô gần 10.000 tỷ đồng.
Nếu thành công, đây sẽ là cú “lột xác” ngoạn mục của Giầy Thượng Đình, đồng thời giúp Vinaconex gia tăng hiện diện tại thị trường bất động sản nội đô Hà Nội.
Ngược lại, nếu gặp trở ngại về vốn, pháp lý hoặc thị trường, dự án này cũng có thể trở thành gánh nặng lớn.
Trong bối cảnh đó, thương vụ này sẽ là phép thử quan trọng cho năng lực hợp tác và triển khai dự án của cả hai doanh nghiệp trong giai đoạn tới.
