📌 UBND TP HCM vừa ban hành quyết định thu hồi khu đất rộng 56.443 m2 (hơn 5,6 ha) tại 561 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, do Tổng công ty Lương thực miền Nam – Công ty Cổ phần (Vinafood II) quản lý, sau khi doanh nghiệp xác định không còn nhu cầu sử dụng.
Động thái này đánh dấu bước xử lý tiếp theo đối với khu đất từng được quy hoạch phát triển dự án căn hộ kết hợp trung tâm thương mại nhưng nhiều năm vẫn “án binh bất động”, đồng thời mở ra khả năng nghiên cứu phương án khai thác mới theo quy định của pháp luật.
📍 TP HCM thu hồi hơn 5,6 ha đất của Vinafood II
Theo quyết định mới ban hành, UBND TP HCM thu hồi khu đất diện tích 56.443 m2 tại số 561 Kinh Dương Vương, phường An Lạc. Đây là khu đất trước đó được thành phố cho Vinafood II thuê theo hợp đồng ký năm 2014.
Việc thu hồi được thực hiện theo quy định của Luật Đất đai 2024, trên cơ sở doanh nghiệp không còn nhu cầu tiếp tục sử dụng khu đất.
Sau khi quyết định có hiệu lực, Vinafood II phải bàn giao toàn bộ khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM để tiếp nhận, quản lý và tham mưu phương án khai thác, sử dụng theo đúng quy định hiện hành.
Bên cạnh đó, UBND TP HCM giao cơ quan thuế rà soát, xác định và truy thu các khoản tiền thuê đất còn thiếu (nếu có) đến thời điểm ban hành quyết định thu hồi.
Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM sẽ thực hiện các thủ tục chấm dứt hợp đồng thuê đất, cập nhật hồ sơ địa chính cũng như cơ sở dữ liệu đất đai liên quan đến khu đất này.
Theo quyết định, việc thu hồi sẽ chính thức có hiệu lực sau 10 ngày kể từ thời điểm Vinafood II nhận được thông báo thu hồi đất.
🏗️ Từng được quy hoạch thành dự án căn hộ, trung tâm thương mại
Khu đất rộng hơn 5,6 ha tại số 561 Kinh Dương Vương vốn là Nhà máy xay xát Cửu Long, được giao cho Vinafood II quản lý từ năm 2005.
Đến năm 2008, TP HCM chấp thuận chuyển mục đích sử dụng khu đất từ đất sản xuất sang phát triển dự án căn hộ kết hợp trung tâm thương mại. Chủ đầu tư khi đó là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Cửu Long, doanh nghiệp có phần vốn góp của Vinafood II.
Tuy nhiên, trong quá trình tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước, Vinafood II được yêu cầu không tiếp tục đầu tư dự án bất động sản này.
Sau đó, đến năm 2017, UBND TP HCM tiếp tục chấp thuận chủ trương đầu tư và giao Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Cửu Long triển khai dự án với tiến độ thực hiện dự kiến trong 4 năm.
Dù vậy, sau gần 10 năm, dự án vẫn không được triển khai thực tế và khu đất tiếp tục trong tình trạng bỏ trống hoặc khai thác tạm thời.
⚠️ Khu đất từng bị nêu tồn tại trong kết luận thanh tra
Năm 2024, kết luận thanh tra về công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng trên địa bàn quận Bình Tân (cũ) đã chỉ ra nhiều tồn tại liên quan đến việc quản lý và sử dụng khu đất này.
Trước đó, chính quyền địa phương cũng từng đề xuất chuyển đổi khu đất thành công viên văn hóa kết hợp cây xanh nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt cộng đồng, góp phần tăng diện tích không gian công cộng cho khu vực phía Tây TP HCM.
Hiện nay, phần lớn diện tích khu đất đang được sử dụng làm bãi đỗ xe, nhà xưởng cùng một số công trình tạm, thay vì triển khai dự án theo quy hoạch đã được phê duyệt.
🌳 Đưa về Trung tâm Phát triển quỹ đất để nghiên cứu phương án sử dụng
Sau khi Vinafood II hoàn tất việc bàn giao, toàn bộ khu đất sẽ do Trung tâm Phát triển quỹ đất TP HCM tiếp nhận và quản lý.
Cơ quan chức năng sẽ nghiên cứu, đề xuất phương án khai thác phù hợp với quy hoạch, nhu cầu phát triển đô thị và các quy định của pháp luật hiện hành.
Việc thu hồi khu đất được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện để TP HCM xử lý dứt điểm một dự án kéo dài nhiều năm, đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất tại khu vực có vị trí thuận lợi trên trục đường Kinh Dương Vương, góp phần hạn chế tình trạng đất chậm triển khai và lãng phí tài nguyên đất đai.
