📌CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, HoSE: TDH) vừa công bố thông tin bất thường về việc các biện pháp ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản đối với doanh nghiệp đã chính thức được chấm dứt.
Theo Thuduc House, ngày 10/8/2026, công ty nhận được Thông báo số 10463/TPHCM-QLDN2 ngày 4/8/2026 của Thuế TP.HCM về việc chấm dứt ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản.
Theo thông báo, Thuế TP.HCM đề nghị Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước, Sở Tư pháp TP.HCM, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cùng các Thuế cơ sở TP.HCM chấm dứt hiệu lực Công văn số 3990/CTTPHCM-QLN ngày 22/4/2024 về việc ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản đối với Thuduc House.
⚖️ Lý do chấm dứt biện pháp cưỡng chế được Thuế TP.HCM nêu là thực hiện theo Bản án hành chính phúc thẩm số 332/2025/HC-PT ngày 23/9/2025 của Tòa phúc thẩm Tòa án nhân dân tối cao tại TP.HCM.
Thuduc House cho biết Công văn số 10463 là văn bản được ban hành liên quan đến quá trình thực hiện bản án hành chính phúc thẩm theo trình tự, thủ tục của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, tiếp nối các văn bản mà công ty đã công bố trước đó.
🏢 Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại, các biện pháp ngăn chặn việc chuyển dịch và thế chấp tài sản áp dụng đối với Thuduc House đã chính thức được tháo gỡ và chấm dứt hiệu lực trên cơ sở thi hành bản án nêu trên.
Theo Thuduc House, kết quả giải quyết vụ án hành chính và quá trình thi hành bản án đã tạo chuyển biến tích cực cho doanh nghiệp, góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của công ty.
📈 Doanh nghiệp đánh giá đây cũng là dấu mốc quan trọng, góp phần củng cố niềm tin vào quá trình khôi phục và ổn định hoạt động trong thời gian tới.
Trước đó, Công văn số 3990/CTTPHCM-QLN ngày 22/4/2024 của Cục Thuế TP.HCM đã liên quan đến việc ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản của Thuduc House. Việc văn bản này được chấm dứt hiệu lực giúp gỡ bỏ một trong những hạn chế đối với tài sản của doanh nghiệp.
📈 Việc các biện pháp ngăn chặn chuyển dịch, thế chấp tài sản được chính thức gỡ bỏ diễn ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh của Thuduc House đang ghi nhận những tín hiệu tích cực trở lại. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 vừa công bố, doanh thu của doanh nghiệp tăng mạnh so với cùng kỳ, trong khi hoạt động kinh doanh cốt lõi đã chuyển từ trạng thái thua lỗ sang có lãi.
Cụ thể, trong quý II/2026, Thuduc House ghi nhận 69,5 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng gần 4 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là mức doanh thu theo quý cao nhất của doanh nghiệp trong khoảng 3,5 năm qua, kể từ quý IV/2022.
💰 Dù giá vốn hàng bán tăng khiến lợi nhuận gộp đạt 5,7 tỷ đồng, các khoản chi phí được kiểm soát tốt hơn đã giúp kết quả kinh doanh của TDH cải thiện đáng kể. Chi phí bán hàng trong kỳ ở mức 3,3 tỷ đồng, trong khi doanh nghiệp hoàn nhập 1,3 tỷ đồng chi phí quản lý doanh nghiệp.
Nhờ đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt 5,43 tỷ đồng, trái ngược với khoản lỗ 3,72 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025.
Tuy nhiên, bức tranh lợi nhuận quý II vẫn chịu ảnh hưởng từ sự sụt giảm của khoản lợi nhuận khác. Khoản mục này chỉ đạt 1,18 tỷ đồng, giảm hơn 93% so với cùng kỳ. Theo Thuduc House, nguyên nhân chủ yếu do quý II/2025 doanh nghiệp từng ghi nhận khoản bồi hoàn lớn theo bản án của tòa án liên quan vụ việc Trần Hoàn Tiên, trong khi khoản thu này giảm đáng kể trong quý II năm nay.
📊 Kết quả, lợi nhuận sau thuế quý II/2026 của Thuduc House đạt 5,84 tỷ đồng, giảm 55,9% so với cùng kỳ. Dù lợi nhuận ròng đi xuống, điểm đáng chú ý là hiệu quả từ hoạt động kinh doanh chính đã có sự chuyển biến tích cực.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, TDH đạt 116 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 352% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 12 tỷ đồng, giảm 34%.
🎯 Với kế hoạch năm 2026 đặt mục tiêu doanh thu 249 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 38 tỷ đồng, sau nửa đầu năm, Thuduc House đã hoàn thành khoảng 46% chỉ tiêu doanh thu và 32% mục tiêu lợi nhuận.
Ở thời điểm ngày 30/6/2026, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 677 tỷ đồng, giảm khoảng 1,2% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho tiếp tục là khoản mục chiếm tỷ trọng lớn với gần 271 tỷ đồng sau dự phòng, tương đương hơn 40% tổng tài sản.
🔎 Thành lập và phát triển hơn 35 năm, Thuduc House là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, với các dự án tại nhiều địa phương như TP.HCM, Hà Nội, Huế, Nha Trang, Đà Lạt, Tây Ninh và Cần Thơ. Doanh nghiệp từng triển khai nhiều loại hình dự án gồm nhà ở, khu đô thị, căn hộ, nhà phố, văn phòng và trung tâm thương mại.
