Ngày 15/10/2025, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận thanh tra số 396/KL-TTCP về thanh tra các dự án có khó khăn, vướng mắc tại tỉnh Khánh Hòa trong đó có dự án Sunbay Park Hotel & Resort.
Qua kết luận thanh tra, tại Dự án Sunbay Park Hotel & Resort, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận đã cấp cho CTCP SunBay Ninh Thuận 17 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) (gồm: 3 giấy cho căn hộ phố thương mại tập trung, diện tích hơn 6.000 m2 và 14 GCNQSDĐ cho 14 lô đất biệt thự, diện tích hơn 9.460 m2 với mục đích sử dụng là đất đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài là không đúng quy định tại Luật Đất đai năm 2013, không phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tháng 4/2019 và chủ trương đầu tư được phê duyệt vào tháng 7/2019 của UBND tỉnh Ninh Thuận do toàn bộ là đất thương mại, dịch vụ (không có đất đô thị).
Bên cạnh đó, đến thời điểm thanh tra (tháng 8/2025), Nhà đầu tư chưa thực hiện nộp bổ sung số tiền hơn 170 tỷ đồng (tiền sử dụng đất là gần 139 tỷ đồng, tiền phạt chậm nộp là hơn 32 tỷ đồng). Tại thời điểm công bố kết luận thanh tra, dự án chưa hoàn thành theo tiến độ được phê duyệt.
Trách nhiệm đối với những tồn tại, vi phạm nêu trên thuộc về UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Ninh Thuận, các tổ chức, cá nhân theo từng thời kỳ có liên quan và Nhà đầu tư.
Tổng Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi 17 GCNQSDĐ đã cấp cho CTCP SunBay Ninh Thuận để điều chỉnh mục đích, thời hạn sử dụng đất, đảm bảo phù hợp với quy hoạch được phê duyệt.
Bên cạnh đó, chỉ đạo các cơ quan chuyên môn có biện pháp xử lý dứt điểm thu tiền sử dụng đất phải nộp của Nhà đầu tư, đảm bảo thu đúng, thu đủ, tránh thất thoát ngân sách.
Yêu cầu Nhà đầu tư tập trung nguồn lực khẩn trương hoàn thành toàn bộ dự án; trước mắt là hoàn thành tòa tháp B và Tháp C để bàn giao cho khách hàng, tránh xảy ra khiếu kiện đông người.
