🔎Thanh tra Chính phủ vừa thông báo Kết luận thanh tra số 402/KL-TTCP ngày 1/7/2026 về việc phòng, chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất của cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp Nhà nước quản lý trên địa bàn TP Đà Nẵng.
Kết luận được thực hiện trong bối cảnh Đà Nẵng mới sau khi sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, trên cơ sở hợp nhất địa bàn TP Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam trước đây.
Theo Thanh tra Chính phủ, phương án sắp xếp nhà, đất tại các đơn vị, địa phương thuộc phạm vi quản lý đã được phê duyệt tại 111 quyết định và 1 văn bản. Tổng số cơ sở nhà, đất thực hiện sắp xếp, xử lý theo các quy định trước đây là 5.487 cơ sở, gồm 1.603 cơ sở tại Đà Nẵng và 3.884 cơ sở tại Quảng Nam.
Sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, số cơ sở nhà, đất thực hiện sắp xếp, xử lý theo Nghị định 03/2025/NĐ-CP là 3.942 cơ sở, trong đó 944 cơ sở tại Đà Nẵng và 2.998 cơ sở tại Quảng Nam.
⚠️ Hàng nghìn cơ sở chưa hoàn thiện hồ sơ, xác định giá trị tài sản
Thanh tra Chính phủ cho biết công tác phê duyệt phương án sắp xếp, xử lý các cơ sở nhà, đất còn chậm; việc sắp xếp, xử lý chưa được thực hiện đầy đủ theo từng thời kỳ.
Có 212 cơ sở nhà, đất trên địa bàn Đà Nẵng và Quảng Nam trước sắp xếp chưa được phê duyệt phương án theo quy định trước đây. Đến thời điểm thanh tra, còn 201 cơ sở chưa thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo Nghị định 03/2025/NĐ-CP.
Đáng chú ý, đến ngày 1/7/2025, trên toàn địa bàn Đà Nẵng sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh còn 1.394 cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi sắp xếp theo Nghị định 03/2025/NĐ-CP chưa được lập, quản lý đầy đủ hồ sơ tài sản công.
Đến thời điểm thanh tra vào tháng 11/2025, thành phố còn 1.019 cơ sở nhà, đất chưa hoàn thành việc xác định giá trị tài sản. Đối với phần lớn cơ sở nhà, đất, việc xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của cơ quan, tổ chức, đơn vị cũng chưa được thực hiện theo quy định.
Thanh tra Chính phủ cũng chỉ ra tình trạng báo cáo về thực hiện Luật Thực hành tiết kiệm, chống lãng phí và báo cáo tình hình quản lý, sử dụng tài sản công còn chậm.
🏚️ Nhiều cơ sở nhà, đất bỏ trống, sử dụng chưa hiệu quả
Kết luận thanh tra ghi nhận 8 cơ sở nhà, đất bỏ trống, không sử dụng trên 12 tháng, vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản công.
Trong số này có lô đất B2-29, B2-30 của Công ty TNHH MTV Xổ số kiến thiết Đà Nẵng. Đến thời điểm thanh tra, khu đất đã hết thời hạn được gia hạn sử dụng nhưng vẫn bỏ trống, chưa đưa vào sử dụng.
Thanh tra cũng phát hiện 2 lô đất được giao, cho thuê cho Công ty Xổ số kiến thiết và Dịch vụ in Đà Nẵng quản lý, sử dụng nhưng bỏ trống từ 18 đến 21 năm.
Tại khu đất K8 14B/2 đường Trần Cao Vân, Thanh Khê, việc phê duyệt, giao cho tư nhân thực hiện xã hội hóa nhà sinh hoạt cộng đồng kết hợp kinh doanh sân bóng đá mini từ tháng 10/2013 không đúng đối tượng theo quy định. Đến thời điểm thanh tra, việc cho cá nhân khai thác sân bóng vẫn chưa được chấm dứt theo chỉ đạo của UBND TP Đà Nẵng.
Ngoài ra, có 1 cơ sở nhà, đất bị lấn chiếm, sử dụng trái phép và một cơ sở có biến động diện tích nhưng chưa xác định được nguyên nhân. Tổng diện tích biến động là 1.864,3 m², trong đó 1.828 m² bị lấn chiếm, sử dụng trái phép và 36,3 m² đất giảm nhưng chưa xác định được nguyên nhân.
💰 Hàng chục tỷ đồng tiền thuê đất còn phải thu
Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều tồn tại trong việc cho thuê nhà, đất, miễn giảm tiền thuê và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Theo số liệu của Thuế Đà Nẵng, tính đến ngày 31/12/2025, còn 4 doanh nghiệp Nhà nước nợ tiền thuê đất với tổng số 17,529 tỷ đồng.
Trong đó, Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Khu công nghiệp Điện Nam – Điện Ngọc nợ hơn 45,96 triệu đồng; Công ty TNHH MTV Xây lắp và Công nghiệp tàu thủy Miền Trung nợ hơn 4,803 tỷ đồng; Công ty CP Xây dựng Công trình Đà Nẵng nợ hơn 1,197 tỷ đồng và Công ty CP Giao nhận kho vận ngoại thương Đà Nẵng nợ hơn 11,483 tỷ đồng.
Thanh tra Chính phủ cũng xác định số tiền thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước còn phải thu là 2,786 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tại cơ sở nhà, đất số 82 Trần Phú, TP Đà Nẵng, việc cho phép giảm 30% tiền thuê nhà không có trong quy định pháp luật.
Tại Hội An, việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở, tiền thuê đất cho tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19 trong hai năm 2020-2021 được thực hiện nhưng không xin ý kiến UBND tỉnh Quảng Nam.
📌 Kiến nghị xử lý 1.394 cơ sở chưa hoàn thiện hồ sơ
Từ kết quả thanh tra, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP Đà Nẵng và Chủ tịch UBND thành phố rà soát, hoàn thiện phương án sắp xếp lại, xử lý toàn bộ cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý.
Trong đó, UBND thành phố được kiến nghị chỉ đạo Sở Tài chính phối hợp với các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan lập, trình phê duyệt phương án đối với 212 cơ sở chưa được phê duyệt phương án sắp xếp.
Các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp trực tiếp quản lý, sử dụng nhà, đất được yêu cầu rà soát, khắc phục tồn tại, trong đó bổ sung, hoàn thiện hồ sơ tài sản công đối với 1.394 cơ sở và xác định giá trị tài sản đối với 1.019 cơ sở chưa hoàn thành việc này.
Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị xử lý dứt điểm các cơ sở nhà, đất bỏ trống, sử dụng không hiệu quả, sai mục đích; rà soát các hành vi vi phạm để xem xét xử phạt theo quy định. Trường hợp phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự trong quá trình thực hiện kết luận thanh tra thì chuyển cơ quan có thẩm quyền xem xét, xử lý.
Đồng thời, cơ quan thuế được kiến nghị đôn đốc thu nộp ngân sách Nhà nước số tiền 17,529 tỷ đồng nợ tiền thuê đất; các cơ quan liên quan thực hiện thu số tiền thuê nhà thuộc sở hữu Nhà nước còn phải thu 2,786 tỷ đồng.
Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND TP Đà Nẵng, Bộ Tài chính, Bộ Giáo dục và Đào tạo cùng các cơ quan, tổ chức, đơn vị liên quan thực hiện Kết luận thanh tra số 402/KL-TTCP và báo cáo kết quả về Thanh tra Chính phủ để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
