Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Cổ phần Tandoland vừa có công bố thông tin kết quả chào bán trái phiếu.
Cụ thể, trong 2 ngày 4-5/6/2026, Tandoland đã phát hành thành công 3.000 trái phiếu mã TDR12601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng giá trị phát hành 300 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, dự kiến ngày đáo hạn 04/6/2031.
Theo dữ liệu công bố trên HNX, đây là lô trái phiếu đầu tiên được Tandoland phát hành trong năm 2026.
Ngoài lô trái phiếu mới phát hành, Tandoland hiện đang lưu hành 3 lô trái phiếu TDLCH2226001, TDLCH2126001 và TDLCH2126002 với tổng giá còn lại tương ứng với dư nợ trái phiếu nêu trên.
Được biết, lô trái phiếu mã TDLCH2226001 có tổng giá trị phát hành 90 tỷ đồng, được phát hành ngày 30/3/2022, kỳ hạn 1.660 ngày. Giá trị còn lại lưu hành của lô trái phiếu đang ở mức 45 tỷ đồng.
Trái phiếu mã TDLCH2126001 có tổng giá trị phát hành 65 tỷ đồng, được phát hành ngày 15/10/2021, kỳ hạn 5 năm. Giá trị còn lại lưu hành đang ở mức 32,5 tỷ đồng.
Còn lô trái phiếu mã TDLCH2126002 có tổng giá trị phát hành 30 tỷ đồng, được phát hành ngày 14/12/2021, kỳ hạn 1.766 ngày. Giá trị còn lại lưu hành đang ở mức 15 tỷ đồng.
Cả 3 lô trái phiếu nêu trên đều có lãi suất là 9,5%/năm và dự kiến đáo hạn ngày 15/10/2026.
Về kết quả kinh doanh, năm 2025 Tandoland ghi nhận khoản lỗ ròng hơn 29,2 tỷ đồng. Dù kết quả này đã cải thiện đáng kể so với mức lỗ hơn 114,4 tỷ đồng của năm 2024, doanh nghiệp vẫn chưa thể thoát khỏi tình trạng thua lỗ kéo dài.
Việc tiếp tục báo lỗ khiến tổng lỗ lũy kế của Tandoland đến cuối năm 2025 tăng lên hơn 190 tỷ đồng. Đây là áp lực không nhỏ đối với doanh nghiệp trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đang trong quá trình phục hồi và các doanh nghiệp trong ngành phải đối mặt với nhiều thách thức về dòng tiền cũng như khả năng huy động vốn.
Tại thời điểm ngày 31/12/2025, vốn chủ sở hữu của Tandoland đạt gần 1.160 tỷ đồng, giảm khoảng 2,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong cơ cấu vốn chủ sở hữu, vốn đầu tư của chủ sở hữu ở mức 1.350 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế chưa phân phối ghi nhận âm hơn 29 tỷ đồng.
Đáng chú ý, áp lực tài chính của doanh nghiệp thể hiện rõ qua sự gia tăng của các khoản nợ phải trả. Tổng nợ phải trả của Tandoland đến cuối năm 2025 đạt gần 6.135,4 tỷ đồng, tăng đáng kể so với quy mô vốn chủ sở hữu. Điều này khiến hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu tăng từ 4,3 lần lên 5,29 lần chỉ sau một năm.
Trong cơ cấu nợ, các khoản vay ngân hàng chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá trị hơn 3.521 tỷ đồng, tương đương 57,4% tổng nợ phải trả. Đây là nguồn vốn chủ yếu phục vụ hoạt động đầu tư và phát triển dự án của doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, Tandoland còn ghi nhận gần 2.522 tỷ đồng nợ phải trả khác, chiếm khoảng 41,1% tổng dư nợ. Ngoài ra, doanh nghiệp đang có hơn 92,5 tỷ đồng dư nợ trái phiếu. Dù quy mô trái phiếu không còn chiếm tỷ trọng lớn như giai đoạn trước, tổng nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp vẫn ở mức cao so với năng lực vốn hiện có.
Tandoland được thành lập vào tháng 3/2017 với ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Doanh nghiệp hiện đặt trụ sở tại Khu công nghiệp Tân Đô, tỉnh Tây Ninh.
Khi mới thành lập, Tandoland có vốn điều lệ 800 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông sáng lập gồm Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tân Đô nắm giữ 35% vốn điều lệ, ông Trương Đình Vĩnh sở hữu 10% và Công ty Cổ phần Bất động sản Exim nắm giữ 55% còn lại.
Đến tháng 2/2022, doanh nghiệp đã thực hiện tăng vốn điều lệ lên 1.350 tỷ đồng nhằm bổ sung nguồn lực cho các dự án đầu tư và mở rộng hoạt động kinh doanh.
Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp cập nhật đến tháng 7/2025, ông Nguyễn Thái Bình (sinh năm 1981) hiện giữ chức vụ Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Tandoland.
Một trong những dự án đáng chú ý của doanh nghiệp là Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Tandoland tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An (trước khi sắp xếp đơn vị hành chính). Dự án có quy mô khoảng 250 ha, nằm trên địa bàn xã Lương Hòa và xã Tân Hòa.
Theo quy hoạch, khu công nghiệp này được định hướng trở thành khu công nghiệp hiện đại, phục vụ nhu cầu phát triển sản xuất công nghiệp và thu hút đầu tư tại khu vực cửa ngõ phía Tây TP.HCM. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án lên tới hơn 3.144 tỷ đồng.
