Dự án Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội – đại dự án có tổng vốn đầu tư hơn 925.000 tỷ đồng vừa chính thức đổi tên thành Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội.
Theo thông tin từ buổi kiểm tra thực địa của lãnh đạo UBND TP Hà Nội ngày 13/5, dự án hiện đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, đặc biệt là các hạng mục trọng điểm thuộc khu liên hợp thể thao. Trong đó, tâm điểm của toàn dự án là sân vận động Hùng Vương có sức chứa lên tới 135.000 chỗ ngồi công trình được kỳ vọng trở thành biểu tượng thể thao mới của Việt Nam trong tương lai.
Dự án Olympic đổi tên thành Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội
Trước đây, dự án được biết đến với tên gọi Khu đô thị thể thao Olympic Hà Nội. Tuy nhiên, theo đại diện liên danh nhà đầu tư, tên thương mại mới là “Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội” nhằm phản ánh rõ hơn định hướng phát triển lâu dài của dự án.
Việc thay đổi tên gọi được xem là bước đi chiến lược nhằm mở rộng định vị dự án, không chỉ phục vụ mục tiêu đăng cai các sự kiện thể thao lớn như ASIAD hay Olympic mà còn hướng tới hình thành trung tâm thể thao, giải trí, du lịch và đô thị quốc tế phía Nam Thủ đô.
Dự án do liên danh gồm Vinhomes, CTCP Đầu tư bất động sản Ngọc Hồi, CTCP Nghiên cứu đầu tư và phát triển Tương lai và Công ty TNHH Đầu tư và phát triển thương mại Ngọc Quý thực hiện. Trong đó, Vinhomes đóng vai trò chủ lực trong phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị.
Quy mô hơn 9.100 ha, vốn đầu tư gần 1 triệu tỷ đồng
Theo quy hoạch được công bố, dự án có diện tích khoảng 9.171 ha, trải dài trên địa bàn 11 xã, phường thuộc khu vực phía Nam Hà Nội gồm Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa.
Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án lên tới 925.651 tỷ đồng, tương đương gần 37 tỷ USD. Đây là một trong những dự án đô thị có quy mô vốn lớn nhất từng được triển khai tại Hà Nội.
Toàn bộ dự án được chia thành 4 phân khu chức năng lớn gồm:
- Khu đô thị TOD gắn với ga Ngọc Hồi;
- Khu đô thị thể thao;
- Khu đô thị du lịch;
- Khu liên hợp thể thao quốc tế.
Theo quy hoạch, khu vực này sẽ phát triển theo mô hình đô thị tích hợp hiện đại, kết hợp giữa thể thao, thương mại, du lịch và nhà ở nhằm tạo nên một trung tâm phát triển mới cho phía Nam Thủ đô.
Sân vận động 135.000 chỗ ngồi trở thành tâm điểm
Điểm nhấn đáng chú ý nhất của dự án là sân vận động quy mô 135.000 chỗ ngồi. Trước đây công trình được giới thiệu với tên “Trống Đồng”, sau đó đổi tên thành “Hùng Vương”. Đây được xem là một trong những sân vận động lớn nhất thế giới nếu hoàn thành đúng thiết kế.
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, sân vận động lấy cảm hứng từ văn hóa Đông Sơn với nhiều chi tiết kiến trúc mang đậm bản sắc Việt Nam. Công trình được thiết kế đạt tiêu chuẩn FIFA quốc tế với hệ thống mái che đóng mở tự động hiện đại.
Không chỉ có sân vận động, khu liên hợp thể thao còn bao gồm:
- Cung thể thao dưới nước;
- Trung tâm eSports quy mô lớn;
- Tổ hợp sân golf 36 hố;
- Làng vận động viên quốc tế;
- Hệ thống khách sạn, resort và trung tâm thương mại cao cấp.
Theo kế hoạch, riêng quần thể thể thao trọng điểm sẽ hoàn thành vào tháng 7/2027, trong khi toàn bộ đại đô thị dự kiến hoàn thiện vào năm 2030 hoặc kéo dài đến sau năm 2035 tùy từng phân khu.
Hà Nội đẩy nhanh giải phóng mặt bằng
Để phục vụ triển khai dự án, chính quyền Hà Nội đang tăng tốc công tác giải phóng mặt bằng trên diện rộng. Theo báo cáo mới nhất, công tác đo đạc, xác định nguồn gốc sử dụng đất đã hoàn thành trên toàn bộ phạm vi dự án.
Nhiều địa phương đã bắt đầu chi trả tiền bồi thường cho người dân. Riêng tại xã Dân Hòa, hơn 227 tỷ đồng đã được chi trả cho 104 hộ dân thuộc diện giải tỏa. Một số hộ nhận mức bồi thường lên tới hơn 6 tỷ đồng.
Tại xã Tam Hưng, gần 200 tỷ đồng tiền bồi thường cũng đã được tạm ứng cho gần 100 hộ dân có đất nằm trong phạm vi dự án.
Tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn gặp nhiều khó khăn do dự án có quy mô quá lớn. Hà Nội đã phải tạm dừng khoảng 175 dự án bị chồng lấn quy hoạch với đại dự án Olympic để phục vụ rà soát tổng thể. Trong số này có khoảng 150 dự án đầu tư công và 25 dự án ngoài ngân sách.
Ngoài ra, nhiều khu vực vẫn vướng các công trình hạ tầng kỹ thuật, nghĩa trang, đất nông nghiệp và hệ thống thủy lợi cần di dời.
Kỳ vọng tạo cực tăng trưởng mới cho phía Nam Hà Nội
Theo đánh giá của giới chuyên gia, Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội có thể tạo ra cú hích rất lớn đối với thị trường bất động sản khu Nam Thủ đô. Trong nhiều năm qua, khu vực này được xem là chậm phát triển hơn so với phía Tây hay phía Đông Hà Nội do thiếu các đại đô thị và hạ tầng trọng điểm.
Tuy nhiên, với lợi thế kết nối các tuyến giao thông lớn như vành đai 3.5, vành đai 4, quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và ga Ngọc Hồi, khu vực phía Nam đang được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng mới của Hà Nội trong tương lai.
Lãnh đạo UBND TP Hà Nội đánh giá đây là một trong những dự án quan trọng nhất được triển khai theo cơ chế đặc thù của Quốc hội dành cho Thủ đô theo Nghị quyết 258/2025/QH15.
Nếu hoàn thành đúng tiến độ, dự án không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị phía Nam Hà Nội mà còn giúp Việt Nam tiến gần hơn mục tiêu đăng cai các sự kiện thể thao quốc tế quy mô lớn trong tương lai.
