CTCP Công nghệ – Viễn thông Sài Gòn (Saigontel, HOSE: SGT) vừa quyết định điều chỉnh tổng vốn đầu tư cho Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Triều tại tỉnh Quảng Ninh, nâng quy mô vốn thêm gần 478 tỷ đồng so với kế hoạch ban đầu.
Theo nghị quyết mới được Hội đồng quản trị thông qua, tổng mức đầu tư của Khu công nghiệp Đông Triều được điều chỉnh từ khoảng 1.515 tỷ đồng lên gần 1.988 tỷ đồng. Trong cơ cấu vốn mới, phần vốn góp của nhà đầu tư cũng được nâng từ 227 tỷ đồng lên gần 299 tỷ đồng.
Saigontel cho biết việc điều chỉnh vốn đầu tư xuất phát từ những biến động đáng kể của chi phí đầu vào trong thời gian qua. Giá nguyên vật liệu xây dựng, chi phí san lấp mặt bằng và nhiều khoản chi phí triển khai dự án khác đều gia tăng, khiến tổng mức đầu tư thực tế cao hơn so với tính toán ban đầu. Việc bổ sung vốn nhằm đảm bảo dự án được triển khai đồng bộ và phù hợp với điều kiện thị trường hiện nay.
Bên cạnh điều chỉnh quy mô vốn, doanh nghiệp cũng cập nhật tiến độ thực hiện dự án. Theo kế hoạch mới, công tác giải phóng mặt bằng dự kiến hoàn tất trong năm 2026. Sau đó, quá trình san lấp mặt bằng và đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được triển khai từ năm 2026 đến năm 2029.
Để đáp ứng nhu cầu vốn cho dự án, Saigontel đồng thời thông qua chủ trương tiếp cận nguồn tín dụng quy mô lớn từ ngân hàng. Cụ thể, doanh nghiệp dự kiến được cấp hạn mức tín dụng tối đa 1.690 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh Bắc Ninh. Trong đó, hạn mức cho vay trung và dài hạn lên tới 1.490 tỷ đồng, phần còn lại là hạn mức bảo lãnh và thư tín dụng phục vụ hoạt động đầu tư.
Theo phương án được phê duyệt, các tài sản hình thành từ chính dự án Khu công nghiệp Đông Triều sẽ được sử dụng làm tài sản bảo đảm cho các nghĩa vụ tài chính liên quan đến khoản vay. Điều này cho thấy doanh nghiệp đang tận dụng đòn bẩy tài chính để thúc đẩy tiến độ đầu tư các dự án khu công nghiệp trọng điểm trong danh mục phát triển.
Khu công nghiệp Đông Triều là một trong những dự án chiến lược của Saigontel tại khu vực phía Bắc. Dự án có quy mô nghiên cứu khoảng 116,92 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp chiếm gần 115 ha. Khu công nghiệp được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp hỗ trợ, ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, sản xuất hiện đại và thân thiện với môi trường.
Việc tăng vốn đầu tư diễn ra trong bối cảnh Saigontel đang đẩy mạnh chiến lược mở rộng quỹ đất khu công nghiệp tại nhiều địa phương. Trước đó, doanh nghiệp từng cho biết nhu cầu vốn cho các dự án công nghiệp lên tới hàng nghìn tỷ đồng khi cùng lúc triển khai nhiều dự án tại Bắc Ninh, Quảng Ninh, Long An và một số địa phương khác.
Tuy nhiên, kết quả kinh doanh gần đây của doanh nghiệp lại cho thấy nhiều thách thức. Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, Saigontel ghi nhận doanh thu thuần hơn 61 tỷ đồng, giảm mạnh 93% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế chỉ đạt khoảng 480 triệu đồng, thấp hơn rất nhiều so với mức hơn 351 tỷ đồng của quý I/2025.
Doanh nghiệp lý giải rằng quý I năm ngoái ghi nhận khoản lợi nhuận đột biến nhờ hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan đến dự án tại Bắc Ninh cũng như quyết toán một dự án nhà ở tại Bắc Giang. Khi các khoản thu bất thường này không còn xuất hiện trong năm nay, kết quả kinh doanh đã quay về mức phản ánh hoạt động cốt lõi của doanh nghiệp.
Tính đến cuối tháng 3/2026, tổng tài sản của Saigontel đạt hơn 7.550 tỷ đồng, trong khi tổng nợ phải trả ở mức khoảng 5.137 tỷ đồng. Mặc dù áp lực tài chính vẫn ở mức cao, việc mạnh tay tăng vốn đầu tư cho Khu công nghiệp Đông Triều cho thấy doanh nghiệp đang đặt nhiều kỳ vọng vào tiềm năng phát triển của bất động sản công nghiệp trong những năm tới.
