🏗️ UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định cho phép CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chuyển mục đích sử dụng đất bổ sung để thực hiện dự án Khu nhà ở tại phường Tân Phú, Quận 7 (nay là phường Tân Mỹ), TP.HCM.
Theo quyết định, Phát Đạt được phép chuyển mục đích sử dụng 1.463,3 m² đất nông nghiệp, gồm 177,9 m² đất lúa và 1.285,4 m² đất nông nghiệp khác. Bên cạnh đó, doanh nghiệp tiếp tục sử dụng 678 m² đất ở đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tổng diện tích đất bổ sung để thực hiện dự án là 2.141,3 m². Trong đó, 1.592,3 m² được xác định là đất ở tại đô thị để xây dựng nhà ở thương mại, gồm 1.232,4 m² đất xây dựng khu nhà ở cao tầng và 359,9 m² đất xây dựng khu nhà ở thấp tầng.
Phần diện tích còn lại 549 m² là đất giao thông theo quy hoạch 1/500. Phát Đạt có trách nhiệm đầu tư xây dựng phần diện tích này theo quy hoạch được phê duyệt, sau đó bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền theo quy định.
📍 Sau khi được bổ sung, tổng diện tích đất thực hiện dự án Khu nhà ở tại phường Tân Mỹ là 70.113,7 m², theo Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư số 3433/QĐ-UBND ngày 25/12/2025 của UBND TP.HCM.
Đối với 1.592,3 m² đất ở tại đô thị, Phát Đạt được giao đất có thu tiền sử dụng đất. Trong khi đó, 549 m² đất giao thông được giao không thu tiền sử dụng đất.
Thời hạn sử dụng đất được xác định từ ngày UBND TP.HCM ban hành quyết định đến ngày 9/12/2065.
💰 Phát Đạt có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh đối với phần diện tích đất bổ sung, bao gồm tiền sử dụng đất và các khoản thuế, phí, lệ phí liên quan theo quy định. Doanh nghiệp chỉ được giải quyết thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính và các điều kiện liên quan.
Đáng chú ý, UBND TP.HCM yêu cầu các cơ quan chức năng tiếp tục theo dõi, đôn đốc việc thực hiện các nội dung liên quan đến dự án theo Kết luận thanh tra số 365/KL-TTCP ngày 14/10/2025 của Thanh tra Chính phủ. Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất bổ sung không làm miễn trừ hay thay thế các nghĩa vụ, trách nhiệm mà Phát Đạt đã được xác định trước đó.
Doanh nghiệp cũng phải tiếp tục thực hiện biện pháp bảo đảm nghĩa vụ đối với phần đất được quy hoạch làm trường học theo các chỉ đạo của UBND TP.HCM, đồng thời sử dụng đất đúng quy hoạch, tuân thủ các quy định về đầu tư, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy.
