CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa ký kết biên bản ghi nhớ (MOU) với Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) về kế hoạch hợp tác đầu tư tại dự án Thu Thiem Eco Smart City – một trong những đại đô thị có quy mô lớn và vị trí đắc địa bậc nhất khu Đông TP.HCM hiện nay.
Lễ ký kết được tổ chức tại TP.HCM với sự tham gia của lãnh đạo cấp cao hai bên, đánh dấu bước tiến quan trọng trong chiến lược mở rộng hợp tác quốc tế của Phát Đạt cũng như tham vọng gia tăng hiện diện của Lotte tại thị trường bất động sản Việt Nam.
Theo nội dung MOU, hai bên sẽ nghiên cứu phương án hợp tác đầu tư 35% tại dự án Eco Smart City. Đây được xem là thương vụ có ý nghĩa lớn trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ phục hồi mới, đặc biệt là phân khúc bất động sản đô thị quy mô lớn tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Dự án Eco Smart City nằm tại khu chức năng số 2A thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nơi được định hướng trở thành trung tâm tài chính – thương mại – dịch vụ quốc tế của TP.HCM. Với quỹ đất hiếm hoi còn lại tại lõi trung tâm Thủ Thiêm, dự án được giới đầu tư đánh giá có tiềm năng tăng trưởng rất lớn trong dài hạn.
Việc PDR ký MOU với Lotte cho thấy doanh nghiệp đang đẩy mạnh chiến lược hợp tác với các tập đoàn quốc tế nhằm gia tăng năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển dự án và khả năng khai thác thương mại. Đồng thời, đây cũng là tín hiệu cho thấy các nhà đầu tư ngoại đang quay trở lại thị trường bất động sản Việt Nam sau giai đoạn thận trọng kéo dài.
Giới phân tích nhận định, sự tham gia của Lotte có thể mang lại nhiều lợi thế cho Eco Smart City nhờ kinh nghiệm phát triển các tổ hợp đô thị, trung tâm thương mại và bất động sản cao cấp tại Hàn Quốc cũng như nhiều quốc gia châu Á. Trong khi đó, Phát Đạt được đánh giá có lợi thế về phát triển quỹ đất và am hiểu thị trường nội địa.
Phát Đạt Và Tập Đoàn Lotte Là Ai?
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt là một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn trên sàn chứng khoán Việt Nam với mã cổ phiếu PDR niêm yết trên HoSE. Doanh nghiệp được thành lập năm 2004 và gắn liền với tên tuổi Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt. Trong hơn 20 năm phát triển, Phát Đạt đã tham gia nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Định, Quảng Ngãi và Đà Nẵng.
Công ty từng được biết đến qua các dự án như The EverRich, Astral City, Nhơn Hội New City hay Cadia Quy Nhơn. Những năm gần đây, Phát Đạt trải qua không ít khó khăn khi thị trường bất động sản đóng băng, thanh khoản suy giảm và áp lực trái phiếu doanh nghiệp gia tăng. Công ty đã thực hiện tái cấu trúc tài chính, thu hẹp đầu tư và tập trung xử lý dòng tiền để phục hồi hoạt động kinh doanh.
Sự kết hợp giữa nội lực và tiềm lực ngoại
Tuy nhiên, PDR vẫn được đánh giá sở hữu quỹ đất lớn tại nhiều địa phương có tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh trong tương lai. Việc hợp tác với đối tác nước ngoài được xem là hướng đi giúp doanh nghiệp cải thiện nguồn vốn và tăng tốc triển khai dự án.
Trong khi đó, Lotte là một trong những tập đoàn đa ngành lớn nhất Hàn Quốc, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như bán lẻ, thực phẩm, hóa chất, xây dựng, khách sạn và bất động sản. Tập đoàn này có doanh thu hàng chục tỷ USD mỗi năm và hiện diện tại nhiều quốc gia châu Á.
Tại Việt Nam, Lotte đã đầu tư mạnh vào các lĩnh vực trung tâm thương mại, khách sạn, bán lẻ và bất động sản. Một số dự án nổi bật của tập đoàn này gồm Lotte Mart, Lotte Hotel Saigon, Lotte Mall West Lake Hà Nội và nhiều tổ hợp thương mại khác.
Đối với lĩnh vực bất động sản, Lotte đặc biệt quan tâm tới các dự án đô thị quy mô lớn tại vị trí trung tâm các thành phố lớn. Do đó, Eco Smart City được xem là dự án phù hợp với chiến lược mở rộng của tập đoàn Hàn Quốc tại Việt Nam. Sự kết hợp giữa một doanh nghiệp bất động sản nội địa có kinh nghiệm phát triển quỹ đất như Phát Đạt và một tập đoàn quốc tế có tiềm lực tài chính mạnh như Lotte được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích đáng kể cho dự án.
Eco Smart City – Đại Đô Thị Chiến Lược Tại Lõi Thủ Thiêm
Eco Smart City là một trong những dự án nổi bật nhất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TP.HCM. Dự án tọa lạc tại khu chức năng số 2A, ngay khu vực được xem là “trái tim” của Thủ Thiêm với khả năng kết nối trực tiếp sang quận 1 thông qua cầu Thủ Thiêm và hầm vượt sông Sài Gòn.
Dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị thông minh, tích hợp nhiều chức năng như trung tâm thương mại, văn phòng hạng A, khách sạn cao cấp, căn hộ hạng sang và không gian công cộng hiện đại. Theo định hướng ban đầu, Eco Smart City sẽ trở thành một trung tâm tài chính – thương mại mới của TP.HCM, cạnh tranh với các khu CBD truyền thống hiện hữu tại quận 1.
Tiềm năng tăng trưởng tại lõi trung tâm
Đây cũng là khu vực được kỳ vọng thu hút các tập đoàn quốc tế, định chế tài chính và doanh nghiệp công nghệ lớn trong tương lai. Thủ Thiêm hiện được xem là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng mạnh nhất TP.HCM với hàng loạt công trình trọng điểm như cầu Thủ Thiêm 2, tuyến metro số 1, đại lộ Mai Chí Thọ và các tuyến vành đai kết nối khu Đông.
Quỹ đất trung tâm tại Thủ Thiêm ngày càng khan hiếm khiến giá trị các dự án tại khu vực này liên tục tăng trong nhiều năm qua. Vì vậy, Eco Smart City được đánh giá là tài sản chiến lược có giá trị rất lớn trong dài hạn. Nhiều chuyên gia cho rằng nếu thương vụ hợp tác giữa PDR và Lotte được triển khai thành công, dự án Eco Smart City có thể trở thành một biểu tượng đô thị mới của TP.HCM trong tương lai, đồng thời mở ra làn sóng hợp tác mới giữa doanh nghiệp bất động sản Việt Nam và các tập đoàn quốc tế.
