🏢 CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (KDH) vừa thông qua chủ trương thành lập pháp nhân mới để ký kết và thực hiện hợp đồng BT đối với Dự án Chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo tại TP.HCM theo phương thức đối tác công tư (PPP).
Theo đó, KDH dự kiến thành lập Công ty TNHH MTV Đầu tư Khang Phúc An với vốn điều lệ 2.500 tỷ đồng. Nhà Khang Điền sẽ sở hữu 100% vốn tại doanh nghiệp này. Trụ sở chính của Khang Phúc An đặt tại phòng 1C, tầng 12, Saigon Centre, 67 Lê Lợi, phường Sài Gòn, TP.HCM.
📍 Trước đó, Nhà Khang Điền đã lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc tham gia dự án và phương án này đã được thông qua.
Dự án gồm 2 khu vực. Tại khu Mả Lạng, phạm vi thực hiện được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh, thuộc phường Cầu Ông Lãnh, TP.HCM.
🏠 Dự án tại đây dự kiến bao gồm đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và xây dựng khu nhà ở phục vụ tái định cư. Phần hạ tầng xã hội gồm trường học liên cấp 1-2. Khu nhà ở gồm một tòa chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với khoảng 1.400 căn hộ, cùng khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng theo quy hoạch.
📍 Khu vực thứ hai là khu Chợ Gà – Gạo, được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và Hẻm 3 Yersin, thuộc phường Bến Thành, TP.HCM.
Tại đây, KDH dự kiến đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu nhà ở phục vụ tái định cư. Theo quy hoạch, khu nhà ở gồm một tòa chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 35 tầng, với khoảng 760 căn hộ.
📐 Tổng nhu cầu sử dụng đất của toàn dự án khoảng 42.090,5 m². Trong đó, khu Mả Lạng chiếm khoảng 37.740,5 m² và khu Chợ Gà – Gạo khoảng 4.350 m².
🚧 Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2029. Theo tiến độ dự kiến, công trình sẽ khởi công trong quý III/2026, hoàn thành xây dựng vào quý IV/2028 và bàn giao, đưa vào khai thác, vận hành trong năm 2029. Thời hạn hợp đồng dự án dự kiến 5 năm kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
💰 Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 16.369,5 tỷ đồng. Dự án được thực hiện theo phương thức PPP, theo loại hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (BT), với phương án thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách Nhà nước.
Cụ thể, giá trị thanh toán bằng quỹ đất dự kiến khoảng 10.734,7 tỷ đồng. Phần giá trị thanh toán bằng ngân sách TP.HCM khoảng 5.634,8 tỷ đồng và chỉ được sử dụng trong trường hợp giá trị quỹ đất dự kiến không đủ để thanh toán cho nhà đầu tư.
Như vậy, thông qua pháp nhân Khang Phúc An, KDH sẽ tham gia một dự án chỉnh trang đô thị quy mô lớn tại khu vực trung tâm TP.HCM, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 16.300 tỷ đồng.
