Bà Nguyễn Thị Kim Thanh đã có văn bản thông báo về giao dịch cổ phiếu của người có liên quan đến người nội bộ tại Tổng Công ty Phát triển Đô Thị Kinh Bắc – Công ty Cổ phần (MCK: KBC).
Theo đó, bà Thanh đã đăng ký mua 8 triệu cổ phiếu KBC với mục đích đầu tư cá nhân. Giao dịch dự kiến được thực hiện trong khoảng thời gian từ ngày 11/5 đến ngày 9/6/2026, thông qua phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận trên sàn chứng khoán.
Nếu hoàn tất toàn bộ giao dịch, lượng cổ phiếu mà bà Thanh nắm giữ sẽ tăng mạnh từ khoảng 390.000 đơn vị lên gần 8,4 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ sở hữu xấp xỉ 0,9% vốn điều lệ tại Kinh Bắc.
Bà Nguyễn Thị Kim Thanh được biết đến là người có quan hệ gia đình trực tiếp với lãnh đạo Kinh Bắc. Cụ thể, bà là mẹ của Đặng Nguyễn Quỳnh Anh – Thành viên Hội đồng quản trị và Đặng Nguyễn Nam Anh – Phó Tổng Giám đốc công ty.
Xét theo thị giá cổ phiếu KBC trên thị trường ở phiên giao dịch sáng 6/5/2026 ở mức 34.850 đồng/cổ phiếu, ước tính bà Thanh có thể cần chi ra khoảng 280 tỷ đồng để hoàn tất thương vụ này.
Động thái mua vào cổ phiếu của người liên quan diễn ra trong bối cảnh kết quả kinh doanh của Kinh Bắc có dấu hiệu suy giảm trong quý đầu năm. Cụ thể, doanh thu thuần quý I/2026 của doanh nghiệp đạt khoảng 1.336 tỷ đồng, giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 234 tỷ đồng, giảm trên 70%.
Nguyên nhân chính được xác định là do sự sụt giảm mạnh của mảng khu công nghiệp – lĩnh vực cốt lõi của Kinh Bắc. Doanh thu từ mảng này chỉ đạt khoảng 732 tỷ đồng, giảm sâu so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp gia tăng cũng gây áp lực lên lợi nhuận.
Dù vậy, ban lãnh đạo Kinh Bắc vẫn đặt kế hoạch kinh doanh năm 2026 khá tham vọng, với mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 10.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3.000 tỷ đồng, tăng lần lượt 50% và 36% so với năm trước. Tuy nhiên, sau quý I, doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành khoảng 13–14% kế hoạch doanh thu và chưa tới 10% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Về quy mô tài sản, tính đến cuối quý I/2026, tổng tài sản của Kinh Bắc đạt hơn 71.800 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn, lên tới hơn 29.500 tỷ đồng, tương đương khoảng 41% tổng tài sản.
Đáng chú ý, phần lớn hàng tồn kho tập trung ở các dự án bất động sản và khu công nghiệp đang triển khai, như dự án Khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát với giá trị dở dang hơn 17.300 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đang đầu tư mạnh vào các dự án hạ tầng và khu công nghiệp khác trên nhiều địa bàn.
Trong chiến lược phát triển năm 2026, Kinh Bắc dự kiến triển khai đồng loạt nhiều dự án lớn, bao gồm các khu công nghiệp tại Bắc Ninh, Hải Phòng, Thái Nguyên, Long An… cũng như các dự án đô thị và nhà ở xã hội. Đồng thời, doanh nghiệp cũng đang nghiên cứu các lĩnh vực mới như hạ tầng dữ liệu và trung tâm dữ liệu trí tuệ nhân tạo (AI Data Center), nhằm đón đầu xu hướng phát triển công nghệ.
