🏗️ UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định thành lập Cụm công nghiệp Tam Hiệp 2 tại xã Hát Môn. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 788 tỷ đồng, quy mô khoảng 47 ha và được định hướng phát triển theo mô hình đa ngành, ưu tiên công nghiệp sạch, công nghệ cao và thân thiện với môi trường.
Đây là một trong những bước đi nhằm mở rộng quỹ đất công nghiệp của Thủ đô, đồng thời hiện thực hóa định hướng phát triển các cụm công nghiệp sinh thái theo quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn dài hạn.
Hà Nội thành lập cụm công nghiệp Tam Hiệp 2 quy mô 47 ha
Theo quyết định của UBND TP. Hà Nội, Cụm công nghiệp Tam Hiệp 2 được xây dựng tại xã Hát Môn với diện tích khoảng 47 ha.
Trong tổng diện tích này, khoảng 1,7 ha là đất hành lang an toàn giao thông đường bộ, 0,89 ha là đất cây xanh thuộc hành lang lưới điện cao thế và khoảng 0,67 ha là đất nghĩa trang. Phạm vi, ranh giới cụ thể sẽ được xác định khi cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định.
🏭 Cụm công nghiệp được quy hoạch theo mô hình đa ngành nghề, trong đó các lĩnh vực trọng tâm gồm:
- Chế biến – chế tạo;
- Điện – điện tử;
- Dệt may;
- Da giày.
Thành phố cũng khuyến khích thu hút các doanh nghiệp sử dụng công nghệ tự động hóa, công nghệ mới, sản xuất vật liệu hiện đại và thân thiện với môi trường nhằm hình thành hệ sinh thái công nghiệp xanh, giảm phát thải và nâng cao giá trị sản xuất.
Tổng vốn đầu tư gần 788 tỷ đồng
Theo quyết định, hạ tầng kỹ thuật của Cụm công nghiệp Tam Hiệp 2 sẽ do liên danh Công ty TNHH Phát triển Đầu tư Phú Vinh và Công ty TNHH Phát triển Nội Bài đầu tư theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh.
💰 Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 787,62 tỷ đồng.
Trong đó:
- Vốn tự có của nhà đầu tư chiếm 15%, tương đương hơn 118,14 tỷ đồng;
- Khoảng 669,49 tỷ đồng, tương ứng 85% tổng vốn đầu tư, được huy động từ các tổ chức tín dụng.
Dự án có thời gian triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong vòng 18 tháng kể từ ngày quyết định thành lập có hiệu lực và thời hạn hoạt động là 50 năm.
Theo quy định, chủ đầu tư hạ tầng cùng các doanh nghiệp hoạt động trong cụm công nghiệp sẽ được hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư theo Luật Đầu tư, Nghị định số 32/2024/NĐ-CP về quản lý, phát triển cụm công nghiệp và các quy định pháp luật liên quan.
Đầu tư hạ tầng theo tiêu chuẩn công nghiệp sinh thái
🌱 UBND TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn hiện hành về quản lý và phát triển cụm công nghiệp.
Trong đó, dự án phải đầu tư trạm xử lý nước thải tập trung sử dụng công nghệ hiện đại; xây dựng hệ thống thu gom nước thải và nước mưa riêng biệt; bố trí khu vực tập kết chất thải công nghiệp, rác thải theo đúng quy chuẩn.
Ngoài ra, chủ đầu tư phải hoàn thành đầy đủ các thủ tục về đầu tư, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy, cấp điện, cấp nước và kết nối hạ tầng giao thông trước khi triển khai dự án.
UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu nghiêm cấm việc chuyển nhượng dự án hoặc huy động vốn trái quy định dưới mọi hình thức. Nếu vi phạm, dự án sẽ bị thu hồi và xử lý theo quy định của pháp luật.
Đáng chú ý, chủ đầu tư không được bố trí khu ở, cơ sở lưu trú hoặc trung tâm thương mại trong phạm vi cụm công nghiệp.
Bên cạnh đó, dự án phải tuân thủ các tiêu chí cụm công nghiệp sinh thái theo Quyết định số 80/QĐ-UBND của UBND TP. Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 9/7/2026.
Chủ đầu tư là những doanh nghiệp nào?
🏢 Một trong hai nhà đầu tư là Công ty TNHH Phát triển Đầu tư Phú Vinh.
Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 9/2019 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Sản xuất và Chế biến Lâm sản Phú Vượng, hoạt động trong lĩnh vực chế biến gỗ và có vốn điều lệ 8 tỷ đồng.
Đến tháng 2/2024, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty TNHH Phát triển Đầu tư Phú Vinh, đồng thời chuyển ngành nghề chính sang xây dựng công trình công ích.
Cuối năm 2024, công ty tăng vốn điều lệ từ 8 tỷ đồng lên 195 tỷ đồng. Tháng 4/2025, doanh nghiệp tiếp tục nâng vốn lên 200 tỷ đồng và chuyển hoạt động chính sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Đối tác còn lại là Công ty TNHH Phát triển Nội Bài, được thành lập từ năm 2008 và hoạt động trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.
Theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, công ty có trụ sở tại Khu công nghiệp Nội Bài và hiện do ông Au Sing Choy (quốc tịch Malaysia) giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật.
Hà Nội tiếp tục mở rộng quỹ đất công nghiệp
📊 Việc thành lập Cụm công nghiệp Tam Hiệp 2 diễn ra trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy mạnh phát triển hệ thống cụm công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu thu hút đầu tư sản xuất.
Theo thống kê trước đó, tính đến tháng 3/2026, thành phố có 75 cụm công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích khoảng 1.469 ha.
Ngoài ra, Hà Nội còn có 80 cụm công nghiệp đang triển khai với quy mô khoảng 2.755 ha; đồng thời nghiên cứu quy hoạch thêm 43 cụm công nghiệp mới có diện tích hơn 3.072 ha.
Xa hơn, thành phố đã tham mưu quy hoạch tổng cộng 198 cụm công nghiệp với diện tích khoảng 7.296 ha nhằm tạo quỹ đất phát triển công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp theo định hướng phát triển kinh tế – xã hội của Thủ đô.
📌 Với tổng vốn đầu tư gần 788 tỷ đồng, thời gian triển khai 18 tháng và định hướng phát triển theo mô hình công nghiệp sinh thái, Cụm công nghiệp Tam Hiệp 2 được kỳ vọng sẽ góp phần mở rộng không gian sản xuất, thu hút doanh nghiệp công nghệ cao, đồng thời thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực phía Tây Hà Nội trong những năm tới.
