HĐND TP Hà Nội vừa thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng, tu bổ các vị trí đê điều xung yếu, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ. Đây là một trong những dự án hạ tầng – môi trường có quy mô lớn nhất của Thủ đô, với tổng mức đầu tư sơ bộ lên tới 75.115 tỷ đồng.
Theo nghị quyết, dự án sẽ được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT). Trong trường hợp áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư đặc biệt, Tập đoàn Geleximco là đơn vị được đề xuất thực hiện dự án.
📌 Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026 – 2029, với mục tiêu giải quyết đồng thời nhiều vấn đề tồn tại kéo dài trên lưu vực sông Nhuệ như ô nhiễm môi trường, ngập úng, ùn tắc giao thông, vi phạm hành lang đê điều và sử dụng đất ven sông.
Theo HĐND TP Hà Nội, việc cải tạo dòng sông không chỉ góp phần nâng cao năng lực tiêu thoát nước cho khu vực phía Tây và phía Nam Thủ đô mà còn cải thiện chất lượng môi trường, phục hồi hệ sinh thái, đồng thời hình thành trục cảnh quan và hạ tầng đô thị mới.
Để đạt mục tiêu trên, dự án sẽ tiến hành nạo vét lòng sông, gia cố các vị trí đê điều xung yếu, xây dựng hệ thống thu gom và xử lý nước thải, qua đó từng bước cải thiện chất lượng nguồn nước sông Nhuệ.
🗺️ Phạm vi thực hiện dự án kéo dài từ cống Liên Mạc đến hết địa phận Hà Nội, với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 855 ha, đi qua 19 xã, phường.
Các địa phương nằm trong phạm vi dự án gồm Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Diễn, Xuân Phương, Từ Liêm, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Hà Đông, Kiến Hưng, Đại Thanh, Bình Minh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Thượng Phúc, Dân Hòa, Phượng Dực, Chuyên Mỹ và Ứng Hòa.
HĐND TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ, bảo đảm tổng mức đầu tư không vượt mức được phê duyệt, đồng thời phối hợp với các cơ quan liên quan hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi theo đúng quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, quá trình triển khai phải kiểm soát chặt chẽ chi phí, tránh thất thoát và lãng phí nguồn lực đầu tư.
🏗️ Theo tờ trình của UBND TP Hà Nội, dự án được chia thành 4 dự án thành phần.
Trong đó, dự án giải phóng mặt bằng có tổng vốn khoảng 23.641 tỷ đồng với diện tích thu hồi khoảng 144 ha.
Hai dự án cải tạo, nạo vét, kè bờ và xây dựng các công trình trên tuyến có tổng mức đầu tư hơn 31.400 tỷ đồng, chia thành đoạn từ Liên Mạc đến Vành đai 4 và đoạn từ Vành đai 4 đến hết địa phận Hà Nội.
Ngoài ra, dự án còn bao gồm đầu tư xây dựng hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cống thu gom nước thải dọc hai bên sông với tổng vốn gần 9.500 tỷ đồng và xây dựng các nhà máy xử lý nước thải theo quy hoạch với tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 10.589 tỷ đồng.
💰 Về phương án thanh toán cho nhà đầu tư theo hợp đồng BT, đơn vị đề xuất sử dụng quỹ đất đối ứng gồm 6 dự án với tổng diện tích khoảng 353,5 ha. Giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán khoảng 69.106 tỷ đồng.
Trong số này có 3 dự án đã có quy hoạch phân khu với tổng diện tích 218,5 ha, gồm Khu đô thị tại các xã Sơn Đồng và An Khánh (117 ha), Khu đô thị tại phường Yên Nghĩa (100 ha) và lô CT5 thuộc Khu đô thị Thành phố Giao Lưu (1,5 ha).
Ba dự án còn lại có tổng diện tích khoảng 135 ha nằm trong quy hoạch tổng thể Thủ đô, gồm Khu đô thị dọc Quốc lộ 32, Khu đô thị dọc Đại lộ Hồ Tây – Ba Vì và khu đất đầu cống Liên Mạc.
Theo UBND TP Hà Nội, đây mới là quỹ đất nghiên cứu phục vụ việc xác định phương án thanh toán. Danh mục cũng như giá trị cụ thể sẽ tiếp tục được rà soát trong quá trình lập và thẩm định dự án nhằm bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật và hài hòa lợi ích giữa Nhà nước với nhà đầu tư.
🏢 Về Geleximco, đây là tập đoàn tư nhân do doanh nhân Vũ Văn Tiền sáng lập, tiền thân là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội, được thành lập từ năm 1993.
Sau hơn 30 năm phát triển, Geleximco đã mở rộng hoạt động sang nhiều lĩnh vực như bất động sản, hạ tầng, năng lượng, sản xuất công nghiệp và tài chính. Theo công bố của doanh nghiệp, tập đoàn hiện có tổng tài sản khoảng 80.000 tỷ đồng và doanh thu hằng năm vượt 20.000 tỷ đồng.
Doanh nghiệp là chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản lớn như Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, Thành phố Giao Lưu, An Bình Plaza, Khu du lịch quốc tế Đồi Rồng cùng nhiều dự án năng lượng và công nghiệp.
Việc được đề xuất tham gia dự án cải tạo sông Nhuệ có tổng vốn hơn 75.000 tỷ đồng tiếp tục đánh dấu bước mở rộng của Geleximco trong lĩnh vực đầu tư hạ tầng quy mô lớn, nếu doanh nghiệp được lựa chọn theo cơ chế quy định.
