🏗️ UBND tỉnh Lạng Sơn vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn. Theo Quyết định số 1639/QĐ-UBND ngày 5/9/2026, Công ty TNHH Phát triển bất động sản Móng Cái là nhà đầu tư trúng thầu dự án.
Trong hồ sơ dự thầu, doanh nghiệp đề xuất tỷ lệ nộp ngân sách Nhà nước (M) ở mức 4,6%. Đây là tỷ lệ được sử dụng để xác định giá trị nộp ngân sách Nhà nước của nhà đầu tư tại thời điểm thực hiện nghĩa vụ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
📍 Dự án Khu đô thị phía Nam Lạng Sơn được triển khai tại phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn, với diện tích đất khoảng 50,39 ha, với tổng vốn đầu tư 4.745,139 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án là hình thành khu đô thị mới đồng bộ về không gian kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết nối với các khu vực xung quanh.
Theo quy hoạch, dự án có khoảng 167.458,4 m² đất xây dựng nhà ở, gồm nhiều loại hình như nhà ở liền kề thấp tầng, nhà ở thấp tầng kết hợp thương mại, biệt thự, nhà ở hỗn hợp cao tầng, nhà ở xã hội và nhà tái định cư.
🏘️ Bên cạnh các công trình nhà ở, dự án còn bao gồm hệ thống công trình thương mại, dịch vụ, giáo dục, văn hóa, y tế và hạ tầng kỹ thuật, hướng tới việc hình thành một khu đô thị với đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân.
Sau khi kết quả lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt, Sở Xây dựng Lạng Sơn có trách nhiệm tổ chức đàm phán, hoàn thiện hợp đồng với Công ty TNHH Phát triển bất động sản Móng Cái. Việc ký kết hợp đồng sẽ được thực hiện sau khi quá trình đàm phán, hoàn thiện hợp đồng thành công và được UBND tỉnh xem xét, quyết định.
💰 Về phía nhà đầu tư, Công ty TNHH Phát triển bất động sản Móng Cái phải chủ động thu xếp nguồn vốn gồm vốn chủ sở hữu và vốn huy động để triển khai dự án. Doanh nghiệp cũng có trách nhiệm ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
Nhà đầu tư trúng thầu đồng thời phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và khoản giá trị đề xuất nộp ngân sách Nhà nước 4,6% theo quy định và hợp đồng dự án.
🏢 Về doanh nghiệp, Công ty TNHH Phát triển bất động sản Móng Cái có trụ sở tại Quảng Ninh, được thành lập vào tháng 11/2023 với vốn điều lệ ban đầu 600 tỷ đồng. Đến tháng 7/2026, vốn điều lệ của doanh nghiệp được nâng lên 910 tỷ đồng.
Chủ sở hữu của Bất động sản Móng Cái là Công ty TNHH Phát triển Khu du lịch sinh thái Tân Dân, doanh nghiệp có trụ sở tại Thanh Hóa. Tân Dân được thành lập vào tháng 11/2023 với vốn điều lệ 3.300 tỷ đồng và có chủ sở hữu là CTCP Tập đoàn T&T (T&T Group).
