Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Phú Sinh, do ông Lê Văn Trường làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, vừa bị Cục Thuế tỉnh Long An ngừng sử dụng hóa đơn do nợ thuế hơn 59 tỷ đồng.
Dù vậy, công ty này hiện vẫn là chủ đầu tư của dự án Khu dân cư An Phú Sinh tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An, với tổng vốn đầu tư lên đến 1.400 tỷ đồng.
Dự án này bao gồm các loại hình nhà ở như: 249 lô nhà mặt phố, 292 lô nhà liền kề, 38 lô nhà tái định cư, 12 lô biệt thự song lập, tổng diện tích đất ở hơn 66.000 m². Dự án được UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương đầu tư vào ngày 10/6/2019, và tiến độ triển khai gồm công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng kỹ thuật vào tháng 9/2020, dự kiến đưa vào khai thác từ tháng 10/2020.
Theo Báo Xây Dựng cho biết, mặc dù gặp khó khăn tài chính, Công ty An Phú Sinh vẫn duy trì quyền sở hữu đối với dự án Khu dân cư An Phú Sinh. Vào ngày 16/4/2022, công ty này đã ký kết hợp tác chiến lược với Công ty Cổ phần Green Real để triển khai dự án dưới tên thương mại là Grand Park City. Sau đó, vào ngày 19/4/2022, công ty đã có tờ trình về việc triển khai chính sách ưu đãi dành cho khách hàng dự án Grand Park City, với mục tiêu bán hết 126 lô trong đợt 1.
Công ty An Phú Sinh và Công ty Cổ phần Green Real đã ký kết hợp tác chiến lược triển khai dự án Khu dân cư An Phú Sinh (Grand Park City).
Tuy nhiên, lãnh đạo UBND huyện Cần Giuộc cho biết trên địa bàn không có dự án Grand Park City, mà chỉ có Khu dân cư An Phú Sinh do công ty này làm chủ đầu tư. Việc rao bán dự án này vi phạm pháp luật, vì công ty chỉ được giao 5,5 ha đất trong tổng số 14,7 ha theo quyết định của UBND tỉnh Long An. Dù vậy, sau đó, nhiều đơn vị tiếp tục tiếp thị lại dự án này với tên gọi Lumina Grand Square, nhưng sau một thời gian, họ đã rút lui khỏi dự án.
Vào đầu tháng 8/2022, UBND xã Phước Lý đã cắm một tấm biển thông báo rằng dự án Khu dân cư An Phú Sinh chưa đủ điều kiện kinh doanh theo Luật Kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, sau đó biển thông báo này đã bị tháo bỏ mà không rõ lý do.
Nhiều hạng mục công trình tại dự án An Phú Sinh có dấu hiệu xuống cấp, cỏ dại mọc um tùm.Xung quanh nhiều nhà dân vẫn chưa đồng ý di dời vì giá bồi thường chủ đầu tư đưa ra chưa thỏa đáng. Ảnh: Báo Xây Dựng
Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã: HQC) đã có kế hoạch phát hành 100 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu để huy động vốn cho việc nhận chuyển nhượng cổ phần của Công ty An Phú Sinh, nhằm tiếp tục triển khai dự án Khu dân cư An Phú Sinh. Hoàng Quân dự định sử dụng khoảng 1.000 tỷ đồng từ đợt phát hành này để giải ngân vốn cho việc triển khai các hạng mục của dự án.
Dự án Khu dân cư An Phú Sinh có tổng diện tích 14,7 ha và tổng vốn đầu tư lên đến 1.400 tỷ đồng. Dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, bao gồm chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng cấp ngày 6/4/2022. Dự kiến, dự án sẽ tạo ra doanh thu từ năm 2025 và hoàn thành vào năm 2026.
Hoàng Quân mua tối đa 51% cổ phần của An Phú Sinh, tương đương 550 tỷ đồng, và phần còn lại sẽ được sử dụng để góp vốn hoặc cho vay, hợp tác đầu tư. Tổng giá trị đầu tư vào dự án An Phú Sinh không vượt quá 35% tổng giá trị tài sản của Hoàng Quân căn cứ trên báo cáo tài chính năm 2023, với tổng tài sản đạt gần 7.300 tỷ đồng.
Tuy nhiên, dự án này hiện vẫn đối mặt với nhiều khó khăn chồng chất, trong đó bao gồm vấn đề nợ thuế và các vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng. Tuy vậy, việc Hoàng Quân tham gia vào dự án có thể sẽ là một bước quan trọng trong việc tiếp tục triển khai các hạng mục còn lại và hoàn thành dự án trong thời gian tới.
Mới đây, Cục Thuế tỉnh Long An ra Thông báo số 2356/TB-CCTKV17 ngày 03/6 về việc ngừng sử dụng hóa đơn đối với Công ty Cổ phần Đầu Tư Xây Dựng An Phú Sinh, do công ty này có nợ thuế hơn 59 tỷ đồng. Cục Thuế quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với công ty, khiến công ty gặp khó khăn trong việc thực hiện các giao dịch kinh doanh.
