🌊CTCP Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) vừa thông qua quyết định điều chỉnh nội dung Quyết định chủ trương đầu tư số 958/QĐ-UBND ngày 24/3/2017 đối với dự án Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương.
Theo quyết định ngày 1/10/2026, Đạt Phương điều chỉnh nhiều nội dung quan trọng liên quan đến nhà đầu tư, mục tiêu, quy mô, địa điểm, diện tích đất, tổng vốn đầu tư và tiến độ thực hiện dự án.
📍 Dự án rộng hơn 178 ha tại Đà Nẵng
Sau điều chỉnh, dự án có tổng diện tích 178,11 ha, giảm so với quy mô 199 ha được phê duyệt trước đây. Trong đó, diện tích đất sử dụng của dự án là 172,19 ha, còn diện tích đất ngoài dự án khoảng 5,92 ha.
Dự án được thực hiện tại xã Thăng An, TP Đà Nẵng, thay cho địa điểm cũ là xã Bình Dương, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam.
Ranh giới dự án được xác định phía Đông giáp biển Đông, phía Tây giáp tuyến đường ven biển 619 (đường Võ Chí Công), phía Nam giáp Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng Vinpearl Nam Hội An và phía Bắc giáp Khu tái định cư ven biển Bình Dương.
🏌️ Tổ hợp gồm sân golf 18 lỗ, khu nghỉ dưỡng và thương mại dịch vụ
Theo phương án điều chỉnh, Khu phức hợp dịch vụ nghỉ dưỡng Bình Dương sẽ gồm nhiều phân khu chính.
Trong đó, khu sân golf có diện tích khoảng 86,32 ha, được quy hoạch sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn quốc tế cùng sân tập golf, nhà câu lạc bộ, công trình bảo trì và các hạng mục phụ trợ.
Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf có diện tích khoảng 27,62 ha, gồm biệt thự du lịch sân golf, khách sạn kết hợp thương mại dịch vụ cùng hệ thống giao thông, cây xanh và mặt nước.
🌴 Bên cạnh đó, dự án có khu tổ hợp thương mại – dịch vụ du lịch rộng khoảng 28,07 ha, gồm nhà hàng, khu mua sắm tập trung, khách sạn mini, biệt thự du lịch, khách sạn kết hợp thương mại dịch vụ, quảng trường, cây xanh và các công trình hạ tầng.
Khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển rộng khoảng 12,67 ha, gồm biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và khách sạn kết hợp thương mại dịch vụ. Theo phương án, khách sạn tại đây có chiều cao khoảng 9 tầng, quy mô khoảng 250-300 phòng, tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.
Ngoài ra, dự án còn có khu trải nghiệm nông nghiệp địa phương rộng khoảng 17,51 ha, cùng các khu cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật phục vụ chung.
💰 Tổng vốn đầu tư giảm hơn 1.647 tỷ đồng
Một trong những nội dung đáng chú ý là tổng vốn đầu tư dự án được Đạt Phương điều chỉnh từ 4.647,2 tỷ đồng xuống còn 3.000 tỷ đồng, giảm hơn 1.647 tỷ đồng, tương đương khoảng 35,4%.
Trong cơ cấu vốn mới, vốn góp của nhà đầu tư là 450 tỷ đồng, chiếm 15% tổng vốn, trong khi vốn tín dụng dự kiến ở mức 2.550 tỷ đồng.
⏳ Về tiến độ, từ khi được cấp Quyết định chủ trương đầu tư đến quý IV/2027, doanh nghiệp sẽ thực hiện các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, giải phóng mặt bằng, đất đai, phòng cháy chữa cháy, xây dựng và các thủ tục liên quan.
Thời gian xây dựng và đưa dự án vào hoạt động dự kiến không quá 60 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất.
Sau khi quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, xác định phạm vi, ranh giới và diện tích thực hiện dự án, Đạt Phương sẽ tiếp tục thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ theo quy định.
🏨 Về phương án đầu tư và quản lý hạ tầng, Đạt Phương dự kiến đầu tư đồng bộ hạ tầng tại các khu sân golf, khu nghỉ dưỡng sân golf và khu nghỉ dưỡng ven biển để phục vụ hoạt động kinh doanh.
Đối với khu tổ hợp thương mại – dịch vụ du lịch, doanh nghiệp sẽ đầu tư hoàn thiện các công trình hạ tầng theo quy hoạch, sau đó bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định.
Đáng chú ý, doanh nghiệp cũng đề xuất được ứng vốn đầu tư tuyến đường ĐT.613 (đường Thanh Niên) đoạn qua dự án với diện tích khoảng 47.973 m², nhằm bảo đảm kết nối đồng bộ hạ tầng khu vực. Sau khi hoàn thành, tuyến đường sẽ được bàn giao cho đơn vị quản lý theo quy định.
📌 Dự án có quá trình pháp lý kéo dài
Khu phức hợp nghỉ dưỡng Bình Dương là dự án có quá trình pháp lý kéo dài. Dự án từng được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2017, nhưng sau đó bị chấm dứt vào năm 2021. Đến năm 2025, Đạt Phương được khôi phục làm nhà đầu tư và tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý để tái triển khai dự án.
💵 Trước đó, Đạt Phương đã huy động hơn 640 tỷ đồng từ đợt chào bán gần 17,8 triệu cổ phiếu. Theo phương án sử dụng vốn, doanh nghiệp dự kiến dành hơn 307 tỷ đồng để thực hiện Khu phức hợp nghỉ dưỡng Bình Dương.
