Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE) đăng tải thông tin Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại Thịnh Phát công bố thông tin bất thường về chậm thanh toán lãi kỳ 40 mã trái phiếu DPJ12202.
Theo kế hoạch 09/12/2025, Đại Thịnh Phát phải thanh toán hơn 4,8 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu DPJ12202. Tuy nhiên doanh nghiệp này chưa thể thanh toán. Lý giải nguyên nhân chậm trả lãi trái phiếu, Đại Thịnh Phát cho biết đang sắp xếp nguồn và sẽ thanh toán trong thời gian tới, đồng thời đã thông báo tiến độ này đến các nhà đầu tư.
Được biết, lô trái phiếu DPJ12202 phát hành ngày 9/8/2022, gồm 4.717 trái phiếu, tổng giá trị phát hành 471,7 tỷ đồng. Với kỳ hạn 2 năm, lô trái phiếu ban đầu dự kiến đáo hạn ngày 9/8/2024, nhưng đã được trái chủ đồng ý gia hạn đến tháng 2/2026.
Ngoài lô trái phiếu nói trên, Trước đó, doanh nghiệp cũng đã chậm trả khoản lãi của lô DPJ12201, có giá trị phát hành 500 tỷ đồng và lãi suất 12,5%/năm. Số tiền phải thanh toán đến ngày 1/12 là hơn 5,3 tỷ đồng.
Hai lô trái phiếu trên được phát hành cũng nhằm mục đích đầu tư phát triển cho dự án LDG Sky (dự án Khu chung cư Lô C1 tại Lô C1, Khu đô thị mới Bình Nguyên, phường Bình An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương).
Theo tìm hiểu, Đại Thịnh Phát được thành lập từ năm 2013, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Đại Thịnh Phát từng là công ty con do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (MCK: LDG, sàn HoSE) nắm 99,95% vốn điều lệ. Tuy nhiên, tháng 8/2021, HĐQT LDG đã thông qua việc thoái hết vốn tại Đại Thịnh Phát với giá chuyển nhượng dự kiến không thấp hơn gần 150 tỷ đồng, tương đương 10.000 đồng/cổ phần.
Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án chung cư Marina Tower tại phường Vĩnh Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương (cũ). Dự án có quy mô 10,6 ha, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, với 3 block cao 19 tầng cung cấp ra thị trường hơn 800 căn hộ.
Theo báo cáo tài chính gần nhất được công bố, 6 tháng đầu năm 2024, Đại Thịnh Phát lỗ 7,2 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu ở mức 579,3 tỷ đồng. Tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu hiện ở mức 1,67 lần, cho thấy gánh nặng nợ lớn so với năng lực tài chính.
Đáng chú ý, theo báo cáo hợp nhất quý 1/2025 của LDG, công ty này vẫn còn khoản phải thu từ Đại Thịnh Phát hơn 321 tỷ đồng và khoản trả trước hơn 174 tỷ đồng, cho thấy mối liên hệ tài chính giữa hai doanh nghiệp vẫn chưa dứt hẳn, dù LDG đã thoái vốn khỏi Đại Thịnh Phát từ năm 2021.
