CTCP Diamond Properties thông báo giao dịch cổ phiếu của tổ chức có liên quan đến người nội bộ Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL).
Theo đó, CTCP Diamond Properties – tổ chức liên quan đến ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland đã đăng ký bán 2,15 triệu cổ phiếu NVL với mục đích cân đối danh mục đầu tư. Thời gian giao dịch dự kiến từ ngày 29/01 – 27/02/2026, bằng phương thức khớp lệnh và/hoặc thoả thuận.
Nếu giao dịch thành công, Diamond Properties sẽ hạ tỷ lệ sở hữu tại Novalnd từ 171,4 triệu cổ phiếu chiếm 8,079% xuống còn 169,2 triệu cổ phiếu chiếm tỷ lệ 7,582%.
Với thị giá cổ phiếu NVL 12.500 đồng/cổ phiếu chốt phiên 23/01/2026, thương vụ có thể mang về cho tổ chức này khoảng gần 27 tỷ đồng.
Trước đó, Diamond Properties là một trong hai chủ nợ tham gia đợt phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ của Novaland. Cụ thể, trong ngày 31/12/2025, NVL đã phát hành gần 164 triệu cổ phiếu để hoán đổi khoản nợ hơn 2.577 tỷ đồng. Trong đó, Diamond Properties nhận gần 7,1 triệu cổ phiếu, tương ứng giá trị khoản nợ được hoán đổi khoảng 112 tỷ đồng. Số cổ phiếu này bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm kể từ ngày phát hành.
Ở diễn biến khác, vào ngày 16/1/2026 vừa qua, Novaland phải thanh toán hơn 8 triệu USD tiền lãi cho lô trái phiếu mã NVLD2126009. Tuy nhiên, Novaland chưa thu xếp được nguồn tiền để thanh toán và đang tiếp tục thương thảo với các nhà đầu tư trái phiếu về phương án xử lý.
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính quý III/2025, Novaland ghi nhận doanh thu thuần 1.683 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ. Nhờ giá vốn được tiết giảm 25% nên lợi nhuận gộp vẫn tăng 7%, lên hơn 586 tỷ đồng.
Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính giảm tới 88%, chỉ mang về 456 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng đột biến, gấp 4,5 lần, lên 1.449 tỷ đồng do lỗ chênh lệch tỷ giá tăng mạnh.
Kết quả, Novaland lỗ sau thuế 1.153 tỷ đồng trong quý III/2025, trong khi cùng kỳ lãi 2.950 tỷ đồng. Đây là quý lỗ thứ 4 liên tiếp của Novaland tính từ quý IV/2024.
Tính chung 9 tháng đầu năm, công ty ghi nhận gần 5.400 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 26% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu thuần từ bán hàng đạt gần 4.956 tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái, được ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Sunrise Riverside, Palm City…; doanh thu thuần từ cung cấp dịch vụ đạt 442 tỷ đồng.
Lợi nhuận sau thuế hợp nhất ghi nhận khoản lỗ 1.820 tỷ đồng, chủ yếu do giảm doanh thu hoạt động tài chính. Sự sụt giảm doanh thu tài chính cộng với áp lực chi phí khiến NVL lỗ sau thuế 1.820 tỷ đồng.
Tại thời điểm 30/9/2025, tổng tài sản của Novaland ở mức 239.575 tỷ đồng, tăng 2,5% so với thời điểm đầu năm.
