Dù là tập đoàn bất động sản lớn, thế nhưng doanh nghiệp này lại có những chuyện hài “khó đỡ” như bị tố nhận vơ dự án. Thậm chí, ông Lương Trí Thìn, Nhà sáng lập, Chủ tịch Hội đồng chiến lược tập đoàn bị tố cáo chiếm đoạt tài sản…
1. Nhận vơ dự án
Đầu tháng 3/2026, sau khi Tập đoàn Đất Xanh Group công bố sắp triển khai một dự án bất động sản có diện tích 8,6ha tại phường Dĩ An, TP.HCM. Theo thông báo của Đất Xanh Group, dự án này do công ty thành viên là Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Vương Bảo Long. Đồng thời phía Đất Xanh Group cũng cho biết sẽ phát triển 3.800 căn hộ chung cư tại dự án này.
Thế nhưng, sau khi thông tin trên được báo chí đăng tải, Công ty TNHH MTV Thương mại và Dịch vụ Vương Bảo Long đã có văn bản gửi tới báo chí với nội dung khẳng định công ty chưa từng ký hợp đồng mua bán dự án trên với Tập đoàn Đất Xanh hay Công ty Bất động sản Hà An.
Thậm chí, phía Công ty Bảo Long còn cho rằng phía Đất Xanh Group đăng thông tin “nhận vơ” mua dự án của Công ty Bảo Long để đẩy tạo ra kỳ vọng không đúng về giá trị cổ phiếu của Đất Xanh Group trên thị trường. Gây hiểu lầm cho nhà đầu tư khi tham gia mua bán cổ phiếu, gây ảnh hưởng đến quyết định đầu tư của công chúng, làm biến động cung – cầu và tác động đến giá trị của thị trường…
2. Chủ tịch bị tố cáo lừa đảo hơn 44 tỷ đồng
Đầu tháng 7/2024, DXG đã nhận được thông tin tố cáo của ông Nguyễn Xuân Triều. Ông Triều tự nhận mình là đại diện 15 nhà đầu tư, là chủ sở hữu 448 trái phiếu do Công ty CP DV Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services) phát hành.
Trong đơn tố cáo của ông Triều gửi tới Phòng An ninh kinh tế Công an TP.HCM cho thấy, ông Đỗ Văn Mạnh là Tổng Giám đốc của Đất Xanh Services và ông Lương Trí Thìn là Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Services có hành vi chiếm đoạt số tiền 44.800.000.000 đồng, thông qua việc chào bán lô trái phiếu mã MNRCH2123001 nhưng không thực hiện.
Tới sáng ngày 5/7, Đất Xanh Group có văn bản gửi Phòng Cảnh sát kinh tế Công an TP.HCM và Phòng An ninh kinh tế Công an TP.HCM phản hồi sự việc trên.
Đất Xanh Group cho rằng, lô MNRCH2123001 không phải do Đất Xanh Services phát hành mà do CTCP Đầu tư và Dịch vụ Đất Xanh Miền Nam phát hành. Đồng thời, ông Đỗ Văn Mạnh không phải Tổng Giám đốc Đất Xanh Services và ông Lương Trí Thìn không phải Chủ tịch HĐQT của Đất Xanh Services.
Đất Xanh Miền Nam là công ty liên kết của Đất Xanh Group, Tập đoàn đang sở hữu 49% cổ phần. Đất Xanh Group đã ban hành công văn thu hồi quyền sử dụng thương hiệu, nhãn hiệu “Đất Xanh Miền Nam” vào ngày 28/6 vừa qua để ngăn chặn các thông tin tiêu cực.
Theo tìm hiểu, lô trái phiếu MNRCH2123001 được phát hành ngày 31/12/2021, đáo hạn 31/12/2023, trả lãi 1 tháng/lần. Tuy nhiên, đến thời hạn thanh toán vào cuối năm 2023, Đất Xanh Miền Nam chưa thể hoàn thành nghĩa vụ trả nợ gốc và lãi.
3. Bị phạt vì âm thầm lấy tiền bán chứng khoán đi trả nợ cho công ty con
Một chuyện “khó đỡ” nữa mà Đất Xanh Group âm thầm thực hiện nhưng rồi bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước phát hiện và phạt 350 triệu. Đó là hành vi thay đổi phương án sử dụng vốn, số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng.
Theo Ủy ban Chứng khoán, ngày 4/3/2024, Đất Xanh Group đã tự ý thay đổi phương án sử dụng số tiền thu được từ đợt chào bán chứng khoán ra công chúng năm 2023 (sử dụng 36,56 tỷ đồng đồng trong tổng số hơn 1.220 tỷ đòng đồng thu được từ đợt chào bán để trả nợ vay cho Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An công ty con của Đất Xanh nhưng không thông qua Đại hội cổ đông.
Sau khi Uỷ ban Chứng khoán nhà nước thanh tra ra vụ việc, cuối tháng 12/2024 Ủy ban Chứng khoán Nhà nước ký ban hành quyết định số 1375 về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán với Đất Xanh Group.
