Công ty Cổ phần Chứng khoán Tiên Phong (TPS) với tư cách là đại diện người sở hữu trái phiếu có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội về việc báo cáo vi phạm liên quan đến trái phiếu H79CH2124018 do Công ty cổ phần Hưng Thịnh Land phát hành.
Theo TPS, Hưng Thịnh Land đã chậm thanh toán khoản tiền lãi trái phiếu kỳ 18 của trái phiếu H79CH2124018 (kỳ tính lãi từ và bao gồm ngày 07/10/2025 đến và không bao gồm ngày 07/01/2026) tại ngày đến hạn thanh toán lãi là ngày 07/01/2026.
Tuy nhiên, tính đến hết ngày 21/01/2026 (10 ngày làm việc kể từ ngày đến hạn thanh toán), TPS chưa nhận được thông tin về việc Hưng Thịnh Land đã thực hiện thanh toán đầy đủ khoản tiền lãi trái phiếu cho Người Sở Hữu Trái Phiếu, tức là Hưng Thịnh Land đã không khắc phục hành vi vi phạm theo quy định tại Các Điều Kiện Trái Phiếu.
Theo TPS đánh giá về hành vi vi phạm của Hưng Thịnh Land đã ảnh hường trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp của Người Sở Hữu Trái Phiếu, ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà đầu tư.
Theo tìm hiểu, lô trái phiếu H79CH2124018 được phát hành vào tháng 7/2021, có giá trị phát hành 1.500 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm. Kỳ hạn ban đầu là 36 tháng, tuy nhiên vào ngày 23/9/2023, Hưng Thịnh Land đã được trái chủ chấp thuận kéo dài kỳ hạn lên 60 tháng, tức dự kiến đáo hạn vào khoảng tháng 7/2026.
Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản bảo đảm và được bảo lãnh thanh toán; lãi suất kết hợp giữa cố định và thả nổi. Mục đích phát hành nhằm bổ sung vốn hoạt động, phục vụ các hoạt động mua bán – sáp nhập dự án hoặc hợp tác cùng đối tác triển khai các dự án bất động sản.
Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu này bao gồm: cổ phần tại CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh; cổ phần tại Hưng Thịnh Land; và cổ phần tại một công ty bất động sản khác thuộc sở hữu các tổ chức, cá nhân liên quan.
Hưng Thịnh Land là thành viên nòng cốt trong Tập đoàn Hưng Thịnh do ông Nguyễn Đình Trung dẫn dắt. Doanh nghiệp này là đơn vị phát triển nhiều dự án bất động sản, cung cấp ra thị trường hơn 30.000 sản phẩm. Hưng Thịnh Land hiện sở hữu và phát triển 59 dự án, trải dài nhiều tỉnh, thành với quỹ đất hơn 3.300 ha.
Một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như: Moonlight Avenue (TP.HCM), New Galaxy Nha Trang (Khánh Hoà), New Galaxy (TP.HCM), Grand Center Quy Nhon (Gia Lai),…
Về kết quả kinh doanh, trong nửa đầu năm 2025, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 15 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ hơn 632 tỷ đồng. Đây là tín hiệu tích cực sau hai năm 2023–2024, khi doanh nghiệp lỗ tổng cộng hơn 4.000 tỷ đồng.
Tính đến cuối tháng 6/2025, doanh nghiệp ghi nhận tổng tài sản 73.466 tỷ đồng, giảm 14% so với đầu năm; Vốn chủ sở hữu 18.538 tỷ đồng, tăng 11%; Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối hơn 367 tỷ đồng; Tổng nợ phải trả 54.928 tỷ đồng, giảm 21%
