Ông Đoàn Hữu Thuận – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, HOSE: HDC) vừa có văn bản thông báo giao dịch cổ phiếu của người nội bộ và người có liên quan của người nội bộ.
Theo đó, ông Đoàn Hữu Thuận vừa đăng ký mua vào 500.000 cổ phiếu HDC, giao dịch dự kiến được thực hiện từ ngày 13/5 đến ngày 11/6/2026 thông qua phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận. Mục đích mua vào được ông Đoàn Hữu Thuận cho biết nhằm đảm bảo tỷ lệ sở hữu sau khi cổ phiếu bị bán giải chấp ngày 10/3/2026.
Nếu hoàn tất giao dịch, lượng cổ phiếu HDC do ông Thuận nắm giữ sẽ tăng từ gần 17,7 triệu đơn vị lên khoảng 18,2 triệu cổ phiếu, tương ứng tỷ lệ sở hữu tăng từ 8,85% lên khoảng 9,1% vốn điều lệ của Hodeco.
Trên thị trường, tạm tính theo giá cổ phiếu HDC phiên giao dịch sáng ngày 8/5 ở mức 18.700 đồng/cổ phiếu, ước tính ông Thuận phải chi khoảng 9,4 tỷ đồng để hoàn tất thương vụ.
Theo công bố trước đó, từ ngày 3–5/3/2026, ông Thuận bị bán giải chấp khoảng 1,57 triệu cổ phiếu, khiến tỷ lệ sở hữu giảm từ 9,85% xuống còn 9,06%.
Không chỉ riêng ông Thuận, nhiều thành viên trong gia đình Chủ tịch Hodeco cũng bị bán giải chấp cổ phiếu trong cùng giai đoạn. Cụ thể, ông Đoàn Hữu Hà Vinh – con trai ông Thuận, đồng thời là Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng giám đốc Hodeco – bị bán giải chấp hơn 770.000 cổ phiếu. Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Thanh Hà, vợ ông Thuận, cũng bị bán giải chấp hơn 267.000 cổ phiếu HDC. Tổng cộng, gia đình Chủ tịch Hodeco bị bán giải chấp khoảng 2,6 triệu cổ phiếu chỉ trong vài ngày đầu tháng 3.
Sau đợt giải chấp, ông Đoàn Hữu Thuận tiếp tục bị bán thêm 421.800 cổ phiếu trong phiên giao dịch ngày 10/3/2026, kéo tỷ lệ sở hữu giảm xuống còn khoảng 8,85% như hiện tại.
Liên quan đến hoạt động huy động vốn, ông Đoàn Hữu Thuận cũng vừa bán toàn bộ gần 492.300 trái phiếu chuyển đổi mã HDC425001 trong phiên giao dịch ngày 7/5/2026. Đây là lô trái phiếu chuyển đổi có tổng giá trị gần 500 tỷ đồng được Hodeco phát hành cuối năm 2025 với kỳ hạn 2 năm và lãi suất cố định 10%/năm.
Theo kế hoạch phát hành, trái phiếu HDC425001 được chuyển đổi thành cổ phần phổ thông theo tỷ lệ 1:10, tức mỗi trái phiếu có thể chuyển đổi thành 10 cổ phiếu HDC. Đây là một trong những kênh huy động vốn quan trọng của Hodeco nhằm bổ sung nguồn lực tài chính cho các dự án bất động sản đang triển khai.
Về tình hình kinh doanh, Hodeco ghi nhận kết quả khả quan trong quý I/2026. Theo báo cáo tài chính hợp nhất, doanh thu thuần đạt gần 249 tỷ đồng, tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 58,4 tỷ đồng, tăng hơn 4 lần. Doanh nghiệp cho biết kết quả tích cực chủ yếu nhờ thị trường bất động sản tại TP.HCM và khu vực lân cận bắt đầu sôi động trở lại.
Tính đến cuối quý I/2026, tổng tài sản của Hodeco đạt khoảng 5.728 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm khoảng 1.467 tỷ đồng, tương đương hơn 25% tổng tài sản. Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận hơn 2.262 tỷ đồng tài sản dở dang dài hạn, chủ yếu đến từ các dự án bất động sản đang triển khai.
Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của Hodeco vào cuối quý I ở mức hơn 2.732 tỷ đồng, giảm khoảng 13% so với đầu năm. Tổng dư nợ vay và thuê tài chính khoảng 1.605 tỷ đồng, chiếm gần 59% tổng nợ phải trả.
Trong tài liệu Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Hodeco đặt mục tiêu doanh thu gần 1.960 tỷ đồng, tăng khoảng 48% so với thực hiện năm trước. Tuy nhiên, doanh nghiệp dự kiến lợi nhuận sau thuế khoảng 493 tỷ đồng, giảm hơn 23% so với kết quả đột biến năm 2025. Ban lãnh đạo cho biết kế hoạch được xây dựng theo hướng thận trọng do chi phí xây dựng, nhân công và áp lực cạnh tranh trên thị trường bất động sản vẫn ở mức cao.
Một trong những dự án trọng điểm được Hodeco kỳ vọng trong năm nay là khu đô thị The Light City tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Doanh nghiệp đặt mục tiêu hoàn tất các thủ tục pháp lý để tiếp tục mở bán những phân khu còn lại, qua đó tạo nguồn thu lớn trong giai đoạn tới.
