🏢 CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, Mã: CRE) vừa thông qua chủ trương góp vốn thành lập công ty con mới với vốn điều lệ 10 tỷ đồng, trong bối cảnh doanh nghiệp đang có nhiều thay đổi về cơ cấu hệ thống công ty thành viên.
Theo Nghị quyết HĐQT ngày 7/10/2026, Cen Land sẽ thành lập Công ty TNHH Bất động sản Cen Hà Nội, hoạt động theo mô hình công ty TNHH một thành viên.
Công ty mới có trụ sở tại Tầng 4, Tòa nhà The Golden Palm, 21 Lê Văn Lương, phường Thanh Xuân, TP Hà Nội, với vốn điều lệ 10 tỷ đồng. Cen Land sẽ góp toàn bộ số vốn này, tương ứng 100% vốn điều lệ, bằng tiền Việt Nam.
🏠 Ngành nghề kinh doanh chính của Cen Hà Nội là đầu tư, kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, phù hợp với Hệ thống ngành kinh tế Việt Nam theo Quyết định 36/2025/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
👤 HĐQT Cen Land đồng thời cử ông Phạm Đức Hùng – Tổng Giám đốc làm người đại diện quản lý toàn bộ phần vốn góp của Cen Land tại công ty con.
Ông Phạm Đức Hùng được giao chủ trì, chỉ đạo triển khai các thủ tục thành lập Cen Hà Nội theo chủ trương đã được phê duyệt và quy định pháp luật. Đồng thời, ông có trách nhiệm báo cáo kết quả thực hiện với HĐQT tại kỳ họp gần nhất.
🔄 Thành lập công ty con mới trong bối cảnh tái cấu trúc hệ thống
Động thái thành lập Cen Hà Nội diễn ra sau khi Cen Land có nhiều thay đổi về cơ cấu công ty thành viên trong giai đoạn từ tháng 7 đến tháng 9/2026.
Theo BCTC hợp nhất bán niên 2026 đã soát xét, tại ngày 30/6, Cen Land sở hữu trực tiếp 13 công ty con. Thông qua Công ty TNHH Quản lý đối tác Liên Kết Cen (Cen BSM), doanh nghiệp còn sở hữu gián tiếp 17 công ty khác, chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản.
Đến ngày 15/9, Cen Land thông báo không còn sở hữu Cen BSM, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu từ 100% xuống 0%. Cen BSM là doanh nghiệp có chức năng mở rộng và quản lý hệ thống công ty mang thương hiệu Cen trên toàn quốc.
Trước đó, ngày 17/8, Cen Land hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 80% vốn tại CTCP Bất động sản Cen Sài Gòn, đơn vị hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới và tư vấn bất động sản. Theo BCTC hợp nhất bán niên 2026, thương vụ có giá trị 16 tỷ đồng, bằng giá gốc đầu tư và Cen Land đã nhận đủ tiền chuyển nhượng.
💼 Ngày 24/7, Cen Land cũng hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ 51% vốn tại CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Phố Xanh Group, doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực môi giới và phân phối bất động sản. Giá trị chuyển nhượng đạt 4,1 tỷ đồng, cao hơn giá gốc đầu tư 2,55 tỷ đồng. Cen Land cho biết đã nhận đủ tiền từ thương vụ này.
Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên ngày 22/5/2026, Cen Land công bố định hướng tái cấu trúc hoạt động, chuyển từ doanh nghiệp chủ yếu cung cấp dịch vụ môi giới sang mô hình hệ sinh thái bất động sản toàn diện, vận hành theo mô hình công ty mẹ – công ty con.
📊 Doanh thu tăng mạnh, lợi nhuận giảm
Trong 6 tháng đầu năm 2026, Cen Land ghi nhận 901 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 84% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, lợi nhuận trước thuế chỉ đạt 30 tỷ đồng, giảm 46%, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 21 tỷ đồng, giảm 52% so với cùng kỳ.
Một trong những yếu tố gây áp lực lên lợi nhuận là giá vốn hàng bán tăng lên 741 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt ở mức 20 tỷ đồng và 78 tỷ đồng.
🎯 Năm 2026, Cen Land đặt mục tiêu 3.420 tỷ đồng doanh thu và 300 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Sau nửa đầu năm, doanh nghiệp mới thực hiện được khoảng 26% kế hoạch doanh thu và 10% mục tiêu lợi nhuận trước thuế.
Việc thành lập Cen Hà Nội diễn ra trong giai đoạn Cen Land đồng thời thu hẹp một số khoản đầu tư tại các công ty thành viên và định hình lại mô hình hoạt động theo hướng hệ sinh thái bất động sản.
