🏢 CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, mã: CRE) vừa thông qua chủ trương vay vốn với hạn mức tối đa 600 tỷ đồng từ Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bình Minh.
📄 Theo nghị quyết HĐQT ban hành ngày 19/8/2026, khoản vay có thời hạn tối đa 3 tháng. Nguồn vốn được sử dụng để phục vụ nhu cầu hoạt động sản xuất kinh doanh và đầu tư của Cen Land.
💰 Lãi suất vay và các điều kiện vay vốn cụ thể sẽ được thực hiện theo hợp đồng vay vốn ký giữa Cen Land và Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bình Minh.
HĐQT Cen Land giao ông Phạm Đức Hùng – Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật – tổ chức triển khai các công việc liên quan đến khoản vay. Ông Hùng được quyền đàm phán, thỏa thuận với bên cho vay về các nội dung chi tiết của phương án vay vốn.
Tổng Giám đốc Cen Land cũng được chủ động lựa chọn, quyết định các tài sản bảo đảm cho khoản vay nếu bên cho vay yêu cầu, đồng thời thực hiện các thủ tục liên quan đến việc thay đổi, rút hoặc bổ sung tài sản bảo đảm.
Bên cạnh đó, ông Phạm Đức Hùng được giao ký kết hợp đồng vay vốn, hợp đồng bảo đảm cùng các hồ sơ, văn bản và giấy tờ cần thiết liên quan đến khoản vay.
🏠 Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Bình Minh có trụ sở tại số 93 Đức Giang, phường Việt Hưng, Hà Nội. Doanh nghiệp được thành lập vào cuối năm 2018 với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và có 3 cổ đông sáng lập.
🔄 Đáng chú ý, động thái vay vốn của Cen Land diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang liên tiếp cơ cấu lại danh mục công ty con.
Mới đây, Cen Land đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng toàn bộ 80% cổ phần đang nắm giữ tại CTCP Bất động sản Cen Sài Gòn. Kể từ ngày 17/8/2026, Cen Sài Gòn chính thức không còn là công ty con của Cen Land.
Trước đó, ngày 24/7/2026, Cen Land cũng hoàn tất thủ tục chuyển nhượng toàn bộ 51% cổ phần tại CTCP Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Phố Xanh Group. Kể từ thời điểm này, Phố Xanh Group không còn là công ty con của CRE.
📊 Như vậy, chỉ trong chưa đầy một tháng, Cen Land đã hoàn tất thoái vốn tại hai công ty con, trong khi đồng thời thông qua kế hoạch vay tối đa 600 tỷ đồng để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh và đầu tư.
📈 Về kết quả kinh doanh, Cen Land ghi nhận doanh thu thuần hơn 450 tỷ đồng trong quý II/2026, tăng 29% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn tăng cao hơn tốc độ tăng doanh thu khiến lợi nhuận gộp giảm gần 25%, xuống còn 76 tỷ đồng.
Áp lực chi phí tiếp tục ảnh hưởng đáng kể đến kết quả cuối cùng. Lợi nhuận sau thuế quý II/2026 của Cen Land chỉ còn hơn 4 tỷ đồng, giảm tới 90% so với cùng kỳ năm trước.
Theo Cen Land, thị trường bất động sản trong quý II có nhịp giao dịch chậm lại do tác động từ xu hướng tăng lãi suất, khiến tâm lý của nhà đầu tư và khách hàng thận trọng hơn.
Trong bối cảnh đó, doanh nghiệp đẩy mạnh tìm kiếm khách hàng, xúc tiến bán hàng, quảng bá sản phẩm và áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ kinh doanh linh hoạt nhằm gia tăng lợi thế cạnh tranh.
Tuy nhiên, các hoạt động này cũng khiến giá vốn và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng cao, qua đó ảnh hưởng trực tiếp đến biên lợi nhuận và kết quả kinh doanh của Cen Land.
📊 Lũy kế 6 tháng đầu năm 2026, CRE ghi nhận doanh thu thuần hơn 900 tỷ đồng, tăng 79% so với cùng kỳ năm 2025. Dù doanh thu tăng mạnh, lợi nhuận trước thuế chỉ đạt gần 30 tỷ đồng, giảm 48%; lợi nhuận sau thuế đạt 20 tỷ đồng, giảm 53%.
Năm 2026, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu thuần 3.420 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, lần lượt tăng 158% và 196% so với năm 2025.
📌 Với kết quả đạt được sau nửa đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành khoảng 26% kế hoạch doanh thu và 10% mục tiêu lợi nhuận trước thuế cả năm.
