Công ty TNHH Capitaland Tower vừa công bố báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2025 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với bức tranh kinh doanh ảm đạm với khoản lỗ kỷ lục, dấu hiệu đáng báo động về sức khỏe tài chính.
Theo đó, nửa đầu năm 2025, Capitaland Tower ghi nhận khoản lỗ sau thuế lên tới 2.732,8 tỷ đồng, một con số khổng lồ so với mức lỗ 38 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước. Điều này không chỉ cho thấy hiệu quả kinh doanh yếu kém mà còn làm bào mòn nghiêm trọng vốn của chủ sở hữu.
Cụ thể, vốn chủ sở hữu của Công ty đã chuyển từ âm 4.448 tỷ đồng sang âm 7.046 tỷ đồng. Vốn đầu tư của chủ sở hữu cũng giảm nhẹ từ 2.070 tỷ đồng xuống còn 2.020 tỷ đồng, cho thấy có thể đã có động thái rút vốn hoặc tái cơ cấu vốn. Tình trạng vốn âm ngày càng nặng cho thấy Công ty đang hoạt động dựa hoàn toàn vào nợ vay và tài sản không còn đủ để bù đắp các khoản nợ phải trả.
Bên cạnh gánh nặng lỗ, Capitaland Tower còn chứng kiến sự giảm đáng kể của nợ phải trả, từ 22.066 tỷ xuống còn 14.515 tỷ đồng.
Do đó, hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản đã tăng từ 1,25 lần lên 1,94 lần, cho thấy cứ mỗi 1 đồng tài sản, Công ty lại có gần 2 đồng nợ. Nguy hiểm hơn, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower cũng đã thay đổi từ âm 4,96 lần sang âm 2,06 lần. Mặc dù con số có vẻ “cải thiện”, nhưng thực chất đây chỉ là hệ quả của việc vốn chủ sở hữu đang âm nặng hơn.
Nhìn chung, kết quả kinh doanh của Capitaland Tower đang đặt ra một câu hỏi lớn về chiến lược và hiệu quả hoạt động. Với khoản lỗ khổng lồ, vốn chủ sở hữu âm nặng và gánh nặng nợ vay, việc duy trì hoạt động và khả năng phục hồi của công ty trong tương lai đang đứng trước thách thức nghiêm trọng.
Capitaland Tower được thành lập vào năm 2016, tiền thân là Công ty TNHH Tư vấn và quản lý bất động sản Capitaland Việt Nam. Doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Ngoài ra, doanh nghiệp còn có dịch vụ tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất.
Thời điểm mới thành lập, công ty có vốn điều lệ 4,48 tỷ đồng do CVH Cayman Holdings Limited sở hữu 100% vốn. Sau một năm hoạt động, Capitaland Tower có 2 lần tăng vốn, nâng quy mô vốn điều lệ lên mức 2.070 tỷ đồng
Công ty TNHH Capitaland Tower cũng được biết đến là chủ đầu tư dự án tháp văn phòng, thương mại, dịch vụ với tên thương mại Marina Central Tower (hay còn gọi là The Sun Tower) giữa trung tâm quận 1, TP. HCM.
