Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân Báo cáo tình hình thanh toán gốc lãi Bán niên (Kỳ báo cáo từ 01/01/2025 đến 30/06/2025) năm 2025 gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội.
Cụ thể, công ty đã thanh toán đúng hạn 2 lô trái phiếu VINHXUAN2020-02 và VINHXUAN2020-03 có giá trị phát hành 300 tỷ đồng mỗi lô với số tiền 34,7 tỷ đồng.
Ngoài ra, lô trái phiếu VINHXUAN2020-01 có giá trị phát hành 400 tỷ đồng. Trước đó, khoản thanh toán đến hạn vào ngày 24/6 bao gồm gần 23 tỷ đồng tiền lãi (22.936.986.302 đồng) và toàn bộ 400 tỷ đồng tiền gốc. Vĩnh Xuân đang thương thảo với các nhà đầu tư và đề xuất dời ngày thanh toán sang 01/07 và đến ngày 16/7/2025 công ty đã thanh toán 422,9 tỷ đồng với lý do thanh toán chậm mà công ty đưa ra TCPH đã thanh toán đầy đủ, tuy nhiên do nguồn thanh toán về chậm nên dẫn đến chậm thanh toán.
Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân được thành lập ngày 03/11/2015, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp có mã số thuế 0313519234, đặt trụ sở tại Khu văn phòng The Prince Residence, số 17-19-21 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Quận Phú Nhuận, TP.HCM.
Khởi đầu với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, hai cổ đông sáng lập của công ty là bà Võ Thị Kim Khoa (nắm 60%) và ông Nguyễn Quốc Hiển. Đến tháng 5/2020, Vĩnh Xuân tăng mạnh vốn lên 270 tỷ đồng, kéo theo sự thay đổi lớn trong tỷ lệ sở hữu: ông Nguyễn Quốc Hiển nắm giữ 95,556% vốn, trong khi tỷ lệ của bà Khoa giảm xuống còn 4,444%.
Người đại diện pháp luật của Bất động sản Vĩnh Xuân là Chủ tịch HĐTV Nguyễn Quốc Hiển. Theo dữ liệu đăng ký kinh doanh, ông Hiển còn là người đại diện cho một loạt doanh nghiệp khác hoạt động trong lĩnh vực bất động sản và đầu tư, tiêu biểu như công ty cổ phần Vận chuyển Mercury, công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang, công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Center, và công ty Cổ phần Novahomes An Phú.
Cũng liên quan vấn đề trái phiếu, trước đó, Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ (AME Property) công bố thông tin về việc gia hạn thành công kỳ hạn lô trái phiếu AME.BOND.06.2020.17 trị giá 48,5 tỷ đồng thêm 2 năm, từ ngày đáo hạn ban đầu là 12/06/2025 đến ngày 12/06/2027.
Cụ thể, lô trái phiếu AME.BOND.06.2020.17 phát hành vào ngày 21/5/2020, có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tổng giá trị phát hành là 48,5 tỷ đồng. Mức lãi suất của trái phiếu này sẽ giảm từ 12% xuống 8,4%/năm, áp dụng cho toàn bộ thời gian gia hạn từ ngày 12/06/2025 đến ngày 12/06/2027. Trước đó, công ty đã tiến hành đàm phán và nhận được sự đồng thuận từ trái chủ về việc gia hạn thêm tối đa 2 năm đối với 18 lô trái phiếu phát hành trong năm 2020, tất cả đều có ngày đáo hạn mới là 12/06/2027, với mức lãi suất cố định 8,4%/năm.
Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), AME Property hiện đang lưu hành 116 lô trái phiếu. Trong năm 2024, công ty đã thanh toán lãi đúng hạn cho 111 lô trái phiếu với mức lãi suất dao động từ 12%/năm đến 12,5%/năm, tổng tiền lãi của mỗi lô trái phiếu dao động từ hơn 1,7 tỷ đồng đến hơn 114,9 tỷ đồng mỗi năm.
AME Property được thành lập vào năm 2007, tiền thân là Công ty Cổ phần Bất động sản Mùa Đông – VID. Công ty có trụ sở tại số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội. Chủ tịch HĐQT và người đại diện pháp luật hiện nay là bà Vũ Thùy Duyên, sinh năm 1994.
AME Property nổi bật với các dự án lớn như TNR Gold Seasons tại Hà Nội, Khu đô thị mới Bảo Hà tại Lào Cai (quy mô 42 ha, vốn đầu tư 708 tỷ đồng), Khu đô thị mới Cường Thịnh tại tỉnh Bình Định (18,17 ha, vốn 665 tỷ đồng), cùng nhiều dự án khác tại các tỉnh như Thái Bình, Hà Tĩnh, Cao Bằng, Quảng Ninh, Đồng Nai.
Ngoài ra, công ty cũng đối mặt với sự cạnh tranh từ các doanh nghiệp bất động sản quốc tế khác hoạt động tại Việt Nam, như MH Golden Sand với dự án du lịch tại Bà Rịa – Vũng Tàu và CB Richard Ellis Group với dự án Indochina Park Tower tại quận 1, TP.HCM.
