Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An vừa qua công bố tình hình tài chính bán niên 2025 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Theo đó, trong báo cáo tài chính hợp nhất 6 tháng đầu năm 2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An vừa được công bố cho thấy bức tranh tài chính có nhiều biến động, trong đó một số chỉ tiêu ghi nhận sự cải thiện nhưng cũng xuất hiện nhiều dấu hiệu cho thấy hiệu quả kinh doanh chưa thực sự vững chắc.
Trong kỳ báo cáo, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng từ hơn 10.750 tỷ đồng lên 13.380 tỷ đồng, chủ yếu nhờ phần vốn đầu tư của cổ đông được bổ sung thêm gần 1.560 tỷ đồng. Lợi ích cổ đông không kiểm soát cũng tăng mạnh, từ 887 tỷ đồng lên hơn 2.166 tỷ đồng.
Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lại chuyển biến theo hướng bất lợi, khi mức âm từ 55 tỷ đồng đã gia tăng lên gần 263 tỷ đồng do khoản lỗ trong 6 tháng cuối năm 2024.
Tại ngày 30/6/2025, tổng nợ phải trả giảm từ hơn 11.314 tỷ đồng xuống 9.874 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu giảm đáng kể, từ 1.103 tỷ đồng xuống còn 442 tỷ đồng. Dù vậy, nợ vay ngân hàng lại tăng từ 1.250 tỷ đồng lên 1.550 tỷ đồng. Việc cơ cấu lại nợ theo hướng giảm trái phiếu và tăng tín dụng ngân hàng cho thấy sự thay đổi trong chiến lược huy động vốn.
Các chỉ số phản ánh khả năng thanh toán ngắn hạn ghi nhận sự cải thiện, với hệ số thanh toán ngắn hạn từ 1,876 tăng lên 3,004 và hệ số thanh toán nhanh từ 0,867 lên 1,819. Tuy nhiên, hệ số thanh toán lãi vay giảm từ 1,811 xuống 1,032, tức chỉ còn ở mức xấp xỉ ngưỡng tối thiểu đảm bảo khả năng trả lãi, phản ánh rủi ro nhất định nếu kết quả kinh doanh tiếp tục đi xuống.
Lợi nhuận của Bất động sản Hà An giảm mạnh trong kỳ. Trong 6 tháng đầu năm, lợi nhuận trước thuế của doanh nghiệp chỉ còn 3,5 tỷ đồng, giảm 97% so với mức 112,9 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái.
Điều này dẫn đến hiệu quả sinh lời suy giảm đáng kể, khi hệ số lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản gần như bằng 0, còn hệ số lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu giảm từ 0,005 xuống 0,001.
Ở diễn biến khác, Cục Thuế TP.HCM vừa ra Thông báo số 1375/TB – TPHCM công khai danh sách 340 doanh nghiệp còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước tính đến tháng 6/2025.
Theo đó tổng số tiền nợ thuế của các doanh nghiệp quá hạn trên 90 ngày lên tới hơn 1.721 tỷ đồng, doanh nghiệp nợ thuế cao nhất là Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An với số tiền gần 264 tỷ đồng. Khoản nợ này cộng hưởng với lỗ lũy kế đang gia tăng đặt công ty vào tình thế tài chính khó khăn hơn, làm dấy lên lo ngại về áp lực dòng tiền và khả năng tuân thủ nghĩa vụ tài chính trong thời gian tới.
Theo tìm hiểu, Bất động sản Hà An được thành lập tháng 2/2018 và được Tập đoàn Đất Xanh mua lại vào tháng 8 cùng năm. Hiện đây là công ty con trực tiếp do DXG sở hữu 99% vốn.
Hồi tháng 5/2024, Bất động sản Hà An được Đất Xanh rót thêm vốn qua đó tăng vốn điều lệ từ 8.800 tỷ đồng lên 9.918 tỷ đồng. Cập nhật đến tháng 5/2025, ông Ngô Quang Ninh (SN 1983) thay ông Hoàng Ngọc Phê làm Tổng Giám đốc công ty này.
Bất động sản Hà An là đơn vị đã trúng giá khu đất công hơn 92 ha ở huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai với số tiền gần 3.060 tỷ đồng vào cuối tháng 8/2019. Đây chính là khu đất đang triển khai dự án Gem Sky World hiện nay.
Ngoài Gem Sky World, công ty này còn là chủ đầu tư nhiều dự án quan trọng của DXG như Opal Skyline, Opal Boulevard, Opal Luxury, Datxanhhomes Riverside (tiền thân là dự án Gem Riverside)…
