Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú vừa công bố thông tin bất thường về việc Tổ chức phát hành chưa thanh toán nghĩa vụ trái phiếu tại ngày đến hạn gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).
Theo đó, doanh nghiệp này chưa thanh toán gốc lãi lô trái phiếu mã GPRCH2123001 tới ngày đáo hạn với số tiền hơn 153,9 tỷ đồng.
Nguyên nhân hưa thể thanh toán lô trái phiếu công ty đưa ra là chưa thu xếp được nguồn tiền và đang thương thảo với nhà đầu tư.
Được biết, lô trái phiếu mã GPRCH2123001 được ngày 21/8/2021 trị giá 250 tỷ đồng với kỳ hạn 2 năm. Phương thức phát hành là thông qua đại lý. Tổ chức tiến hành lưu ký là CTCP Chứng khoán Thành Công.
Tài sản đảm bảo là hơn 5 triệu cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HoSE: NVL). Mục đích phát hành là để tăng quy mô vốn hoạt động của công ty và thực hiện đầu tư vào các chương trình, dự án của công ty đáp ứng yêu cầu huy động vốn từ trái phiếu.
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, áp dụng lãi cố định 10,5%/năm. Công ty đã mua lại một nửa lô trái phiếu trên trị giá 125 tỷ đồng vào ngày 15/8/2022.
Tuy nhiên, giữa thời điểm năm 2023, Gia Phú cho biết chưa thể thanh toán lô trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn. Đến ngày 13/8/2023, Gia Phú đã đàm phán thành công với trái chủ kéo dài kỳ hạn thêm 01 tháng từ ngày đáo hạn 13/8 xuống ngày 13/9. Lãi suất áp dụng từ ngày 13/8 đến ngày đáo hạn là 11,5%/năm.
Ngoài ra, tài sản đảm bảo bổ sung là các bất động sản, quyền tài sản phát sinh từ các bất động sản thuộc các dự án tại TP HCM của tổ chức phát hành hoặc bên thứ ba. Tỉ lệ tài sản đảm bảo sau khi bổ sung tương ứng với tối thiểu 100% tổng mệnh giá trái phiếu đang lưu hành và chưa thanh toán gốc.
Bất động sản Gia Phú được biết đến là công ty con của Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư địa ốc No Va (Novaland). Công ty là chủ đầu tư dự án 8 tòa tháp The Sun Avenue Residence.
Công ty thành lập ngày 30/9/2009 với người đại diện pháp luật ở thời điểm hiện tại là ông Trần Ngọc Đại.
Tại ngày 11/2/2015, ông Bùi Cao Nhật Quân, Chủ tịch Hội đồng thành viên Bất động sản Gia Phú và cũng là con trai ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch HĐQT Novaland đã rút khỏi vị trí người đại diện pháp luật công ty. Thay vào đó là Tổng giám đốc Nguyễn Bá Doanh.
Tới ngày 30/9/2015, thông tin vốn của Gia Phú lần đầu được tiết lộ. Công ty có vốn điều lệ tăng từ 730 tỷ đồng lên 1.065 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển địa ốc Gia Huy (sở hữu 99,99% vốn), ông Bùi Cao Nhật Quân (sở hữu 0,01% vốn).
Sau đó, Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Thành Nhơn sở hữu 99,99% vốn, ông Bùi Đạt Chương sở hữu 0,01% vốn Gia Phú. Tới ngày 22/11/2019, vốn điều lệ công ty giảm sốc từ 1.065 tỷ đồng xuống chỉ còn 245 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của 2 cổ đông này được giữ nguyên.
Đáng chú ý, dù là vốn 1.065 tỷ đồng hay 245 tỷ đồng, theo thông tin đăng ký doanh nghiệp, Công ty Gia Phú duy trì thường xuyên chế độ chỉ… 1 người lao động.
