🔥Theo báo cáo mới nhất, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain tại thời điểm 30/9 vẫn chưa thanh toán hơn 78 tỷ đồng tiền gốc và khoảng 7,5 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu BGICH2125003 tính đến ngày 30/9/2026, với lý do chưa thu xếp kịp nguồn tiền. Trong khi đó, doanh nghiệp đang đàm phán với trái chủ về lộ trình trả nợ và phương án thanh toán bằng tài sản khác.
📌 “Khất” hơn 85 tỷ nợ gốc và lãi trái phiếu
📌Công ty TNHH Đầu tư Big Gain vừa công bố thông tin về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu mã BGICH2125003. Lô trái phiếu có giá trị phát hành 1.000 tỷ đồng, được phát hành ngày 19/8/2021 và dự kiến đáo hạn vào ngày 19/8/2027.
Về lãi suất, kỳ thanh toán đầu tiên áp dụng mức cố định 11%/năm. Từ các kỳ tiếp theo, lãi suất được xác định bằng tổng của 4,5%/năm và mức lãi suất tiết kiệm cao nhất dành cho khách hàng cá nhân bằng đồng Việt Nam, trả lãi cuối kỳ, kỳ hạn 12 tháng, theo điều kiện phát hành.
📊Theo báo cáo, tại ngày 30/9/2026, dư nợ gốc của lô trái phiếu còn 944,17 tỷ đồng. Trong kỳ báo cáo, doanh nghiệp có nghĩa vụ thanh toán 83,93 tỷ đồng tiền gốc nhưng mới thực hiện được 5,8 tỷ đồng, còn lại khoảng 78,1 tỷ đồng chưa thanh toán.
Đối với tiền lãi, số tiền phải thanh toán tính đến ngày 30/9/2026 là hơn 7,69 tỷ đồng. Tuy nhiên, Big Gain mới chi trả hơn 166 triệu đồng, tương ứng số tiền lãi còn chậm thanh toán khoảng 7,5 tỷ đồng.
💰Như vậy, tổng số tiền gốc và lãi trái phiếu BGICH2125003 mà Big Gain chưa thanh toán tính đến cuối tháng 9/2026 lên tới hơn 85 tỷ đồng. Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân là chưa thu xếp kịp nguồn tiền.
📌Đàm phán với trái chủ về lộ trình trả nợ trái phiếu
📌Theo công bố của doanh nghiệp, Big Gain đang đàm phán với người sở hữu trái phiếu về các phương án thực hiện nghĩa vụ thanh toán. Trong đó, công ty triển khai phương án trả gốc và lãi theo lộ trình đối với những trái chủ chấp thuận.
🗓Riêng trong năm 2026, Big Gain đã thực hiện một số đợt thanh toán gốc, gồm 1,44 tỷ đồng ngày 24/4; 56,5 triệu đồng ngày 21/5; 73,5 triệu đồng ngày 11/6; 907,8 triệu đồng ngày 25/6; 99,7 triệu đồng ngày 3/7; 1,67 tỷ đồng ngày 19/8 và 678,3 triệu đồng ngày 30/9.
📌Về nghĩa vụ trả lãi, ngày 25/6/2026, doanh nghiệp đã thanh toán hơn 154,17 triệu đồng. Trong đó, hơn 83,24 triệu đồng là tiền lãi của kỳ tính từ ngày 19/8/2024 đến ngày 19/8/2025.
Bên cạnh phương án trả nợ theo lộ trình, Big Gain cũng đàm phán với các trái chủ về việc thanh toán nghĩa vụ gốc và lãi bằng tài sản khác. Đối với những nhà đầu tư đồng ý với phương án này, doanh nghiệp cho biết đã thực hiện thanh toán vào ngày 13/2/2026, gồm 904,3 triệu đồng tiền gốc và hơn 123,36 triệu đồng tiền lãi. Trong số tiền lãi được chi trả có hơn 82,92 triệu đồng thuộc kỳ tính lãi từ ngày 19/8/2024 đến ngày 19/8/2025.
Dù đã thực hiện một số đợt thanh toán và đàm phán với trái chủ, số liệu tại ngày 30/9/2026 cho thấy Big Gain vẫn còn hơn 85 tỷ đồng nghĩa vụ gốc và lãi chưa hoàn thành đối với lô trái phiếu này. Khả năng thu xếp nguồn tiền và tiến độ thực hiện các phương án đã đàm phán sẽ là những yếu tố cần theo dõi trong quá trình doanh nghiệp xử lý nghĩa vụ nợ trái phiếu.
🏗 Đề xuất xây trung tâm chính trị – hành chính Đồng Nai, vốn đầu tư 15.000 tỷ đồng
📌🏢Trước đó, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain từng đề xuất đầu tư dự án Trung tâm chính trị – hành chính Đồng Nai với tổng mức đầu tư dự kiến 15.000 tỷ đồng.
Theo đề xuất, dự án được quy hoạch trên khu đất rộng hơn 102 ha thuộc Khu công nghiệp Biên Hòa 1, khu vực đang trong quá trình hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng.
📌Các hạng mục chính gồm tòa nhà liên cơ quan các sở, ban, ngành cao 8 tầng nổi và 1 tầng hầm; tòa nhà hành chính công cao 3 tầng nổi và 1 tầng hầm; trung tâm hội nghị quốc tế quy mô 1.500 chỗ, cùng bảo tàng lịch sử – văn hóa, quảng trường và công viên.
Dự án dự kiến triển khai từ quý III/2026 đến quý IV/2030 theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT). Phương án thanh toán được đề xuất bằng quỹ đất kết hợp ngân sách nhà nước, với nguồn vốn từ đấu giá các khu đất công và ngân sách thành phố Đồng Nai.
Theo thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain được thành lập vào cuối tháng 3/2017, có địa chỉ tại số 23 Phú Thuận, phường Tân Mỹ, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Lê Văn Dũng, đồng thời giữ chức Tổng giám đốc.
🏗 Thương vụ chuyển nhượng dự án The EverRich 2
📌 Đáng chú ý, ngày 21/8/2026, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt và Big Gain đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ dự án tại số 422 Đào Trí, phường Phú Thuận, TP.HCM, tức dự án The EverRich 2. Cùng ngày, hai bên hoàn tất bàn giao thực địa và toàn bộ hồ sơ pháp lý sau khi các điều kiện chuyển nhượng được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Giá trị giao dịch được xác định ở mức hơn 5.225 tỷ đồng.
📌 The EverRich 2 có diện tích khu đất khoảng 108.488,7 m², với quy mô dự kiến 3.125 căn hộ tại 12 khối nhà. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án hơn 8.165 tỷ đồng.
Về quan hệ tài chính giữa hai bên, tại ngày 30/6/2026, Phát Đạt ghi nhận khoản phải trả Big Gain hơn 6.944,2 tỷ đồng theo hợp đồng hợp tác đầu tư liên quan đến dự án The EverRich 2. Sau khi giá trị chuyển nhượng hơn 5.225 tỷ đồng được cấn trừ vào khoản phải trả này vào ngày 21/8/2026, số dư nghĩa vụ thanh toán còn lại của Phát Đạt đối với Big Gain ở mức hơn 2.421,4 tỷ đồng.
