Ngày 18/12, Sở Xây dựng TP HCM vừa có thông báo đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với 924 căn hộ chung cư thuộc dự án Cao ốc An Khang (A&K Tower) tại phường An Phú, TP HCM.
Theo đó, dự án Cao ốc An Khang (A&K Tower) do Công ty cổ phần OBC Thuận An (Số 39A, đường D8, KDC Chánh Nghĩa, Khu phố Chánh Nghĩa 11, phường Thủ Dầu Một, TP HCM) làm chủ đầu tư, có quy mô 1.155 căn hộ chung cư tại A&K Tower.
Về pháp lý của dự án theo Quyết định số 2405/QĐ-UBND ngày 23/8/2024 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư; Giấy phép xây dựng số 2294/GPXD ngày 22/05/2025 của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương.
Dự án được Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Sở Giao dịch về việc chấp thuận phát hành bảo lãnh cho người mua nhà hình thành trong tương lai tại dự án Cao ốc An Khang (A&K Tower).
Trước đó, thông tin về các nội dung khác có liên quan tại Văn bản số 1257/UBND-KT ngày 26/11/2025, UBND phường An Phú có ý kiến như sau: “Hiện tại, UBND phường An Phú chưa nhận được đơn thư khiếu nại, tranh chấp, kê biên để đảm bảo thi hành án đối với dự án Cao ốc An Khang do Công ty Cổ phần OBC Thuận An làm chủ đầu tư”.
Theo Sở Xây dựng TP HCM, có tổng cộng có 924 căn hộ trong tổng thể 1.155 căn hộ chung cư thuộc dự án Cao ốc An Khang (A&K Tower) đã đáp ứng để được bán cho thuê mua.
Sở Xây dựng cũng yêu cầu trách nhiệm, yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án: “Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực đối với hồ sơ pháp lý đính kèm và nội dung đã cam kết của Công ty cổ phần OBC Thuận An”.
Đồng thời, Sở Xây dựng cũng đề nghị chủ dự án chịu trách nhiệm về đảm bảo nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Bên cạnh đó, ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
“Nếu bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua”, Sở Xây dựng nhấn mạnh.
Đồng thời, trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, Công ty cổ phần OBC Thuận An phải ký kết thỏa thuận cấp bảo lãnh với ngân hàng thương mại trong nước, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam (bên bảo lãnh) về việc bên bảo lãnh sẽ thực hiện nghĩa vụ tài chính thay cho Công ty đối với bên mua, bên thuê mua nhà ở khi Công ty không bàn giao nhà ở theo cam kết trong hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.
