📈 Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa chấp thuận đăng ký giao dịch 80 triệu cổ phiếu của CTCP Đông Tây Land (mã chứng khoán: DTR) trên hệ thống UPCoM. Ngày giao dịch đầu tiên dự kiến là 25/9/2026, với giá tham chiếu 10.500 đồng/cổ phiếu.
Với mức giá tham chiếu trên, vốn hóa của Đông Tây Land tại thời điểm chào sàn dự kiến đạt khoảng 840 tỷ đồng.
📌 Đông Tây Land đưa 80 triệu cổ phiếu DTR lên UPCoM
Đông Tây Land được thành lập ngày 5/6/2013, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới và phân phối bất động sản. Doanh nghiệp khởi đầu với định hướng phân phối các sản phẩm bất động sản phân khúc cao cấp, sau đó mở rộng hoạt động sang phát triển và phân phối nhiều dự án tại thị trường Việt Nam.
Theo cơ cấu cổ đông tại ngày 31/12/2025, ông Nguyễn Thái Bình, Chủ tịch HĐQT, sở hữu 73,5% vốn Đông Tây Land. Phần vốn còn lại 26,5% thuộc về các cổ đông nhỏ, mỗi cổ đông sở hữu dưới 5%.
📊 Đông Tây Land đặt mục tiêu lãi 120 tỷ đồng năm 2026
Về kết quả kinh doanh, năm 2025 Đông Tây Land ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất gần 559 tỷ đồng, tăng 43% so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 33 tỷ đồng, tăng khoảng 12 lần so với năm 2024.
Trong đó, doanh thu từ hoạt động môi giới đạt gần 480 tỷ đồng, tăng 60% so với cùng kỳ và là nguồn đóng góp chính vào kết quả kinh doanh của doanh nghiệp.
Năm 2026, Đông Tây Land đặt mục tiêu doanh thu 860 tỷ đồng, tăng 54,1% so với năm 2025; lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 120 tỷ đồng, tăng 263,6%.
Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục tập trung vào hoạt động môi giới và phân phối các dự án bất động sản của những chủ đầu tư lớn tại Việt Nam. Công ty cũng không có kế hoạch chia cổ tức năm 2025.
💰 Tài sản gần 1.400 tỷ đồng, nợ phải trả hơn 500 tỷ đồng
Tại ngày 31/12/2025, tổng tài sản của Đông Tây Land đạt gần 1.378 tỷ đồng, tăng 14% so với đầu năm. Tiền và các khoản tương đương tiền đạt khoảng 251 tỷ đồng, tăng mạnh so với đầu năm, trong đó tiền gửi ngân hàng khoảng 248 tỷ đồng.
Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của doanh nghiệp ở mức khoảng 532 tỷ đồng, tăng 34%. Dư nợ tài chính hơn 243 tỷ đồng, chiếm khoảng 46% tổng nợ phải trả và tăng 22% so với đầu năm.
⚠️ Kiểm toán lưu ý một số khoản công nợ
Trong báo cáo tài chính năm 2025, kiểm toán lưu ý một số khoản công nợ do chưa nhận được thư xác nhận từ các bên liên quan. Cụ thể, khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng gần 8 tỷ đồng, phải thu ngắn hạn khác gần 30 tỷ đồng và phải trả ngắn hạn khác hơn 21 tỷ đồng chưa được xác nhận đầy đủ.
Theo giải trình của Đông Tây Land, gần 30 tỷ đồng phải thu ngắn hạn khác chủ yếu là các khoản tiền doanh nghiệp giao cho cá nhân để thực hiện đăng ký, giữ chỗ, đặt cọc tại các dự án do công ty phân phối.
Khoản phải trả ngắn hạn khác hơn 21 tỷ đồng chủ yếu liên quan đến tiền khách hàng gửi giữ chỗ tại các dự án chưa chính thức mở bán. Doanh nghiệp cho biết đây không phải doanh thu và các khoản tiền này được giữ để xử lý theo nhu cầu của khách hàng.
🏗️ Đông Tây Land có 2 công ty con
Đông Tây Land hiện có hai công ty con gồm Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Du lịch Kim Sa và CTCP Đông Tây Holding. Trong đó, Đông Tây Land sở hữu 98% vốn tại Kim Sa và gần 99% vốn tại Đông Tây Holding.
Hai công ty con đều ghi nhận kết quả kinh doanh thua lỗ và khả năng hoạt động liên tục phụ thuộc vào sự hỗ trợ tài chính từ Đông Tây Land. Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục hỗ trợ tài chính để đảm bảo các công ty con có khả năng thanh toán các nghĩa vụ đến hạn.
Với 80 triệu cổ phiếu DTR chính thức giao dịch trên UPCoM từ ngày 25/9, Đông Tây Land sẽ có thêm một kênh giao dịch cổ phiếu trên thị trường chứng khoán, trong bối cảnh doanh nghiệp đặt mục tiêu tăng mạnh doanh thu và lợi nhuận trong năm 2026.
