(Doanhnghiepbiz) – Dư luận đang đặt hoài nghi về gói thầu thi công hạ tầng kĩ thuật khu dân cư Cao Ngạn với giá trị gần 1.300 tỉ đồng được UBND tỉnh Thái Nguyên giao cho Tập đoàn Danko thực hiện theo hình thức chỉ định thầu. 

Ngày 11/11/2019, Bộ Xây dựng có văn bản gửi UBND tỉnh Thái Nguyên về việc cho ý kiến chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở Cao Ngạn (tên thương mại là Danko City), TP Thái Nguyên do CTCP Tập đoàn Danko (Danko Group) làm chủ đầu tư.

Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn có quy mô sử dụng đất khoảng 49,93ha thuộc phạm vi Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Cao ngạn – Chùa Hang, có tổng mức đầu tư 1.300 tỷ đồng, được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại quyết định số 1336/QĐ-UBND ngày 21/5/2019.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, Khu đô thị Cao Ngạn – Chùa Hang có quy mô 87,91ha, trong đó có 450.116m2 đất ở, dân số toàn khu khoảng 10.000 người. Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn có quy mô 49,93ha, trong đó có 228.886m2 đất ở (chiếm 50,85% tổng diện tích đất ở của toàn Khu đô thị Cao Ngạn – Chùa Hang), tuy nhiên dân số Dự án (chưa tính đến các hộ dân sinh sống tại khu vực đất ở hiện trạng cải tạo) là 7.956 người, tương đương 1.989 hộ dân mới, chiếm khoảng 79,56% tổng dân số toàn khu.

Bộ Xây dựng nhấn mạnh UBND tỉnh Thái Nguyên cần rà soát, xác định quy mô dân số, diện tích sử dụng đất ở, số lượng căn hộ và quy đổi dân số tại Dự án bảo đảm phù hợp Quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cao Ngạn – Chùa Hang và Chương trình phát triển nhà ở tính Thái Nguyên đến năm 2020 và tầm nhìn năm 2030 đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 3120/QĐ-UBND ngày 30/12/2014.

Bộ Xây dựng cũng chỉ đạo tỉnh Thái Nguyên thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu phường Chùa Hang, tính toán lại mật độ xây dựng khu đô thị Cao Ngạn – Chùa Hang, xác định rõ tiến độ các công trình dự án… Đặc biệt là vấn đề cải tạo, nắn dòng suối hiện có, xây dựng hồ điều hoà phải phù hợp với quy hoạch thuỷ lợi trên địa bàn, có giải pháp tránh ngập lụt do ảnh hưởng của lũ trên sông Cầu.

Trên thực tế, dự án Danko City vẫn chưa hoàn thiện thủ tục đầu tư, chưa được chấp thuận từ các cơ quan có thẩm quyền. Dù dự án chưa đủ điều kiện pháp lý, nhưng cuối tháng 7/2019 Danko vẫn tiến hành khởi công, tổ chức san lấp mặt bằng khi chưa có giấy phép xây dựng. 

Tháng 7/2019 Danko tổ chức động thổ dự án Khu nhà ở Cao Ngạn 

Danko và Homevina Group (đơn vị tư vấn và phát triển dự án) vẫn ngang nhiên bán đất “chui”, huy động vốn góp. Sự kiện ra mắt phân khu Queenland thuộc dự án Danko City dự kiến được tổ chức vào ngày 31/5, dự kiến tung ra 214 căn liền kề, 62 căn shophouse (nhà phố). Mức giá bán đất hiện dao động từ 17-18 triệu đồng/m2…

Mặc dù dự án Danko City chưa đủ điều kiện về pháp lý, chưa đủ điều kiện kinh doanh bán hàng, người mua đất sẽ phải đặt cọc tiền, ký hợp đồng cho Danko vay vốn như một hình thức bán hàng “chui”. Điều này vi phạm quy định tại Khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 về bán đất tại dự án chưa có đủ các điều kiện kinh doanh như chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Hơn thế nữa, dư luận tỉn Thái Nguyên còn băn khoăn, vì sao một doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 400 tỉ đồng, chưa từng đầu tư, thi công gói thầu hạ tầng khu đô thị với giá trị 1.300 tỉ đồng, chưa có nguồn tài chính đảm bảo năng lực thi công… lại được UBND tỉnh Thái Nguyên “ưu ái” giao chỉ định thầu?

Quang Minh

Thu hồi đất thực hiện Dự án Sonasea Vân Đồn: Chính quyền thiếu minh bạch

Điểm mặt những dự án bán ‘chui’ ở Bình Dương

Nguồn: Thời báo Kinh doanh/ Tạp chí Kinh tế Môi trường

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây