(Doanhnghiepbiz) – Người dân tại xã Mỹ Hạnh Nam (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) đang bức xúc trước việc một khu đất nhếch nhác trên địa bàn bỗng chốc được doanh nghiệp “vẽ” thành dự án chung cư mini siêu rẻ và mời chào khách hàng đầu tư, bất chấp các quy định của pháp luật.

Dự án với tên gọi Chung cư mini Xuyên Á đang được rất nhiều môi giới rao bán rầm rộ và quảng cáo trên không gian mạng trong thời gian gần đây. Qua những lời mỹ miều như: điểm đầu sinh lời cho nhà đầu tư; nơi an cư tuyệt vời cho khách hàng; xung quanh đây tồn tại đầy đủ các tiện ích cần thiết;

Chỉ đặt cọc 30 triệu đồng/căn thì khách hàng đã sở hữu căn hộ giá rẻ đang mơ ước… thì dự án này đã thu hút rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là người dân có thu nhập thấp muốn tìm mua căn hộ giá rẻ. 

“Với mong muốn mang đến 1 tổ ấp để an cư và lạc nghiệp, nay Đại Cát Land chính thức triển khai dãy nhà Mini để giúp nhiều người hiện thức hoá ước mơ. Đại Cát Land khát khao mang đến cuộc sống viên mãn, nơi mỗi ngày trôi qua đều trọn vẹn niềm vui và hạnh phúc.

Khu nhà Mini KCN Xuyên Á toạ lạc tại khu vực cụm KCN và KDC Xuyên Á, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An; Giáp trực tiếp với huyện Hóc Môn của thành phố Hồ Chí Minh. Trong vòng bán kính 1km hội tụ đầy đủ các tiện ích hiện hữu như: trung tâm hành chính, trường học các cấp, bệnh viện, ngân hàng, công viên,…”, trang Đại Cát Land quảng cáo.

Dự án Chung cư mini Xuyên Á đang được quảng cao rầm rộ với giá “siêu rẻ”.

Chưa hết, Đại Cát Land còn “rót thêm mật” vào tai khách hàng: Với phương thức thanh toán linh hoạt, giá chỉ từ 305 triệu/căn sở hữu vĩnh viễn. Khách hàng khi công chứng chuyển nhượng được tặng bộ nội thất trị giá 10 triệu. Khách mua 2 căn trở lên có ưu đãi giá trị khi chuyển khoản 5 triệu/căn.

 

Trong một lần “mục sở thị” dự án chung cư mini Xuyên Á với T. (người này tự nhận mình là nhân viên của Đại Cát Land) cho hay, mặc dù được giới thiệu từ đầu tháng 5 với giá chỉ từ 300 triệu đồng/căn nhưng toàn bộ 180 căn tại chung cư Xuyên Á đã bán sạch. Hiện công ty đang triển khai một dự án tương tự cách đó không xa với số lượng 220 căn, giá bán không thay đổi dự án trước.

Theo lời giới thiệu, chung cư mini Xuyên Á do Công ty CP Đầu tư Địa ốc Đại Cát (Đại Cát Land; địa chỉ 163A Trường Chinh, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM) là chủ đầu tư. Dự án hiện đã được UBND xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa cho phép xây dựng nhà ở vì đất không có tranh chấp.

Khi khách hàng đề cập về pháp lý của dự án và đơn vị làm chủ đầu tư dự án, nhân viên sales chỉ đưa ra một tờ giấy có nội dung “Đơn xác nhận xây dựng nhà ở”; Vị trí dự án tại thửa đất số tọa lạc tại Ấp mới II – xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Ghi nhận thực tế, tại vị trí được quảng cáo là Khu chung cư mini Xuyên Á hút khách trong thời gian qua đang tiến hành thi công mặt bằng, chỉ có một vài công nhân và máy móc hoạt động, xung quanh toàn là hồ nước rất sình lầy.

Trao đổi với báo chí, bà Trịnh Thị Ngọc Thanh – Phó Chủ tịch UBND xã Mỹ Hạnh Nam, khẳng định: Qua rà soát, khảo sát thực tế trên địa bàn xã Mỹ Hạnh Nam không có dự án chung cư Xuyên Á. Kiểm tra cơ sở pháp lý thửa đất số 162, tờ bản đồ số 8, diện tích 1.302 m2 thì mục đích sử dụng đất là đất ở nông thôn, tọa lạc tại ấp Mới 2 do ông Nguyễn Văn Tuấn đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Khu đất được “vẽ” thành dự án căn hộ chung cư mini Xuyên Á xung quanh là đầm lầy.

“Ông Nguyễn Văn Tuấn có đến UBND xã trình báo xây dựng nhà ở, UBND xã giao chỉ giới xây dựng theo Quyết định 10362/QĐ-UBND ngày 28/12/2018 của UBND huyện Đức Hòa về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch giao thông huyện Đức Hòa đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020.”, bà Thanh thông tin.

Liên quan đến vấn đề này, theo luật sư Trần Mai Hạnh (Đoàn Luật sư TP.HCM), thị trường chung cư mini hiện đang tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Bởi, Luật Đất đai và Luật Nhà ở hiện hành, không có quy định cụ thể về loại hình chung cư mini mà quy định điều chỉnh chung về nhà ở, công trình xây dựng. Nếu xảy ra tranh chấp, phần rủi ro sẽ thuộc về khách hàng. Cả tòa nhà chung cư mi-ni chỉ có một sổ đỏ cấp cho chủ đầu tư.

Việc chủ đầu tư quản lý sổ đỏ thế nào, khách hàng không thể kiểm soát. Thậm chí, chủ đầu tư có thể mang dự án thế chấp ngân hàng, nếu mất khả năng chỉ trả, ngân hàng sẽ xiết nhà, khách hàng sẽ trắng tay.

Thuận Chính

Nhập nhằng chủ đầu tư dự án Stella Mega City Cần Thơ

BÌNH LUẬN

Vui lòng nhập bình luận của bạn
Vui lòng nhập tên của bạn ở đây