📍 UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 6166/QĐ-UBND ngày 22/9/2026 về việc cho CTCP Vận tải và Thương mại Quốc tế (ITC Corp) thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Cảng Tổng hợp Quốc tế (SP-ITC) tại phường Long Trường, TP.HCM.
Theo quyết định, doanh nghiệp được thuê 298.452,6 m² đất, tương đương gần 30 ha, trong đó có 224.213,5 m² đất do tổ chức, cá nhân sử dụng đã hoàn tất bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và 74.239,1 m² đất rạch, đường do Nhà nước trực tiếp quản lý.
🏗️ Diện tích đất được thuê sử dụng cho mục đích đất công trình công cộng có mục đích kinh doanh, cụ thể là Cảng Tổng hợp Quốc tế SP-ITC. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND TP.HCM ký quyết định.
Về hình thức, Nhà nước cho doanh nghiệp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Phương thức cho thuê là không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.
🌿 Ngoài diện tích đất được thuê, doanh nghiệp còn có trách nhiệm đầu tư xây dựng hạ tầng, cây xanh và bàn giao cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý đối với 61.212,8 m² thuộc hành lang bảo vệ sông. Diện tích này không thuộc phạm vi đất cho thuê và việc đầu tư trên khu vực này không làm phát sinh quyền sử dụng đất của doanh nghiệp.
📑 UBND TP.HCM yêu cầu CTCP Vận tải và Thương mại Quốc tế thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất và các khoản thuế liên quan; bảo đảm năng lực tài chính, nguồn vốn và các điều kiện cần thiết để tiếp tục triển khai dự án, đồng thời chịu trách nhiệm về tiến độ, hiệu quả đầu tư và việc sử dụng đất đúng mục đích.
Doanh nghiệp cũng phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính; quản lý, sử dụng đất theo quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định liên quan.
🛣️ Đáng chú ý, doanh nghiệp được yêu cầu khẩn trương rà soát và thực hiện thủ tục điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu cảng Tổng hợp Quốc tế ITC để cập nhật hướng tuyến, lộ giới đường Liên cảng Cát Lái – Phú Hữu theo Quy hoạch phân khu số 6 cùng các nội dung liên quan.
Trong thời gian chưa hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch, doanh nghiệp không được xây dựng mới hoặc mở rộng công trình trong phạm vi bị ảnh hưởng bởi hướng tuyến, lộ giới nêu trên trái với quy hoạch được duyệt.
💼 Về phía cơ quan quản lý, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao xác định mốc giới, tổ chức bàn giao đất trên thực địa và chủ trì xác định giá đất để tính tiền thuê đất. Sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính và đáp ứng đầy đủ điều kiện, cơ quan này thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Thuế TP.HCM có trách nhiệm xác định tiền thuê đất, thông báo cho doanh nghiệp nộp tiền vào ngân sách Nhà nước và thu đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh. Đồng thời, cơ quan thuế phối hợp rà soát các nghĩa vụ tài chính về đất đai phát sinh trong thời gian doanh nghiệp đã quản lý, sử dụng, khai thác khu đất trước ngày quyết định có hiệu lực.
