Sau giai đoạn khủng hoảng thanh khoản và thua lỗ kéo dài trong năm 2024–2025, Novaland đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ nét. Những thông tin mới nhất về tình hình tài chính, kế hoạch đại hội cổ đông, diễn biến cổ phiếu và nhân sự cấp cao cho thấy doanh nghiệp bất động sản này đang bước vào giai đoạn “tái khởi động” với nhiều kỳ vọng nhưng cũng không ít thách thức.
Tài chính đảo chiều: từ lỗ nặng sang có lãi
Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025, Novaland ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 6.966 tỷ đồng, trong khi lợi nhuận sau thuế đạt 1.861 tỷ đồng, đánh dấu sự đảo chiều mạnh mẽ so với khoản lỗ hơn 4.394 tỷ đồng của năm 2024.
Trong đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 1.743 tỷ đồng. Kết quả tích cực này chủ yếu đến từ việc hoàn nhập các khoản chi phí lớn liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản phạt chậm nộp thuế, với tổng giá trị lên tới gần 7.939 tỷ đồng.
Dù vậy, cần lưu ý rằng phần lớn lợi nhuận đến từ yếu tố kế toán (hoàn nhập chi phí), thay vì hoạt động kinh doanh cốt lõi. Điều này cho thấy nền tảng tài chính của doanh nghiệp vẫn cần thời gian để củng cố thực chất.
Đại hội cổ đông 2026 Novaland: tham vọng tăng trưởng mạnh
Novaland dự kiến tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 vào ngày 23/4 tới, với nhiều nội dung quan trọng xoay quanh chiến lược phục hồi và tăng trưởng.
Theo tài liệu trình đại hội, doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu năm 2026 đạt 22.715 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần so với năm 2025 – mức cao nhất từ trước đến nay. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.852 tỷ đồng.
Đáng chú ý, công ty không có kế hoạch chia cổ tức trong năm 2026 nhằm ưu tiên nguồn lực cho tái cấu trúc và phục hồi hoạt động.
Để đạt được mục tiêu này, Novaland sẽ đẩy mạnh bàn giao hàng loạt dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, The Grand Manhattan hay Victoria Village.
Song song, doanh nghiệp tiếp tục triển khai các giải pháp tái cấu trúc tài chính như phát hành cổ phiếu riêng lẻ, hoán đổi nợ thành cổ phần và đàm phán giãn nợ trái phiếu quốc tế.
Cổ phiếu Novaland: được cấp margin trở lại, thị giá phục hồi
Một trong những thông tin tích cực nhất đối với nhà đầu tư là việc cổ phiếu NVL đã chính thức được cấp margin trở lại từ quý II/2026.
Trước đó, NVL bị cắt margin do thua lỗ kéo dài và chậm công bố báo cáo tài chính. Tuy nhiên, với việc ghi nhận lợi nhuận dương trong năm 2025, cổ phiếu này đã đủ điều kiện giao dịch ký quỹ trở lại.
Trên thị trường, cổ phiếu NVL đã có nhiều phiên tăng trần trong tháng 3/2026, thanh khoản cải thiện đáng kể. Đóng cửa phiên 2/4, thị giá đạt khoảng 13.900 đồng/cổ phiếu.
Diễn biến này phản ánh kỳ vọng của nhà đầu tư vào quá trình tái cấu trúc và khả năng phục hồi của doanh nghiệp sau giai đoạn khó khăn.
Tái cấu trúc tài chính và huy động vốn
Novaland đang tiếp tục đẩy mạnh các hoạt động huy động vốn và xử lý nợ. Doanh nghiệp dự kiến phát hành riêng lẻ hàng trăm triệu cổ phiếu trong năm 2026 để tăng vốn và cải thiện thanh khoản.
Bên cạnh đó, công ty cũng triển khai các phương án hoán đổi nợ trái phiếu thành cổ phần và đàm phán kéo dài kỳ hạn các khoản vay quốc tế, trong đó có gói trái phiếu hơn 300 triệu USD.
Các động thái này cho thấy áp lực tài chính vẫn còn lớn, nhưng doanh nghiệp đang chủ động tìm kiếm giải pháp dài hạn nhằm ổn định dòng tiền.
Biến động nhân sự cấp cao và tái cơ cấu quản trị
Về nhân sự, Novaland đang trong quá trình kiện toàn bộ máy quản trị. Tại Đại hội cổ đông sắp tới, công ty dự kiến bầu bổ sung thành viên Hội đồng quản trị, do một số vị trí hết nhiệm kỳ.
Đáng chú ý, ông Bùi Cao Nhật Quân – con trai Chủ tịch Bùi Thành Nhơn – đã tái xuất và giữ vai trò Chủ tịch Hội đồng điều hành trong một số hoạt động hợp tác chiến lược gần đây, cho thấy sự trở lại của thế hệ lãnh đạo kế cận.
Việc tái cấu trúc nhân sự cấp cao được xem là một phần quan trọng trong chiến lược tái thiết toàn diện của tập đoàn.
Triển vọng và thách thức
Nhìn tổng thể, Novaland đang đứng trước bước ngoặt quan trọng. Việc ghi nhận lợi nhuận trở lại, cổ phiếu được cấp margin và kế hoạch kinh doanh tham vọng cho năm 2026 là những tín hiệu tích cực.
Tuy nhiên, thách thức vẫn còn lớn. Thị trường bất động sản chưa hoàn toàn phục hồi, áp lực nợ vay và nghĩa vụ trái phiếu vẫn hiện hữu, trong khi phần lớn lợi nhuận năm 2025 mang tính chất “kỹ thuật” hơn là tăng trưởng thực chất.
Do đó, năm 2026 sẽ là phép thử quan trọng đối với Novaland: liệu doanh nghiệp có thể chuyển từ giai đoạn “giải cứu” sang “tăng trưởng bền vững” hay không.
